香港取消了公摊面积吗 香港是否按照套内面积购房
香港是否按照套内面积购房
近日热议许久的“公摊面积”再度成为了人们关注的焦点，有消息称香港已经取消森唤旁了公摊面积的说法，彻底告别了“公摊面积”。那么，香港是否按照套内面积购房?房地产如何告别“公摊面积”的呢?
香港是否按照套内面积购房
香港在年告别了“公摊面积”， 新规要求二手房销售先行提供“实用面积”(相当于内地“套内面积”)。香港现在购房是按照套内面积。这个消息链首还是很少人知道的。因为香港是将“公摊面积”引入内地的，因此很难发现第一个开始讨伐“公摊面积”的也是香港。想按照套内面积购房，需克服的最大阻力来自开发商。
公摊”的积弊之一就是便于开发商“暗箱操作”，这不是很透明的公开。还有一个是建筑面积价格失去对购房者的指导作用，不同楼盘价格会变得意义不大。
“公摊”模糊积弊重重，明确房地产销售计价标准成社会共识，香港房地产行业厘清“实用面积”概念边界，被特区政府采纳。强制要求开发商再售新此橡楼盘时严格参照标准提供房子的“实用面积”。
在之前有开发商提出改革可能导致单位面积价格骤增，新房销售计价方式向二手房市场自然传导，在售楼说明书、价单和广告中，采取“套内面积”作为唯一计价单位，逐渐破除过去“公摊面积”模糊导致的市场沉疴。
发动力量推广普及。推广期间，特区地产代理监管局强制要求各房地产中介销售过程中向二手房购房者提供以“套内面积”和“建筑面积”分别计价的双份售价资料。特区差饷物业估价署备有全港所有经评估的二手房“套内面积”资料，供社会查阅。
结语：上文就是关于香港是否按照套内面积购房的介绍，公摊面积是自从购房就有的，并且公摊系数还有逐步上升的趋向。因此，在购房的时候，需要了解所需购房的公摊系数是多少。
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立即报价官方电话官方服务官方网站公摊什么时候取消？已经迫在眉睫
一直以来，购房者要求取消“公摊面积”的呼声越来越高。所谓公摊面积主要包括：1。楼梯、公共门厅和过道；2.电梯井、管道井、机房；3.地下室和保安值班室。一般情况下，多层建筑的公摊面积通常在12-15%，而高层住宅由于共用部位面积较大，公摊面积可能在20-30%之间。
其实公摊面积这个概念是香港开发商首创闷铅的，90年代传到内地，随后中国各地开发商纷纷效仿。有意思的是，香港早在年就取消了公摊面积，但目前只有中国的房地产行业还在使用公摊面积制度。那么，为什么广大购房者希望取消“公摊面积”呢？
第一，目前国内房价这么高，每平米几万元甚至几万元，嫌罩樱公摊面积这么大，意味着购房者要多付出十几万甚至几十万元来支付不在自己设定面积内的房价。这真的让人觉得有点委屈。此外，买房后，购房者每月还要缴纳公摊面积的物业费甚至取暖费，这让购房者难以接受。
二、公摊面积怎么算，每个开发商都有自己的计算方法。有的开发商算的少，而购房者的公摊面积更小。有的开发商算多了，购房者也就多掏了。整个房地产行业在公摊面积上没有一个统一的行业标准，也就是说公摊面积全由开发商说了算，这让购房者非常诟病。
面对群众要求取消公摊面积的呼声越来越高，年2月12日，中央媒体半月谈和新华社官方微信号发布《公摊面积是不是一笔糊涂账？不要让买房像开盲盒一样。文章又提到：公摊面积是为了把每平米几万元的真金白银挡在门外。文章还称，取消公摊面积尤其意味着杜绝其相关的猫腻和漏洞，从源头上避免大量的矛盾和纠纷，确保市场交易的公平透明。
对此，我们认为短期内取消公摊芹丛面积的难度很大，长期来看将是必然趋势和人心所向。现在的问题是，如果以后取消公摊面积，之前已经买房的人能得到相应的补偿吗？我们觉得这种可能性不存在：
一方面，有些老房子建了很多年，换了好几套房产。当年开发商要么破产，要么找不到，所以找开发商赔偿不现实。
另一方面，即使以后取消公摊面积，要求开发商补偿老业主也不现实，因为现在一套房子的公摊面积会多收几十万甚至几十万。如果全屋甚至全小区老业主要求赔偿，开发商连破产都做不到。年公摊面积真的会取消吗？从最近中央媒体发表的文章可以看出，我们国家还是支持取消公摊面积的，这样可以有效减轻购房者的负担，让购房者在买房时感觉更加透明。但由于种种原因，短期内无法立即取消。
从长远来看，取消公摊面积是必然的。当然，如果取消公摊面积，以前的老业主是不可能从开发商那里得到补偿的，因为除了开发商根本无力补偿之外，很多开发商早就消失或者倒闭了，老业主想要得到补偿也是不现实的。
香港为什么会取消公摊面积？
大家在购房子的时候，总是想着面积再大点，再便宜点，而且对于建筑面积和套内面积也是比较的，如果公摊太多渗亏芦、太大，肯定内心是不乐意的。因为自己花钱了，购到的平米数却是很少，相当于花钱了公用的地方，但是自己好像也没有利用到多少，所以对于房的公摊面积，大家议论纷纷，更多的购房者是希望取消这个公摊面积的。对于“公摊”到底应不空消应该取消，每个人的看法不同，我认为“公摊”应该取消，可以像重庆那样按照住宅多大就付多少钱。“公摊”一直以来都是颇具争议丛带的话题，面积如何计算，合理比例究竟是多少，一直都没有明文规定，因此在现实生活中引起了许多。公摊面积当然应该支付成本，这在逻辑上是正确的，所以业主支付购房款在房的时候也要花钱支付相应的公摊面积成本。 以前为了方便，就由开发商找公司详细计算每户分摊的公共面积，折算成房价，在购房的时候一起支付，所以，通常我们所说的房的面积，实际上是指的包括公摊面积在内的面积，业主实际拥有的面积是套内面积，就是关上房门后门内的所有面积。也许套内面积的说法让购房者从心理上更容易接受 ，毕竟这样子觉得自己不用为一些看不到的房屋面积出钱，内心更平衡一些，比如说，有的城市或者楼盘，建筑面积是90平米，但是房屋的实际使用面积70多平，这让谁心理也觉得得很亏。我认为“公摊”需要取消，毕竟出来一平的公摊面积就代表着所居住的面积少了一平。购房者对于公摊面积一无所知，也无法进行测量，只能听从商的安排，对于一些无良的商经常用公摊面积来糊弄购房者，公摊叠加，重复计费都多种问题出现，对于消费者来说是非常大的损失，总得来说公摊“弊大于利”应该取消。