为什么先过户再离婚好 为什么先过户再离婚好

为什么先过户再离婚好

先过户可以在离婚的时候避免很多复杂的手续问题，如房子的归属和纠纷的问题，先过户会少缴纳房屋的税费。如果先离婚的话，在办理房子过户的时候，要缴纳较多的税费。

先过户再离婚的好处是能减少风险，因为先过户比较安心，也不怕出现财产转移。而坏处就是因为没有离婚，还是夫妻，把住房过户给一方，住房还是婚后取得共有财产，后期房屋再出让会需要对方签字，流程会比较麻烦。

夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。

未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。

先过户再离婚还算共同财产：

先过户再离婚不算共同财产，属于个人特定获得财产。根据《民法典》的规定，一方的婚前财卜颂产属于夫妻个人财产。所以，登记后的财产即使在个人名下，也常被视为夫妻共同财产。也就是说，婚后去得的财产，即使是在自己的名下，也属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国民罩瞎法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为型闷郑夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬。

（二）生产、经营、投资的收益。

（三）知识产权的收益。

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

以上内容参考：百度百科-中华人民共和国民法典

先办离婚还是先过户房产利弊

如果打算离婚的话，实现建议办理过户，然后再办理离婚，因为夫妻关系还存续的话，办理过户是能够少交一部分费用的，如果说协议离婚之后两个人已经没有夫妻关系，然后再办理过户，就如同买卖关系，需要缴纳相应的税费，而且婚姻破裂之后还是先过户比较安心，不会出现财产转移的情况。

打算离婚的时候准败胡备过户房产，需要先准备好过户的相关材料，包括有房产证，御碰夫妻双方的个人身份证以及房产登记申请表，到当地的房屋交易中心去办理过户，在婚姻存续期是免征契税的，在提交了申请，检查了相关的资料之后，缴纳登记费用，在给出的时间内去领取新的房产证，在房产证拿到手之后离婚的话，就会省去很多的步骤，即便是之后通过起诉离婚也会比较方便察拆拦。

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离婚前过户好还是离婚后过户房子好

在离婚的时候，夫妻两个人厅清岁肯定要面临一个问题，就是房产过户，那么是在离婚前过户比较好，还是在离婚后过户好呢，下面就让我就这个问题来为大家简单的介绍一下吧，希望能够给大家带来一定的帮助。
一、离婚前过户房子比较好，还是离婚后过户
      推荐先过户再离婚，其实只要协商好了，不管什么时候去办理手续都可以，所以没有好坏之分。如果在婚姻存在期间去办理过户，只需要把身份证明、房产证、户口本，还有结婚证准备扮睁好，就可以去当地的房屋管理中心申请了，只需要支付工本费，不需要支付税费。如果在离婚以后去办理过户，准备的材料都是大差不差的，只不过要把结婚证换成离婚证，同时还要准备离婚协议书，然后才能去申请，也是只支付工本费，不支付税费。
二、房子过户的注意事项有哪些
      1、最好是本人亲自到场去办理，这样会更加稳妥一些，如果工作比较忙碌的话，也可以找家人帮忙代办，只不过代办人员需要出示一份委托书，这样才能表明自己具备代办资格正卜。
2、如果是用买卖的方式去办理过户，那么就需要支付一定的税费，具体的金额是多少，要以工作人员计算出来的结果为准。大家要记得把资金准备充足，一般一套价值100万元的房子，过户费用应该是在两三万元左右。
      3、在过户成功以后，需要等待两个星期左右的时间才能够拿到房产证，有些地区的处理速度比较慢，可能需要等待一个月。
我总结:以上就是我给大家总结的离婚前过户房子比较好，还是离婚后过户的相关内容，希望能够给大家带来一定的帮助。