未来县城的房子会便宜吗 县城的楼盘房价还会降吗？

县城的楼盘房价还会降吗？

小城市的房子也不会不值钱的，只会上涨吧。

房子降价问题，取决于土地竞标仔物价格，目前整个土地市场还是比较火热，开发企业从政府拿地进行楼盘开发，价格还是比较高，尤其一些地段好的位置，拿地价格高，加上开发成本和物料成本及人工成本的综合在一起，开发商不可能做赔本生意的，

当前人员成本和物料成本比较大的支出，所以房价降的可能性不大。

2、小县城的房价还有取决这个县城的人口，人口逐年增加，导致住房刚需性问题。所以人口也是考察价格上浮下降的一个关键所在。

3、县城的产业链等，例如，一些小的县城虽说不大，但是企业很多，企业多税收上升，治理民生工程多，小县城就会发展快，企业员工从而会定居，定居需要居所支撑。所以房价也会受影响。

4、国的大的宏观调控。近些来，国打造全面脱贫攻坚基本取得全面胜利，人民生活水平的提高，对居住环境的改善，买房的人自然而然会多起来，这样楼盘的热度就会起来。房价下降的可能性还是小念带液一些。

5、村镇结合体，国目前大力发展村镇联动起来，带行雀动整个乡镇经济，经济好了，村镇就会大幅度的提升，开发乡镇企业会发展自己的产业等，尤其近些年，府主要的经历放在农村，突然乡村振兴之路。农民的生活质量提高，幸福指数提高，带动消费水平的提高，国的GDP也会在稳步的提升，房价可能性下降微乎其微。

十年后县城的房子会贬值吗？

十年后县城的房子一定会贬值。房子也是一种商品，只不过价格比较贵而已。这几年房子被赋予了太多的金融属性，炒作刺激房价大涨，但长期来看，房子的金融属性已经完成其历史使命，以后的房价还是要受供需调节来影响走势。国内的房子供应过剩是不争的事实，具体数据谁也说不清楚，罩腔最简单的验证方法是从身边感受来说，小区里每天晚上经常亮灯的数量就可以看出来了。高空置率是当下房产市场的主要现象。那么需求情况呢?随着房价的上涨，买房致富成为一种另人羡慕的投资手段，也让越来越多的人对买房抱有极大的热情。但现实是，买房的主要条件是;钱而不是;热情。我国还是发展中国家，国内绝大多数人都是普通收入，无力支付越发上涨的房价。且目前经济状态低迷，收入水平下降，物价通胀明显。各种生活开支压力增大。更加抑制普通大众的购房需求。如果房价继续上涨，房唯闷运子继续被开发商建起来，供应继续增加，供大于求矛盾加深，大量的泡沫出现。一旦破裂，后果非常严重，上世纪的日本房地产崩盘就是很好的例子。更大的可能是，在之后的几年，政策调控抑制指梁房价上涨，引导市场调节房价缓慢震荡下行，同时努力发展经济，让低收入人群多赚一些钱，提高买房能力，逐渐的消化过剩的房产库存。

县城房价会下降吗？

现在的楼市就是一个房价走势受到供需关系影响越来越明显的楼市，而从这一点来看，2022年县城的房价出现下跌将会是一件非常普遍的现象，因为县城真的没有充足的购房需求来纳慎支撑房价。
前两年的时候，由于大城市普遍进行了严格的调控政策，不少开发商跟投资者都选择去县城投资房产。因此前两年的时候县城房地产投资出现了大幅度的增长，这就导致县城的楼市供应量出现了明显的增长，因此现在县城供应过剩的现象越来越明显。比如说现在不少县城都出现了房子降价逗茄配都卖不掉的现象，有业主把房子从70万降到60万都没人愿意询价。
更重要的是，虽然这两年我国的经济依旧保持着正向增长，但发展速度也出现了明显的下滑迹象。就拿今年来说，不少工厂企业都选择了提前放假，很多人的年假都山指从7天变成了半个月，这其实就是企业效应下降的表现之一。你想想如果工厂的生意好，怎么可能会提前放假呢？而工厂的效益不好，那就意味着员工的收入会降低，收入降低其实就意味着居民的购买力降低。而进厂打工的人大部分都是县城或三四线城市的人，本来当地楼市的供应就已经过剩了，现在居民购买力还出现下跌，买房的人就会变得越来越少。因此从供需关系考虑，2022年县城的房价肯定会出现下跌。
在去年的时候，一些大城市的房价都出现了下跌，例如统计局监测的70个重点城市里，房价环比下跌的城市数量也在变得越来越多。大城市拥有不错的人口跟经济基础，房价都出现了下跌，那没有经济跟人口基础的县城，房价走势会如何呢？在笔者看来，2022年下跌将会成为绝大多数县城的现状。所以在给楼市确定了“房住不炒”的基调之后，笔者就一直在提醒购房者，不要去县城买房，因为这样做的风险实在是太大了。更何况大部分县城居民都在老家有自己的房子，也不缺少用来居住的房子，那就更必要承受巨大压力购买县城的房子。