满2不满5交什么税 满2不满5交什么税

满2不满5交什么税

满二不满五交多少税，需视情况而定：

1、如判宽果满二年不满五年，要交增值税，税率5.55%，由卖方缴纳；

2、个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；

3、印花税，税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收掘局亮。

一、房产税的征收方法如下：

1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为应纳税额等于应税房产原值乘1减扣除比例乘年税率1.2%；

2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额等于租金收入乘12%。

二、房产税纳税情况如下：

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；

5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；

6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

综上所述，房产税属于针对相关房产交易或者出租等行为产生的税费，实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府腊衡确定。

二手房满两年不满五年还要交什么税

房屋满两年，不满五年，需要缴纳个人所得税，一般都是按照房屋网签价漏哪的1%进行缴纳！

注：若房产证或不动产权证满五年，或房改房可根据国有住房出让专用票据是否满五年，满五年且是家庭名下唯一一套住宅(含未成年子女)可免个人所得税！

若是房改房交易，还需要缴纳网签价1%的土地出让金！

测绘费用1.36元/平，其他的就是80元一个房本。

其他费用根据买方名下房屋情况不同，契税缴纳不同，按现行济南政策，同一行政区(如历下区)，名下房屋套数，满两年的情况下，首套房：90平及以下，网签价×1%；90平以上，首套网签价×1.5%。二套房，90平及以下，网签价×1%；90平以上，首套网签价×2%。其他就是中介服务费用及评估费500元！

一般情况下就需要交或搜轮纳衫信这些费用，但因房屋状况和购房者情况不一样，交纳的费用会略用不同。

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房产证满2年不满5年需要交增值税吗?

房产证满2年不满5年不需要交增值税，满2年免征增值税(营业税)，不满5年有个人所得税，以及契税和交易佣金肆宴。房产证满2年不满5年买卖双方需要交的税费一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的毁庆20%或者房款的1%(房产证满5年并且纤雹握是唯一住房的可以免除。