房产证与不动产证哪个好 房产证和不动产权证哪个更好
房产证和不动产权证哪个更好
不动产证比房产证要好。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原氏态做来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。
其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存;不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。
需要注意不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据歼衡证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。有闭慧证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。
以上内容参考 百度百科-不动产权证
不动产证和房产证哪个好
不动产证和房产证不需要做比较哪个好，两个证件都是房产相关的证件，都是非常有用的，由于近几年国家政策的改变，现在这两个证件已经合二为一了呢，所以不可以说哪个好哪个不好。现在的房产证件，表示这个房产的使用权，房屋的产权都是归你归你所有，证明了你的房子是大产权的房子，所以大家在购房的时候一定要查看房屋的房产证件哦，查看是否是大产权证件。不动产证和房产证的区别1、证件名称不同房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产尘判权证书》。2、监制机关不同房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院慎闭机构改革前，为中华人民共和国建设部。而不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。3、权证编号不同房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。4、颁证词不同房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查派孝改核实，准予登记，颁发此证。5、标注产权信息不同房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。其中，房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积、其他;土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，信息非常庞杂。不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况，非常简明扼要。
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官方电话官方服务官方网站不动产证和房产证哪个好老房产证换不动产证需要多久不动产证的好处和坏处
在购买房子的时候，一般会获得许多证，比较常见的是不动产证和房产证，那么不动产证和房产证哪个好？有些情况下，开放商只给一个房产证，因此许多人会将房产证换成不动产证。下面就和小编一起来了解一下，顺便来说说老房产证换不动产证需要多久以及不动产证的好处和坏处。一、不动产证和房产证哪个好不动产证和房产证哪个好？不动产证和房产证是两种不同的证，一般不动产证的用途较为广泛一些，因此小编认为不动产证比房产证好一些，下面就来具体了解一下不动产证和房产证的区别。1、防辐射标签不动产证有防辐射标签，房产证没有防辐射标签。2、发证机关不动产权证的发证机关为不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。3、版本房产证书只有一个版本，而不动产孙铅证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版咐枯证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。4、费用房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。二、老房产证换不动产证需要多久1、老房产证换不动产证需要多久？一般情况下面房产证换成不动产证会在15个工作日后发放。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。2、不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。3、《物权法》第17条规定：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。三、不动产证的好处和坏处（一）不动产证的好处和坏处办理不动产证后，代表着购房者已则简好拥有该房屋的所有权，明确了购房者的不动产权属，使自身权益得到保障，同时还便于房屋转让、出租及抵押等手续的办理，并能够通过遗嘱或继承等将房屋赠予他人，不过在办理不动产证的过程中，购房者需承担更多的税费。（二）不动产证办理流程1、购房者在办理交房手续后的六十天内，需将房屋产权登记资料送至当地的房管部门，并办理初始登记手续，完成初始登记后，还需到当地的房屋管理部门领取房屋产权登记申请表，并按要求将表格填写完整，填写后需将表格交给房地产卡_是签字盖章。2、购房者到房地产开发商指定的机构领取房屋面积测绘表，也可以直接向当地的房屋产权登记部门申请测绘房屋面积，并了解清楚需准备哪些材料，将材料一次性准备齐全，以免耽误后续流程的办理。3、购房者缴纳房屋维修基金及税费等费用后，只需在规定时间内到房屋管理部门，即可领取不动产证，在缴纳费用的时候，购房者需对不动产证上的信息进行核对，如权属人姓名、房屋位置及房屋面积等。以上就是关于不动产证和房产证哪个好，老房产证换不动产证需要多久，不动产证的好处和坏处的相关内容，希望能对大家有帮助！
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