艺泰安邦为什么写公寓 产权70年为啥写的公寓

产权70年为啥写的公寓

在购买70年产权的公寓时，商业公寓和住宅咐胡公寓有几个关键的区别。这时候就要把它们区分清楚。首先是使用年限，合同上会写明40年或者70年。住宅公寓建在使用年限为70年的土地上，不具备商业公寓特征的，可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限相当于土地的使用年限。

产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权的期限是长期的，而土手散地使用权根据相关法律规定有40年、50年、70年不等，到期自动续期。

70岁产权公寓和房子的区别

1.就住宅公寓而言，其面积相比普通住宅会相对较小，适合的群体也会有所不同，因为总房价会相对较低，户型与普通住宅有明显区别。普通户型很难做到南北通透，往往没有阳台，甚至没有全封闭的幕墙，也没有可开启的窗户。

2.住宅是指专门用于居住的房屋，包括别墅、公寓或宿舍。传统上，公寓分为两种:商业公寓和公益公寓。写字楼、酒店式公寓等。通常在市场上看到的都是商务公寓。公寓的普遍概念深入人心，大众的反应是物业寿命短。事实上，商业公寓包括商业公寓和住宅公寓。

3.公寓和房子在产权上是一样的。70年产权的公寓和70年产权的房子，使用年限都是70年，不会因为类型不同而毕简氏缩水。70年公寓和70年住宅的生活成本是不一样的。

4.一般公寓都是精装修交付，物业标准会比房子高，所以物业费会比普通房子高。以苏州为例。很多物业好的普通住宅，物业费标准不会高于5元/平方米/月，但公寓的物业费标准高于10元/平方米/月。

房产证规划用途一栏里写着公寓怎么讲

房地产规划一栏写有公寓是指，此房首先银升胡肯定酒店式公寓产权年限为50年，属于非普通住宅，不满五年契税3%，营业税5.5%，个税1%，印花税万分之五。

根据《房地产管理办法）房地产按照用途首先可以分为居住房地锋拦产和非笑卜居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。

扩展资料：

注意事项：

1、公寓有房产证。土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅（宾）馆，公寓产权土地使用年限为40-50年。

2、公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。

3、公寓提供酒店管家级服务，提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。用户可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租。

4、公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20－30㎡大到一层楼。

参考资料来源：百度百科-房地产权证

参考资料来源：百度百科-房屋按用途分类

参考资料来源：百度百科-公寓

泰安公寓到底是什么

用造别墅的理念打造的农民家居，凸现出江南水乡特色现代农村的新家园。其寓意为“国泰民安”，代表吉祥、平安和舒适、安康。基本信息小区咐碧渗地址：西洋淀路116弄1-118号物业类型：公寓开发商：上海西洲置业有限公司物业费：0.58物业公司：上海西洲置业有限公司总户数：300户停车位：衡脊200绿化率：25%容积率：2.3总建筑面积：0平方米房价走势泰安公寓10月均价元/平米，比9月上涨2.63%朱家角板块10月均价1元/平米，比9月上涨2.98%周边配套学校朱家角幼儿园泰安园区；交通漕华路淀山湖大道(朱家角1路;朱家角1路)、漕华路石家浜路(朱家角1路;朱家角1路)；购物惠德慧升购物广场泰安店、阿藤超市、金叶便利NO.103；新华村中心卫生室；娱乐活动内部配套:室洗衣店美容美发停车场餐厅；