易居租房靠谱吗 华人易居怎么样？

华人易居怎么样？

华人易居个人感觉还不错，还不贵，主好磨要是！！房间很真实的好看，不是虚假图片的那种。
和其他平台唯一不同的是无法联系房东，无法在线上进行沟通，就是全程自己操作，下过订单后从手机导航自己入住，手机短信形式接收密码，直接导航到房间避免走很多弯路。
如果你没有出现违约行为，押金会24小时原路返回账号。安全问题。民宿很多开在居民小区，密码自助入住。安全性个隐私性都很好，免除酒店被骚扰的困扰。体验也更像居家茄袜森，而非酒店式标准化服颤亩务。

北京万佳易居房地产经纪有限公司，很黑很黑的中介公司，请大家谨记，自己再累，也要找房东的房子！！！！

身心疲惫后写下的肺腑之言，希望对租户有所帮助：

现在这个中介公司已经开始不给房东钱了，然后还继续租给租房者，房东只能去收房，中介居然说自己搬走就是你怂了，他们不会退你们钱，警察叔叔说他们不管，说我们只能去起诉，房东只能换锁了，我们被关在门外，警察叔叔说他们没有权利开锁，说你们自己想办法，我们只能在朋友那将就一晚上，那并祥些没有其他朋友在北京的漂漂族们，你们让他们到哪住，你们于心何忍。

中介给我的答复也绝御搏是你们自己想办法，我们说“你们组我们的房租不能保障我们住进去，你们算什么，”结果他的惊人回复是，“我们租房和你们买车是一样的，你们买个车，自己出了车祸了能怪车吗，”这尼玛是哪跟哪啊，一口一个你们不懂法，我就纳闷，你一个没上几年学的人到底知道多少法。

我对我的4000块钱也不抱希望，像我这样的估计没有100，也有80吧，我在他中介那呆了一会就有7.8个房东和他们有纠纷，每家平均5户，这就是40家啊，更何况何止这8家啊，或许这就是沧海一粟吧.难道非要逼得闹事了，才会引起重视吗？

我只是想说说为啥我们不管到那个部门，都说自己管不了，这属于合同诈骗，也没人管，最后给我的一致回答是你们走法律途径，去法院起诉，但是即使起诉成功后，也不能保证能要回钱来，那我们起诉干嘛，我们是北漂一族，没钱没势力，我们耗不起，我们到最后只能妥协，这就让他们更加的猖狂，只能让他们在明知违法的情况下和我们说；“去告我啊”。因为他们知道你不会去告他，即使有的人选择了告他们，但是依旧没有效果。请不要说我们自己的维权意识差，我们想维权啊，但是我们出来打拼的大多数都是家庭一般甚至底层的孩子，我们真心耗不起。

希望看到朋友：
如果你是租户，不要去他那租房了，或许他们几天就宣布破产了，或者走人了，还是尽量找房东租房吧
若果你是政府机关，希望你能帮忙反应一下，尽快落实处理一下，因为这拆孝已经不是一天两天的事了，不要寒了天下的心。
若果你是中介，希望还有良知的人，不要继续了，当你只为钱而活的时候，为钱出卖良知的时候，你的人生已经没有多大的价值了。
言尽于此，希望大家慎重!!!

在易居公寓租房子有什么要注意的地方？

1，你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。

2，不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。

3，签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照。

4，入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。

5，和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。

6，付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。

7，入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL（一般电话是房东的，所以得用他的名义），一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了。

8，经济允许的话，建议自己安装电话，而不要使用房东原来的电话，这样可以省却尺枝很多很多麻烦。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。新装一部电话现在也不贵，为了省却那么多麻烦，花这点钱还是值得的。

9，如果你打算要搬走了，注意，房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。可能会用的招数有：如果当初房东给了你2套钥匙，如果你丢了一套只能给他/她还一套，那么他/她可能借这个原因不给你退押金；他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了，他/她可能要扣修理费，这一扣可能就扣完了，虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能，总之不要让房东挑出你的毛病就好了。

10，不管是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来，不然你搬走后立刻有人住进来，那那个月的水电费怎么算？房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。

11，搬家时肯定会有些东西带不走，比如旧衣服啊，旧衣柜什么的，至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物。千万不要留给房东，他/她绝对不陵旅敏会记你的好，而会认为是在帮你收拾垃圾。你应该把那些东西送给楼下收破烂的，他们一定会记你的好的。如果没有收破烂的，就放在垃圾桶旁边，过不了多久就会有人把它们捡走的。这个世界有很多人经济并不太好，他们需要那些东西。以上注意事项适合于独租，合租也基本适合，但合租会有些与独租不同之处，麻烦无比

实地看房

租房时应该实地看房，包括户型、采光、周边交通状况、周边配套设施等情况，最重要的是看水电、卫生间等日常设施是否完好，如与房东直接见面，应要求房东出示房产证，以免受骗上当。

计算交通和时间成本

租房交通便利是关键，市中心寸土寸金，房屋租赁价格对于刚涉足职场的大学毕业生来说很难承受。但如果选择偏远地区，交通不便又增加了生活成本。因此，毕业生租房以选择靠近公交车站、所租房屋距离工作地点换乘一辆公交车为佳，否则上下班时间成本太大。如选择轨道交通为主要出行工具，费用会有一定上升，对毕业生而言最佳方法为一辆公交车换轨道交通，这样在上下班时间镇燃和交通费用上可以取得平衡。

签订合同注意细节

在签订租赁合同时，一定要把双方权利义务分清，以免日后产生不必要的纠纷。要问清房租、水电费、有线电视费等如何交，每个月什么时候交房租，协商好物业管理、水、电等费用的分担问题。房屋设施如果非人为损坏，该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何索赔等。

交接手续

要办清在入住之前一定要与房东办清交接手续，例如以前的水电费、物业费是否交清，以免日后发生不必要的麻烦。同时要求房东当面清点家居用品，比如有几把椅子，家具哪里缺个角等，这些都要写明并让房东签字；与房东确认水表、电表的具体数字，查明前任房客是否结清电话费，扣款的时候仔细核对，以免替别人付账单。

合租对象

要选择大学毕业生租房以合租居多，因此选择合租对象不可随意。建议毕业生最好选择跟同学或熟人合租。对于女生来说，千万不可在未充分了解合租者或合租广告内容的情况下贸然租住。如果是和原先不认识的人一起合租房屋，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话，以减少不必要的经济纠纷。

警惕二房东

警惕租到“二手房东”的房子。目前租赁市场上二房东的现象已经相当普遍。法律上，二房东如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效。因此大学毕业生可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同。此外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则租房者会承担较大风险。