新房团购费是中介费吗

买房时团购费给了俩万，不太懂是什么意思，可以

千万别交。其实就是打着团购费名义收的中介费。不通过房地产开发公司的账户，直接打到中介公司账户。而且金额不写入购房合同。以后有了纠纷都没法维权和退款！苏薯团州住建局明文规定不得采取由第三方向买受方收取团购费、网空手段络费等各类相斗誉关费用！！！

买房有团购是什么意思？

买房的团购指的是房地商发布新房子时，房地产商会给地产中介一个购房名额数，达到了这个名额数后，会得到比一个人购买时更多的优惠，使购房者用更少的价钱买到心意的房衡慧子，同时房地商也可以快速卖房和地产中介得到更多的中介费，得到三赢的局面。

团购活动核心是团长的社会活动能力，专业水平，个人品德需要完全体现，团员需要做的就是积极配合集体活动，需要积极提出合理建议或资源交换。团长当然也不是万能的，组织与集中人员，安排活动与谈判，指导房产知识等是基本要求。细化到每个人的置业规划也可以提供建议，但是对于楼盘与户型的选择应该尽量由团员自己把握。

团购活动由认识或不认识的消费者联合起来，加大与商家的谈判能力，以求得最优价格的一种购物方式。根据薄利多销的原理，商家可以给出低于零售价格的团购折扣和单独购买得不到的优质服务。

扩展资料

团购房产不族败应被收取“团购费”

为了规范新建商品住房销售价格行为，开发企业必须实施新建商品住房价格备案、实行新建商品住房销售价格“一价清”以及商品住房销售明码标价，开发商不得高于备案价卖房，也不得收取任何合同以外的费用，如果买房人遇到楼盘违规收取费用的现象一定要小心，不要轻信，可以向主管部门投诉，房管局将进行查处。

楼盘收取的“团购费”表面上看起来给了买房人优惠，但却存在一些例如误导消费者、影响房地产行业统计数据、破坏金融环境等重大隐患，而且开发商对买房人声称“团购费”不计入合同、是为了避税，这一行为本身就存在明显规避税收的嫌咐穗答疑。

参考资料来源：百度百科-房产团购

参考资料来源：中国青年网-楼市乱象调查：想买特价房？先交3万“团购费”

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新房有中介费吗，中介费多少

新房是没有中介费的，二手房有其他费用。
1.中介费：一个点或者一点五个点的中介费，也就是说市场价100万要的房子需要1万～1.5万的中介费。
2.贷款服务费:是评估价的千分之几的服务费，这个服务费是多余的，很多房产中介都会收取的费用，也可以拒绝出这个多余的费用。
3.评估费：这个费用100万的房子几百块钱的费用，也可以不出，中介基首薯本都是把这个费用占为己有的。
4.工本费：100万的房子几十块左右。
上面所说的是中介费和多余的费用，下面说说税费。
一.卖方（卖房子人的税）
1.增值税：不满两年的房子按评估价总价的5.5%缴纳，满满两年的免。
2.个税：满两年的房子按照1%缴纳个人所得税，或者差价的20%，满五唯一的免
征。（满五唯一就是说房子买来满五年了，房东名下只有唯一一套房子）。
二.买方（买房子的税全部按照评估价计算）
1.个人所得税：1%的个税。
2.契税：首套房子小于90个平方按照1%缴纳，大于90平方按照1.5%缴纳。
二套房子改善住房小于90平方按照1%缴纳，大于90平按照2%缴纳。
三套带信房全部按照3%缴纳。
三.房子市场价和评估价的区别？
市场价顾名思义是市场的明码标价。评估价是评估出的价格，评估价基本低于市场价的，评估价是用来计算税费贷款等费用的，市场价只是要卖的价格，评估价是计算税和贷款首付的。
有些城市是限购限贷的，有些城市是不限购的，基本是按蠢芹轮照当地政策来的。
四.贷款
首套房首付是30%贷款是70%，比如总价100万的房子，评估总价是90万按照90万贷款只能贷63万，100万房子首付需要37万。二套首付50%没有贷款的情况下，有贷款必须全款，三套必须全款购买。