房屋维修基金必须交吗 维修基金必须交吗

维修基金必须交吗

根据我国相关法律规定，房屋维修基金是必须要缴纳的，缴纳房屋维修让凯基金是业主购买房屋时需要履行的义务，维修基金主要是用于对小区公共设施的维修和管理。

对于维修基金的使用分为以下两种情况：

1、有业委会的小区

如果小区已经成立了业主委员会，想要使用维修基金，需要由业委会根据业主的反映，以及自己在平时工作中的发现，对小区内存在隐患或公共设施设备进行确认维修，召开业主大会，由业主代表投票表决，通过后就可以授权物业维修或是进行维修招标，施工完毕后需要验收。

2、没有业委会的小区

若小区没有成立业主委员会，维修基金只能是在公用设施或是公共面积严重损坏的时候才能使用，业主提出申请，经过小区内2/3以上的业主同意，房管部禅弯门核查具体情况，然后进行维修，确定预算金额。

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住房维修基金必须交吗

住房维修基金是必须要缴纳的，特别是所购买的新房，适用于房屋保修期满之后公共使用部分的维修和改造，大多数的二手房在交易的时候不需要缴纳住房维修基金，是因为维修基金是钱随户走，如果上一任房主没有使用过维修基金，就不再需要缴纳，但如果说已经使用过，而且里面账户当中的余额已经不足，在购买二手房之后就需要补册雹正充完整。

五种紧急情况可以启用维修基金：

1、电梯存在有故障，已经危及人身安全。

2、外墙墙面有脱落，屋顶的渗漏已经严重影肆野响到房屋的使用。

3、排水管道堵塞，已经影响到了正常的生活。

4、经过检查之后消防设施损坏，并且由消防部门出具了整改通知单。

5、一些危及房屋使用安全州悔以及严重影响到正常生活的紧急情况，经过核实之后是可以直接向房屋专项维修基金管理机构提出申请。

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维修基金一定要交吗

房屋维修基金是必须要缴纳的，根据我国的相关规定，在办理房屋入住手续之前，需要把住宅专项维修基金存卖肆入到住宅专项维修资金的账户当中，购买的期房可以由开发商代为收取，统一征收之后再转入到指定的账户当中，如果没有交存住房专项维修基金，开发建设的单位或者是出售单位，是不能够把房屋交付给购房人的。

房屋维修基金应该的使用流程：

1、当公共设施或者中渣轿是公用面积严重损坏时，需要先由业主委员会或者是物业部门提出申请。

2、经过小区业主总户数一半以上的业主同意，并且在公梁卜示栏公示过维修的计划之后，向住建局物管科提出房屋维修基金的使用申请。

3、住建局物管科核实完相关的情况后，需要确定预算的金额，在公示期满后实施招标事项，并且组织施工。

4、工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。

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