乳山海景房前景如何 乳山的海景房能买吗，有投资价值吗？

乳山的海景房能买吗，有投资价值吗？

乳山“白菜价”海景房，入住不超十户。并且以往很多人向往的海景房价位都非常高，可是这个地区的海景房从50万的海景房已经变成了17万，而且都卖不出去，这到底是为什么？其实看到这样的情况，很多人第一时间并不敢相信，因为在很多内陆地区看到海景房的宣传确实是很美好，而且价位都是极高的。为什么一瞬间海景房会下降的如此之快？甚至这么低的价格还无法出售？

50万的派睁海景房为何17万都卖不出？

1、房产调控。海景房出现这样的情况，主要原因是房产调控因为大环境整体都不太好。目前来说，房产价格可能只有一线城市的房子才能达到保值或者是升值的情况，就目前来说，大多数二线城市和三线城市的房价也出现明显下跌。更不要说一些小城市的沿海区域，房价肯定更难保持，甚至于会大幅度降价。

2、购买人群的问题。其实很多海景房大多数是外地人才会购买，而且这类人群大多数纳羡裤并不会在本地进行消费，只有度假的时候可能住一段时间。这也就导致海景房周围的居住民众并洞简不是很多，所以在这种情况下也就无法形成真正的生活圈，因此并不适合人们居住，也就导致海景房卖不出去。

3、周围配套设施并不完善。海景房其实就是开发商一种赚钱手段，宣传的非常美好，其实真正居住进去之后会发现很多弊端。人们住在海景房里面就医、购物非常困难，周围配套设施的匮乏让人们无法长期生活在当地，到了冬天海景房周边非常萧条看不到人影，当这种情况没有得到真正改善时，也就会形成恶循环。后期的人发现这样的缺点之后，也不会再纷纷涌入进去，所以也就导致无法卖出。

5万一套的海景房，乳山银滩跌成海边鹤岗！海景房为何不值钱？

和以前的海景房价格对比，现在的海景房价格确实是下跌了很多，现在的海景房之所以不值钱，主要是因为这种房子的居住条件比较的差，而且周边的配套设施也不是特别的好。最关键的一点是，海景房没有升值潜力，所以也很少有人愿意去购买这种房子投资，买房的人少了之后，价格自然会下跌。除了以上这几个原因以外，还有就是现在国家对房地产市场管控的比较的严格，无论是海景房还是普通的商品房，未来价格上涨的空间都不是很大。

01、海景房的居住条件很差，所以买的人很少，房价自然会下跌。

绝大部分的海景房都会标榜“面朝大海、空气宜人”，然而这种房子其实是不太适合长期居住的。由于海银渗景房都是在海边，所以房子整体的潮湿度确实是比较的大，时间长了之后，房子里面的各种家具会发霉，而且居住的时间长了之后，拿搏渣对人体也会有一定的损伤，比如说很容易患有风湿关节炎等等。如果遇到台风天气消悄的话，那么自己的财产损失也会更大。所以说海景房仅仅只适合偶尔居住，比如说买了海景房之后可以过来住个几天度度假，但长时间居住确实不大好。

02、海景房周边的配套设施不是特别的好，这也会影响到自身的价值。

很多海景房周边的配套设施都不是特别的好，然而在出售房子的时候，无论是开发商还是中介公司，往往都会给客户画大饼，比如说会承诺未来在周边建造学校还有医院等等，但在买了房之后却迟迟不见动工。其实只要有一点商业头脑的人都能够想得到，海景房的位置本身比较的偏僻，所以这种区域是不会建造太多商业配套设施的。

03、海景房的投资价值较低。

其实现在很多人已经不会去相信海景房陷阱了，而且现在的炒房时代早就已经过去了，国家也是在严格的调控整个楼市，所以未来买房的人不会像前几年那么多，再加上海景房有很多缺点，接手的人就更少了。这也就注定了海景房的投资价值很低，所以不会有太多的人购买这种房子。

山东乳山海景房5万1套，跌成了海边鹤岗，海景房为什么这么不值钱呢？

因为海景房的房子质量是非常差的，而且这样的房子格局也不太好，这样的房子居住起来是非常不舒适的。