一楼样板间可以买吗 样板房可以买吗

样板房可以买吗

样板房是可以买的。

般都是在楼盘最后清盘的时候会出售，如果要考虑样板房购买是否划算的话，就要从购买的好处和坏处来综合分析了。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。

由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房，所以对结构没有强制性要求，可视项目要求采取临时建筑和其他用房方式来实施。从房地产的发展状况来看，房地产开发商在早期的项目开发上，是没有样板房这个概念的，其开发意识纯粹是为了满足人们简单基本的差槐宏居住需求。

直到房地产发展到一定阶段时，地产开发才从最初的粗放型向规划型转变，才开始有了样板房，不过，这种“样板房”只是一般的装修处理，在装修设计上，几乎没有融入什么概念，换句话说，这种样板房，其实就是一般的装修房。随着房地产市场的逐渐成熟以及购房客户的理性置业，样板房的设计和装修，才算进入了真正意义上的文化思维理念。

购买样板房的好处

1、省去装修麻烦

既然是样板间，那自然是早就装修得好好得好好的了，买房后根本不用自己去装修，拎包入住即可，省时省力又方便。

2、户型好

样板间作为楼盘展示中最重要的组成部分，开发商首虚册先会对样板间的户型及位置进行甄选，一般都是选择户型和位置较好的房子。

3、视野和风景也更美

前面也都已经说了，开发商为了想让购房者产生购买欲，一般都会在样板间花大心思，所以在选择用来做样板间的明冲房子时，往往都会选择最好的楼层，最好的户型。不论是通风、采光，还有视野风景都会相对更好，所以购买样板间，户型再差都不会有多差的。

4、谈价空间大

一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板间出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。再加上，样板间的装修成本是算在总价里的，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

样板房可以买吗

样板房可以购买，但是质量不好，不实用。开发商之所以能拿到样板房，其实就是让消费者先看一看。所以这种房子只能看，最好不要用。万一以后有什么问题，和开发商无关。但是不得不说，那些样板房的装修和设计都很好看，可以提前把款式拍下来，直接用那种方式装修。样板房可以购买，但我个人不建议你埋世拆买样弯枣板房。因为前期建样板间是为了吸引客户，是为了让客户有一个可以看到真实效果的地方。质量无法保证返敏，存放空间太小，装修质量也存在安全隐患。如果后期有什么问题，开发商就不理你了。总之，买样板房不是最好的选择。如果购房者打算买的话，一定要先检测一下样板房的装修质量，否则真的会买到没用的样板房。

一楼到底能不能买？购买需要注意哪些问题？样板间能买吗？

一楼住房的优势

1、价格便宜

价价是购房的重要因素，假如经济发展条件不允许，为何不要买一楼呢!

2、交通出行方便快捷轻轻松松

一楼不需缴纳电梯费，这便少了一笔开支。不会因为电梯问题危害出门。假如需到风险，例如：火灾事故、地震灾害，一楼能够逃的高效脱险。假如家有老人，老年人自己就可以出门晒太阳。

3、赠予花苑

许多房地产商为了快速市场销售一楼，都会选择赠予花苑，而且别墅花者敬喊园设计的都很别致好看。在花园里种一些蔬稿野菜，这可以省下不少钱，还能够消遣时间的美好时光。对于许多高层住宅而言，这也是无首野法相比的。

4、比高层用户得到更多使用的面积

有的人经济发展比较有限，可是有喜欢大户型，此刻一楼就能满足要求了。一楼的使用的面积相对来说更大一些，乃至可以借助到屋子外边的空闲地。

一楼住房的缺陷

1、湿冷难题

我们都知道，不论是南方还是北方，一楼房子都很湿冷，特别是南方地区。并且一楼四周的管井较多，那样墙面和楼层板的防水难题就关键了。假如一楼下边修建了地下停车场，那样能够降低湿冷。一楼在装修时，挑选地板材质应该用地砖替代木质地板，墙面漆替代墙纸，那样湿冷难题就会好很多。

2、安全隐患

安全性永远都是大家比较关心的话题讨论，挑选一楼的前提下一定要先调查清楚小区的环境与物业管理服务。假如小区的安全工作好，那房屋的安全性能就会比较高，就可以选择。也要调查周边地理位置，例如附近定居的群体，周围的销售市场这些。最主要的还是要提升自我防范意识，保证自己保护自己。

样板间优缺点

优势：

1、用心装修

样板间是开发商在市场销售时作为展现仅用，房地产商都会选择房型、部位好的房子。并且，能够吸引购房者，也会对屋子开展用心装修，原材料都是知名品牌。

2、精装公寓

装修耗时费力，而样板间不但装修结束，家具也配置齐备，大大的节省了购房者的时间也，大部分可以做到精装公寓。并且，样板间需要展现1-2年，装修残余的味道也逐渐消退，对购房者而言更环境保护。

3、价钱划得来

只会在优惠价环节，开发商在也会考虑卖样板间，自然价格上也有特惠，这会对购房者而言比较划算。

缺陷

1、工程质量无法保证

为了能工期紧，房地产商需在精装修的前提下很有可能在工程细节方面并没有做到位。例如洗手间并没有做防水、水电工程路线并没有铺好，各种问题都那么隐敝，一旦出现难题，购房者很有可能要重新装修。

2、交付标准不一致

样板间里家具齐备，但交房时购房者也会发现屋子里少了张餐桌或是少了张床。并且，为了能表明卧室的宽阔，房地产商会订制超小型的家具开展放置，异常的尺寸家具会使购房者用起来不便。

3、装修可能会有损坏

样板间展现时间长，家具、装修早已老旧，也是有损坏的很有可能。