北京地下室可以买卖吗 北京购买半地下室政策?

北京购买半地下室政策?

北京购买半地下室政策：和地上建筑相同，只有拥有房产证的半地下室才能进行交易。房产证的楼层一般显示为负1层。如果购买没有产权证的半地下，购房者的权益是得不到保障的。一般地下室没有产权证的情况可能有两种：(1)半地下室是开发商赠送的面积，没有记录在产权证中。如卖家只提供简单的购房凭证无法证明半地下室的产权归属。(2)如果是公房的半地下室，产权一般为公有，卖家可能只拥有使用权，没有出售权利。半地下室是指，房间地面低于室外设计地面的平均高度、大于该房间平均净高1/3，且不超过1/2者。购买半地下室要注意查看采光，以内半地下室采光本身就差，为了保障大的采光度，在买地下室要注意看1、采光窗有多少2、采光窗是否高于地面3、采光窗的大小4、看窗外是否有遮挡物。

北京通州有房产证的地下室能买吗

能。北京根据规定是有房产证就能购买。所以北京通州有氏虚氏房产证的地下室能买。市属行誉掘政事业单位整体或部分迁入工作取得实质性进展，远期将带歼散动约40万人疏解至通州。

北京房改房半地下有房本吗

没有的。半地下室是人防工程，不握首允许买卖，并且半地下室层高不超过2，5米，不能计入建筑面积，所以没有产权，是不能办理房产证的。无产权的地下室是不能买卖的，购买没有产权的地下室，意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。开发商对地下室没有预售许可证或取得产权证的情况下，是不能进行销售的。房屋面积、价格、坐落、位置等都是销售协议的基本条款，应当约定明确，否则容易产生纠纷，而且对购房人非常不利。半地下室是指房段配数间地平面低于室外地平面的高度超过该卖肆房间建筑高度的1/3，且不超过1/2者。半地下室的优点相比地面上其他楼层，价格相对便宜，而且居住起来是冬暖夏凉的。半地下室的缺点是环境过于潮湿，光线不好，几乎见不到阳光，如果遇到雨势较大的天气，居住久了不利人体健康，很容易生病，甚至还可能会出现积水。官方服务官方网站职业教育学历提升生活经验生活达人法律知识