为什么说全款买房的人傻 为什么说全款买房的人是傻子

为什么说全款买房的人是傻子

房子在我国是一个非常热门的话题，不管是有房一衫缺族还是无房一族此宽，只要一谈上房子的问题，就会谈得十分火热，比如这个话题：买房究竟是贷款买房还是全款付清？不同的购房人群有着自己的不同的意见和选择，总而言之，这就如同每年的咸粽子和甜粽子一样的，都是各有站对的，不过，房产行内的懂行人却是意外地一致认同别全款买房，这是为什么呢？具体内容如下。

在十年前，小明和小王同样在一线城市买了自己人生中的第一套房，小明当时是用公积金贷了34万元，20年期，每月还款至元之间。在年左右，小王就选择提前还贷了，但小明看到房子好租，于是就再买了套小户型用来出租。

一、货币在贬值

其实，上面这个例子已经可以很好地说明贷款买房的好处和为什么不要全款买房。原因很简单，货币在贬值，你的收入也在上升，比如，当年的按揭贷款的确对小明构成了巨大困扰和压力，但10年之后，这点钱已经不算什么了，如果是20年之后，更是如此。

这样看来，100元人民币在10年甚至是20年后，也就会越来越不值钱了。此外，以此推算，如果你买了一套房子，做了30年的按揭，每月还款1万元，那么10年之后你每月实际还款金额，只相当于按揭时候的二分之一，也就是每月元了。

二、房贷是最廉价的贷款

有些购房者说，买房最好别找银行贷款买房，因为需要交不少利息给银行，那么银行的钱究竟值不值得贷？对比分析一下你就知道：信用卡延期还款，真实利率一般在18％左右；到P2P平台借钱，年利率一般是25％至40％甚至更高；如果是民间融资，则年利率就更高了。

贷款买房的确是需要付给银行不少利息，但是换个思路来说，如果你不一次性全款买房，把这100万拿去理财，只要理由收入实现5.2％至5.8％，那么每个月的收入就足够供房子了。也就是30年后，你不但还完了贷款，还保留了这100万本金。

以上就是本文的全部内容了。看来房产懂行人之所以不建议全款买房也是非常有道理的，因为从上面的例子来看，贷款买房相比一次性全款买房，如果操作得好的话，那么就相当于白白赚了100万，更何况，通过贷款让自己有多余的资金应付突如其来的风险，急用钱的时候不至于去高代价借钱，可以说是一举两森塌亮得。

平心而论，全款买房是不是一种傻行为

本人觉得不是哦！毕竟你有这个资本全款买房为什么不去做呢！难道真的每个月还贷就是明智的举动嘛！

会选择贷款买房的人也都是房款不够才这样的吧！能一次性搞定的事情为何要拖着呢！

当然也不是说全款买房就一定是好的，它也有不好春则亮的地方的，shqianyy

缺点一：压力大，对扒宽于那些经济基础较为薄弱的人来说，会成为一个不小的负担。

  缺点二：风险大，就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者一次性付款会加大购房风险，在交易过程中，有些楼盘可能会存在五盯含证不全的问题，又有可能会由于各种原因，不能按期交房等。

全款买房为什么等于无知

全款买房的人还是有很多的，这也证明资金量充足，也有可能是攒了很久的钱不想背债就直接全款买房了。那么，全款买房为什么说等于负债？一起来看看小编带来的详细介绍吧！
全款买房为什么说等于负债汪掘举
全款买房后，随着时间的推移，钱慢慢贬值，加上后期房屋所产生的装修费用，水电维修费用等其他的费用，因为没有办法产生现金流，所以也就带不来收益，在全款买房之后困碧相当于是收入下降，并没有提高自己的收入，因此有了全款买房等于负债的说法。
全款买房为什么等于无知
1、放弃了“银行福利”
房贷是目前普通人从银行拿到的利率最低、额度最大、时间最长的贷款产品。房贷帮助你用最少的资金得到一套房子，这是银行给老百姓的福利。房贷通常是20年到30年，在这段时间中我们用向银行借的钱，有效的抵御了通胀，时间就站在了我们这边。全款买房，你会失去“时间朋友”。
2、货币贬值
虽然说全款买房一下子就将房款付清了，但贷款买房可能更能省钱。按照目前M2增速(发钞速度)与GDP增速(创造财富速度)之间的差距，人民币购买力平均每年贬值6至7%，100元人民币散皮，在10年、20年之后，可能会分别贬值为：48元、23.4元。
全款买房有什么优惠
全款买房一般来说都是没有指定优惠的，需要结合实际项目才能了解，对于地方政府来说全款和贷款没有政策区别。而具体到项目的话就需要看开发商的规划了，全款买房有的开发商可能会打折，有的开发商可能送车位，还有的可能送家具家电。