敖汉房价会降吗 房价还会下跌吗？

房价还会下跌吗？

自从有关部门介入房地产以来，房子的价格就不断下跌，对于广大购房刚需者而言，这当然是个好消息，但是对于开发商来说，这就意味着利润空间减小了。不过现在，听说年房价“下跌”的根本原因找到了，想不跌都难，这是真的吗？
一、购房者方面的问题
如果我国人口数量充足，那么买房人的数量肯定也是极其庞大的，可是现在我国的人口生育率不断下滑，甚至还出现了人口负增长的现象，这对于房地产行业来说，就是极其不利的。
目前房地产行业当中已经出现了供过于求的现象，各种已开发完毕和待开发的楼盘数不胜数，这些房子根本卖不出去，因为购房刚需者的数量实在是太有限了。按照当前的情况来看，后期房价仍然会保持下跌的趋势。
我国生育率之所以会出现下滑，主要是因为现在的年轻人接受了新式的教育，他们更注重自我的精神追求和当下的生活享受。这些年轻人非常清楚，一旦结婚、一旦生育孩子，自己的生活品质就会降级，与其如此，还不如选择独身主义或者丁克家庭。
其实广大民众对于房屋的重视程度还是非常高的，就像前几年，哪怕是房价昂贵，广大民众也愿意通过贷款的方式买房。当时我国房地产行业的销量情况也是非常理想的，众多开发商赚得盆满钵满。
现在房地产行业的销售情况大不如前了，一方面是因为房地产行业出现了降价的情况，人们觉得房屋不保值，另一方面就是因为大家已经买下了房子，住房需求可以说已经接近于饱和了，没有必要再继续购买房屋了。
我们也承认，目前在社会当中，还是有一部分群众名下是没有房产的，内心当然也希望有一套属于自己的房子，但是面对不断下行的房价，大众还是不想草率购房。大家对房屋的需求量不如以前那么大了，所以房价出现下降也是必然的现象。
二、高房价的负面影响
无论是商品房还是保障房，他们都是属于住房范围之内，而住房的本质就是给广大民众提供一个稳定的住所。在刚开始，人们还能清楚地意识到这一点，可是到了后期，随着炒房客的介入，大家就不再把房屋与居住挂钩，反而是把房屋与投资划上了等号。
有众多的炒房客在毕洞房地产行业进行运作，不断的买房、卖房、大加宣传，使得各个地区的房价出现了扭曲式的增长。这些炒房客的确是趁此机会，给自己赚取到了可观的收益，可普通工薪阶层就受了苦，买房负担一天比一天大。
在房地产行业发展出众的这20年岁月当中，广大民众的住房压力可是非常大的，也正是在这段期间，大家意识到房价太高只会带来一系列的负面影响，所以现在无论是有关部门还是普通民众，都不希望高房价的局面再次出现。
后期有关部门也许还会出台房产税等一系列政策，炒房客也休想再从房地产行业当中为自己谋取私利手芹枯，他们现在最该做的就是尽快回笼资金，否则的话，这些炒房客的持房成本会一天比一天高。
三、空置房数量多
根据相关数据显示，目前我国的空置房数量已经飙升到了1.2亿套，这可不是一个小数目。然而反观各大房地产开发商，他们现在还是把希望寄托在了新开发的楼盘上，希望可以通过建设楼房，来获取资金，这就意味着，后期市场上的楼房数量会变得越来越多。
现在社会当中出现的局面就是：空置房的数量越来越多，可是社会资源难以得到合理配置。如果想要彻底解决这些问题，还是要从根源上入手，那就是尽量的压低房子的价格，让广大民众的购房积极性再次点燃，把这些空置的房屋卖出去。
然而广大民众正处于纠结的状态，不知道自己该不该买房，其实大家真正应该考虑的，是自己的需首闷求问题和自己的经济情况，毕竟我们买房是为了满足居住的需要，而不是为了投资，所以房屋的价值是我们要考虑的次要问题。

小县城的房子以后会贬值吗？

自从年之后，全国房价轮番涨了一个遍，先是以深圳为首的一线城市上涨，后来又是二线城市跟涨，接着又是三四线城市，最后就连各地的小县城也都涨了一遍，房价基本翻了一倍以上。于是，有人担心敏顷，再过几年，国内县城的房价会不会大幅贬值？首先，我们要明白为什么县城的房子会贬值。

1、房子多人少，需求不足
从目前情况看，在高房价背景下，年轻人生育意愿降低，出生率逐年下降，老龄化日趋严重，未来死亡率不断上升。因此，如果未来10年农村人口不大幅增加，就意味着未来对住房的需求将减少。一旦供过于求，房子就会贬值。在快速发展的一二线城市，未来10年将呈现上升趋势。中国房地产市场是一个超万亿巨无霸市场。房价调控之后，我们看到的结果还是涨了又涨。

2、货币贬值
20年前，你可以用20万元在广州买一套100平方米的房子，现在高出20多倍。20年前，那些月收入超过一万的人被认为是超级富豪，但现在普通工人阶级也可以用辛勤劳动打破一万。货币的价值越来越低，这是货币贬值的突出表现。我们可以从中得出，货币贬值可以提高房价、物价和工资。困腊
过去，买房的大多是刚需人群。在经济快速发展的今天，有改良型、养老型和投资型。经济发展改变了人们的需求，升级速度加快。试想，未来三四五线城市，如果人口需求少，房子无人居住，置换快，房价会不会下降？

3、大中城市，抗跌属性
大城市代表着巨大的购买力和充足的人口基础。如果房价再跌，就会有人买房。小县城不一样，人口迁往大城市，房价主要靠棚改，而棚改已经结束。
那么今后，县城的房子会贬值吗？
首先，十年后，大多数县城的房子肯定会贬值。目前，国家政策是抑制房价上涨，引导市场调节房价缓慢波动。同时，各地仍在大力发展经济，提高当地居民收入水平，使县城房地产市场实现软着陆。因此，县城汪拿滑的房价肯定会下调，到底降多少取决于当地经济的繁荣程度。

第三，目前大部分县域同质化竞争激烈，产业结构相对单一。他们能提供的工作非常有限，无法吸引外来人口定居。因此，县城大部分只有春节、国庆节才会繁华，忙碌几天，平时县城比较萧条。由于当地人口流出大于流入，房地产需求过去后，房价会向下波动，甚至没有市场。最后，必须挤出当地高房价泡沫。

最后，在县城买房比卖房容易。因为当地大多数人只买新房，不买二手房。对于一个小县城来说，从南到北只有半个小时的路程。即使在郊区买房，到县城中心也只需二三十分钟。不同的是，从郊区到大城市中心需要两三个小时，所以二手房会因为位置好而受到追捧。因此，很多人即使有钱也想买新房，但不愿意买二手房。很有可能买房只能是自住，连出租都价格很便宜。

全国各地县城的房价是这近几年被炒高的，那么大涨之后还会有大跌吗？这很有可能。至于小县城未来的房价下跌，主要看当地群众的收入和经济发展能否支撑住高房价，小县城是否有好的支柱产业，人口流出的数量是否大于流入的数量。最后，将小县城的房价与当地居民收入挂钩，回归到合理的价格区间。

以后房价会跌还是会涨

以后房价会跌还是会涨从年到现在，房价一直保持着稳定，国内的房价也在不断的上涨，不过，涨幅并不大，一直处于一个稳定的状态，一时间，网上流传着各种各样的传言，有人说未来会下跌，有人说，未来几年，裂此弯大城市的房价会涨，也有人说不会涨，总之，各种各样的传言，让买房的人一头雾水。至于未来房价会下降的原因，主要是因为人口增肆闷长速度太慢，城市化率超过65%，老人有房，孩子有房，将来房屋空置率会不断上升，房价也不会上涨。有人说，房子是最好的资产，因为人赚的钱越多，房子就会跟着价格上涨，大城市的价格就会水涨船高。有说稳定的，也说不稳定的，未来几年不会出现太大的波动。年下半年房价还会上涨吗不少的经济学家和专家认为，在年下半年，房地产市场将会出现“贬值潮”，而价格的变化也将会超过人们的预期。为何会有这种预言？有三个理由：1、在“三条红线”的压力下，地产公司已经没有多少时间了。年是三条红线缓冲期的最后一年，房地产企业都希望通过出售更多的房子来提高自己的负债率。而在年，多数房地产公司的销售业绩并不理想，所以，在年，房地产开发商将会加大降价扒坦促销力度。2、“房住不炒”的基本原则未被打破，“房住不炒”将会是一种长效的调控机制，一些政策的效果会继续发挥作用。在这样的房地产调控政策下，房地产市场难以迅速转热，所以购房者继续观望的心理愈加强烈.3、房产税即将出台，炒房成本大幅上涨。投资客们投资房地产是为了赚钱，但随着收入的减少，买房子的成本也在不断增加。去年十月，中央政治局召开的一次高层会议，终于确定了一些城市要实施房产税，这也就意味着，房地产税即将实施。从这一点来看，虽然各地都在放宽房地产市场的限制，但这并不是为了拯救房地产市场，更多的是为了维护房地产市场的稳定，维护消费者的合法利益。根据国外几个发达国家的经验，可以看出，我国的房地产业进入了一个黄金发展期。未来，房产税、空置税、租赁税等税都会出台，未来物业管理的成本会大幅度上涨。