楼面价18000房价大概多少 房地产拿地18000元,卖房多少一平?

房地产拿地18000元,卖房多少一平?

房地产拿地0元，具体卖房子多少钱，这要看在什么地区辩岩，一线城市，还是二橡灶纯线三线城市，如果梁咐是一线城市估计得卖五六万，如果是二三线城市也得卖三四万。

开发商拿地价格8000一平，房价大概卖多少？

开发商拿地价格一平，房价大概卖多少？

首先要说，这个问题是不严谨的，因为没有交代容积率是多少。容积率很裤亮枯关键，决定了开发商的开发成本，最终影响售价。

拿地价格和楼面价不是一回事，得用容积率才能算出楼面价，进而计入开发成本中。假设容积率为3，拿地价格一平，那么楼面价就是元左右。

开发成本除了地价，主要有：

1、建安成本：元/平方米左右

2、设计费：15-100元/平方米左右

3、监理费：3-30元/平方米左右

4、广告、策划、销售代理费：50-200元/平方米左右

5、土地税费及前期费用：100-500元/平方米左右

6、上交国家各种税费：总造价的3.3-3.5%，30-100元/平方米左右

7、承包商管理费、利润：大约100-200元/平方米左右

8：开发商的融资成本：这个不固定，看开发商实力以键如及融资渠道，成本不一，利息不是一笔小数。

以上各项总计大概-元左右。

加胡洞上地价，那么开发成本就为-0左右。

再算上开发商合理利润，按10%算，那么，售价就是-1.1万。

以上计算方法比较复杂，实际中有个简便的计算方法，以楼面价乘以2-3倍，就是售价，这种方法计算出来的结果比较粗糙，精确度不高，但是胜在简便直观。

以楼面价元计算，那么，售价就是-元。

综上，开发商拿地价格元一平，售价大概是-1万左右。当然，这不是绝对的，还得看当地楼市的供求关系，房子好卖，开发商会涨价，房子不好卖，打折力度就比较大。

在大连楼面价是17000元,房价卖多少合适一般占商品房售价多

5万元。如滚历果楼面价是0元，由于房子的价格是楼面价格的三倍左右，那么房价基本上是在5万元。其实楼面价就是开发商在建造房屋的成本价格，因此说开发商在对外出售房屋的时孝信候是比楼大慎搜面价高的。