外地人可以直接在郑州买房吗 外地人可以在郑州买房吗

外地人可以在郑州买房吗

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近年来郑州的经济发展速度越来越快，因此吸引众多外来人员来此安家立业。但是外来人员在郑州买房是有一定条件限制的，并不是说你想买就能买的。那么，下面小编就带大家一起来了解了解外地人可以在郑州买房吗以及郑州买房注意事项。

外地人可以在郑州买房吗

外地人可以在郑州买房，但是必须要提供本市连续缴纳两年的个人所得税证明或是社会保险证明才能购房。另外，在郑州限购区域中，对于首次购买普通住房的居民家庭，在申请个人商业贷款的时候，其首付比例最低不能低于30%。

郑州买房注意事项

1、注重地段

购置一套房子最重要的是地段，因为地段不仅决定了房子的价格，它还决定了日后出行便捷度，会直接影响上下班，还有房子的抗跌保值能力的强度。一般地段好的房子，它的周边通常都会有美容院、电影院、购物广场等商业圈，这些都能更好地为生活带来便利。

2、观看房屋面积

在购房过程中，有时候我们看的都是样板间，而这些样板就的装修效果会显得房子很大。因此，看房买毛坯房时尽量拿未装修的房子做参考。

3、筛选买房范围

购房过程中要懂得筛选买房额范围，选择适合自己的楼盘，购房一定要量力而行，而新开盘的小户型的优势在于户型更合理、居住舒适性较高，还有未来投资回报率相对较高。

4、选期房还是现房

很多人在购房时，都会犹豫是选期房还是现房好。其实这主要还是根据购房者自己的实际经济状况，还有改善居住条件的迫切程度来选择的。

文章总结：以上就是关于外地人可以在郑州买房吗以及郑州买房注意事项的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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外地户口郑州买房条件有哪些

随着各地房地不断的上涨，我国政府为了缓解这种现象，针对各大城市各自的实际情况推出了相关限购限贷政策，每个城市的要求都会有所差异。那么，下面小编就带大家一起来了解了解外地户口郑州买房条件有哪些以及郑州落户买房需要注意哪些。

外地户口郑州买房条件有哪些

外地户口郑州买房条件：1、非郑州本市户口的购房者，购房时需提供当地一年以上的社会保险缴纳证明，而银行是无法提供按揭贷款。2、若购房者无法提供社会保险缴纳证明，则不能在郑州人口过密区域购房。3、对能够提供社会保险证明的购房者，在郑州人口过密的区域只能购买一套商品住房。

郑州落户买房注意事项

1、预售许可证

按照我国相关规定，商品房在销售或预售之前开发商都必须先取得房屋预售许可证，因此在购房时要先让开发商出具预售许可证，以确保自己的利益得到保障。

2、周边居住环境

购房时不要把过多的精力放在房价上，一个对房屋的周边居住环境多加留意，例如周边是否有商场、市场、小学、公园等等,这些对于后期入住影响都非常大。

3、谨慎缴纳定金

大部分开发商所给的楼书上都会有写明房屋认购须知，购房者在缴纳房屋定金或是在领认购书前，要求开发商先将其销售代理以书面的形式一一列出来，并仔细阅读，看看是否存在收费不合理的现象，若是有出现像在首期内不应该缴纳的定金，则可以向相关部门投诉。

文章总结：以上就是关于外地户口郑州买房条件有哪些以及郑州落户买房需要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关问题，请继续关注齐家网。

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非郑州户籍能在郑州买房吗

非郑州户籍能在郑州买房年9月郑州拟无门槛落户买房。1.在郑州市，影响住房购买套数的因素有：（1）家庭户籍，可分为郑州市户籍家庭和非郑州市户籍家庭；（2）婚姻状况，可分为已婚与单身；（3）已有住房套数；（4）购房区域；（5）特殊情况。2.郑州市限购区域：金水区、惠济区、中原区、二七区、管城区、郑东新区、经开区、高新区、航空港区、荥阳市、中牟县、新郑市。3.郑州市非限购区域：上街区、巩义市、登封市、新密市。4.特殊情况：（1）年5月3日以后（含）之后通过赠与方式转让房屋的，自签署《赠与合同》并办理转让手续之日起，赠与人3年内不得购房（赠与的房屋算受赠人的房屋套数）；（2）企业（公司）在郑州市行政区域内注册年限满3年，不限购（含新建商品住房和存量房）；企业注册不满3年，无购房资质。郑州市住房限购政策是什么？郑州市发布住房限购政策后，首先明确下列四点：（1）不论什么家庭，最多只能购买2套住房；（2）单身（含离异、丧偶）家庭最多只能购买1套住房；（3）满足条件的非郑州市户籍家庭，最多只能购买1套住房；（4）不满足条件的非郑州市户籍家庭，不能在郑州市购买住房。满足条件的非郑州市户籍家庭，是指在本市没有住房，且在本市近3年内连续24个月及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税或符合青年人才购房政策的非本市户籍居民家庭。法律依据：《郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法的通知》第二条 郑州市青年人才首次购房补贴(一)适用对象新引进落户、我市户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、 “双一流”建设高校的本科毕业生,在我市首次购买住房。(二)补贴标准郑州市青年人才首次购房补贴标准为:博士每人10 万元,硕士每人5万元,本科毕业生每人2万元。(三)申请条件同时具备下列条件的,可申请青年人才首次购房补贴:1. 本科毕业生、硕士研究生年龄应在35岁以下,博士研究生不设年龄限制。2. 教育部等部委公布的 “双一流”建设高校以及世界大学排名前500位院校 (以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单及国际高等教育研究机构 QuacquarelliSymonds发布的 QS世界大学排名最新同时排名为准)的本科毕业生 (不含上述高校中招生分数低于本校统一录取分数线的其他校区,或分校、网络学院、独立学院以及委托培养、定向培养的毕业生)。3.年1月1日之后毕业,并在毕业3年内落户我市。4. 在我市首次购买住房,购房合同签订时间为年1月1日 (含)之后且合同已完成备案,并按规定纳税,取得完税凭证。(四)办理程序青年人才首次购房补贴由市住房保障局及各县 (市)、上街区、郑州航空港区、郑东新区、郑州高新区、郑州经开区住房保障部门常年受理,即时拨付。具体流程如下:1. 受理。申请人将 《郑州市青年人才首次购房补贴申请表》和身份证提交到住房保障部门人才窗口申请郑州市青年人才首次购房补贴。在市内五区 (金水区、二七区、中原区、管城回族区、惠济区)购房的,由郑州市房地产市场和产权交易管理中心负责受理;在其他区域购房的,由房屋轿腔所在地住房保障部门负责受理。2. 核准。各受理单位通过公安、市场监管、住房保障、民政、税务、学信网、人社系统查验申请人以下相关信息:查询用于申请补贴的住房是否首次购买,并核验合同备案情戚帆镇况;查询住房契税完税情况;查验申请人高粗是否为全日制 “双一流”本科或全日制硕士、博士学历;查询是否在郑州市青年人才储备计划生活补贴名单之中。核准后系统生成 《郑州市青年人才首次购房补贴核准确认单》。3. 资金拨付。采用年初预拨付+年底清算的形式,由市住房保障局一次性提出全年补贴计划,经市政府批准后,市财政预拨付全年补贴资金,各受理单位依据 《郑州市青年人才首次购房补贴核准确认单》将购房补贴资金全额拨付至申请人个人账户,市住房保障局每月向市财政局提供上月补贴发放情况,年终统一进行清算。(五)申报资料申请青年人才首次购房补贴时,应提交下列材料:1. 青年人才首次购房补贴申请表 (提交原件,河南省政务服务网下载)。2. 申请人有效身份证件 (提交原件,留存复印件)。申请人的户籍、婚姻状况、学历学位证书、购房合同、完税情况、领取生活补贴情况等无需申请人提供,由各受理单位通过系统联网查询。 (其中婚姻登记机关不在郑州市的,需提供婚姻状况证明)(六)有关事项1. 申请购房补贴时,申请人须对所提供资料的真实性做出书面承诺。对经证实属于弄虚作假、虚报冒领的,取消享受政策资格,按有关规定处理并依法纳入个人征信系统。2. 用于申请购房补贴的合同,购房人必须是申请人本人或申请人配偶。3. 补贴发放后,购房合同不得撤销或变更。如果确需撤销或变更的,应该先行退回购房补贴,再办理撤销或变更手续。4. 夫妻双方均符合条件的,双方都可以按照各自应享受的补贴标准领取购房补贴。已领取青年人才首次购房补贴的,不得重复享受其他的人才安居补贴政策及住房保障政策。5. 所购买的房屋执行郑州市限售政策。