巴中二套房首付几成 四川巴中：公积金首付比例调为20%

四川巴中：公积金首付比例调为20%

5月31日，澎湃新闻从四川省巴中市住房公积金管理中心获悉，自6月1日起巴中市将调岩轮整部分住房公积金使用政策。
按照新政，巴中市将调整公积金住房贷款住房套数认定标准。调整后，住房套数认定以中国人民银行个人信用信息基础数据库记录(个人征信系统)，结合住房公积金业务系统的数据(原住房公积金装修存量贷款除外)为依据。既无公积金住房贷款记录，又无尚未结清的住房商业贷款的，按首套房政策执行。
属于下列情形之一的，认定为购买第二套住房，执行第二套房公积金贷款政策：仅有一笔已结清的公积金住房贷款记录，再次购买普通自住住房申请公积粗银信金住房贷款;仅有一笔尚未结清的住房商业贷款，再次购买普通自住住房申请公积金住房贷款。
同时，自6月1日起，巴中市公积金住房贷款首付款比例也将进行调整。购买首套普通自住住房，首付款比例由30%下调至20%;购买第二套普通自住住房，首付款比例由40%下调至30%。
此外，单位缴存职工的月收入以申请公积金贷款时的缴存基数为准，不再另行提供收入证明。借款申请人缴存公积金单位与申报的工作单位不一致的，需提供工作单位开具的代缴关系说明等资料佐证。
可向市住房公积金中心申请商转公贷款业务
此外，为发挥住房公积金制度保障作用，自6月1日起，巴中市还将实行《巴中市商业银行购房按揭贷款转公积金贷款业务暂行管理办法》。
凡巴中市住房公积金缴存者，在巴中市辖区内购买普通自住住房办理了商业银行购房按揭贷款(简称“商贷”)，在申请转贷时所购住房已取得不动产权证书，已办妥商贷住房的正式抵押登记手续，并符合巴中市住房公积金贷款条件，可向市住房公积金中心申请商转公贷款业务。
《办法》适用于巴中市住房公积金缴存职工在市住房公积金管理中心受委托银行(工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮政储蓄银行搏薯)购房按揭贷款直转公积金贷款业务。
据了解，申请商转公贷款业务时，借款人需没有未结清的公积金贷款，商贷无逾期还款记录。同时，商转公贷款业务的房屋必须为同一套普通自住住房且没有提取住房公积金用于购买此套住房或没有一次性提取偿还本笔商贷。
按照《办法》，商转公贷款业务的贷款额度不得超过商贷余额证明扣除2个月应还本金后的余额，且不得超过公积金贷款最高额度(双缴存职工家庭最高贷款额度为60万元，单缴存职工家庭最高贷款额度为40万元)。

巴中184万元的住宅首付多少？184万元的住宅按揭多少？

如果你计划在巴中选房，184万元的住宅首付多少？按揭多少呢？

现在的高房价，令许多刚需都望而却步，现在许多人有 选房 需求，却又无力全款选房，因此人们就挑选了个人房贷选房。由于不同的地域 贷款政策 有所不同，因此掌握当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你计划在巴中选房，184万元的 住宅 首付多少？ 按揭 多少呢？下面就让我带你了解下祥行兆相关信息吧！

如果选购 首套房 ， 商业带闹贷款 的 首付比例 不得低于房屋总价的30%，既000 * 30% = 000元，最高贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额为60万元，最高贷款年限30年。

如果是 二套房 ，则不得低于 房屋评估价 的50%，也就是说选 购房 屋总价为000元的住宅，首付需要000 * 50% = 00元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额为60万。

关于巴中选房首付及按揭状况，如果你计划在巴中买184万元的住宅，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月按揭也要计算好，是不是会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我谨租为您提供的巴中选房贷款内容，希望能够帮助到您！

二套房贷款要准备几成首付款

二套房贷款要准备至少4成首付款。根据央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有1套住房且相空洞应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。二套房的认定情况1.父母的名下已经有住房，但是以未成年子女的名义再次买房时，就会被按照二套房的政策执行。2.未成年的时候名下已经有一套房产，成年之后再次贷款买房时，按照二套房的政策。3.个人名下已经有全款购买的房子，再次贷款购房时，只要能查到名下有房子，如果不卖掉就会被认定为二套房。4.个人名下曾经有贷款购买的住房，虽然已经结清并且将房产出售，此时名下没有住房，但是再申请房贷时也会被算作二套房。5.第一次买房使用的商业贷款，不论房贷是否已经结清、房子是告纤否已经出售，只要是申请使用公积金贷款的，同样会被算做二套房。6.婚前一方曾经贷款买过房子，结婚之后用另一方的名义申请贷款购房时，即便是两人的户口没有在一起，另一方再次购房时也会被算作第二套房。7.结婚之后夫妻双方共同贷款购房，离婚之后一方再次申请贷款买房时，同样是被认定为二套房。这样可以避免一些利用“假离婚”来逃避二套房政策的购房者。二套房贷款与首套房贷款的区别1、首付比例的差异在一些限购限贷城市，商业贷款首付比例第一套房20%，第二套房30%。2、贷款利率的差异如今，世界各地的按揭利率都在上升，很多人发现第二套房的利率肯定高于第一套房，所以第一套房和二手房的利率在不同的银行和不同的城市是不同的。3、贷款金额差额第二套房贷的贷款额度比第一套房贷低很多。例如，在北京，第斗友枯一套房的借款人最多可以借70%，但第二套房的借款人最多只能借30%。具体贷款金额以地区规定为准。4、贷款难度差异二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款大得多，特别是当资金经济紧张时，往往很难申请第二次置业贷款。