杨浦区新楼盘有哪些

最近上海市杨浦区新楼盘有哪些？（2009）

橡树湾别墅居多，没什么公寓房了，杨浦主要新盘在新江湾城那。。。新城御景、合生江湾国际公寓、涵碧景苑、加州茄培哗水郡、创智坊中数、合生高尔夫、宝颤行地东花园等等。。。

上海在售的新楼盘

上海在售新楼盘有：

一、楼盘名称：圣骊河滨苑

待售房源：建面约87-135平二三房。

项目将于7月16日开盘，推出户型为建面约87-135平二三房。

二、楼盘名称：中海·臻如府

待售房源：户型为建面约75-155平2-4房，一期将推出99平米3房及135平米4房产品。码则晌

项目即将入市，预计8月取证。

三、楼盘名称：高尚领域

在售房源：主力盯源户型为85平两房，100平2+1户型，102平3房，162-166平四房。

项目在售85平两房，100平2+1户型，102平3房，162-166平四房。

四、楼盘名称：宝华城市之星

在售房源：100㎡-145㎡2房-3房现房。

在售低区房源为主，户型为100－145平2房-3房。

五、楼盘名称：淮海名邸

在售房源：迟锋建面约160-283平大平层。

项目目前在售极少量大户型房源，精装交付。

如何判断一个楼盘的好坏:

1、了解楼盘是否有负面报道

日常生活中，我们经常会看到购房者对楼盘进行控诉的新闻，交房后是一套“问题房”，相信不管是谁都会很烦恼的。因此，提前了解楼盘是否有负面报道是很有必要的。购房者可以通过网络或媒体的报道提前获取房屋各类信息。

2、检查开发商五证是否齐全

只有五证齐全才能证明开发商的销售行为是合法的，才能保证购房者在付款入住之后可以拿到房屋的产权证书。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

3、楼盘的交通是否便利

交通是购房者买房时必须要考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，无论是自驾还是公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。因此，要全方位考虑交通工具的数量、种类、距离公交或城铁站的远近等。

上海新楼盘开盘在售的楼盘

上海开盘在售的新楼盘如下：

1、圣骊河滨苑

交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。距离小区最近的小学是上海市杭州路第一小学忱阳路。

2、中海·臻如府

在中海臻如府居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

3、高尚领域

是上海中环内在建最大规模地标性城市综合体项目，规划有行政公馆、高级住宅、商业领地、星级酒店及商圈地标于一体。

4、宝华城市之星

宝华城市之星位于上海市普陀光新，小区物业公司为上海安荣物业管理服务有限公司。

5、淮海名邸

在售房源：锋知建面约160-283平大平层。淮海名邸是上海市的楼盘，位于安顺路58弄，安顺路68弄。

购买新房时的注意事项：

1、每一个楼层有不一样的价位，但不能贪图省点小钱，而错过了比较适宜自己的房子。关于楼层风水很有讲究，要看命主个人喜忌而论，并根据生辰八字来结合楼层。

2、室内屋形方正、卫生间位置适当、阳台向阳，带备大厅宽敞，厨房通风光亮的吉屋。房屋大小应适中，房间数量要蠢基毁合适，人多的家庭房间不能太少，不然会显得拥挤，导致阴阳不协调，容易生病等。