续租可以让房东便宜点吗 续租如何让房东降房租 房子如何续租
续租如何让房东降房租 房子如何续租
租房子是现在很普遍的问题，而且随之出现的关于租房的一些小问题也是很多的。比如说如果出现了房屋问题的话应该进行了解和知道解决的方式。那么续租如碰戚坦何让房东降房租呢，房子如何续租呢，这些相关的内容对于大家了解房子续租这个问题会有很好的参考作用。
租房子是现在很普遍的问题，而且随之出现的关于租房的一些小问题也是很多的。比如说如果出仔宏现了房屋问题的话应该进行了解和知道解决的方式。那么续租如何让房东降房租呢，房子如何续租呢，这些相关的内容对于大家了解房子续租这个问题会有很好的参考作用，下面我就来介绍相关的内容，让大家对这些有一定的了解。
续租如何让房东降房租
找出房子的缺陷，譬如家电不齐全加剧太差，墙皮掉漆，厕所冲水不行，厨房排烟不好，噪音太大，朝向不好，隔音不好等。
房子如何续租
1、续租时，提前一个月告知出租人，以免对方将房屋提前挂牌出去，承租人有优先续租权。
2、重新签订续租合同。如果房东提出了租金逐年递增的条款，则看清市场涨幅情况，把租金涨幅控制在一个数字上，以防房东日后再调高房租，房租上涨幅度可参考市场价。以北京为例，据查房价数据显示，2015年5月北京城八区挂牌租金为4019元／月，环比4月上涨0．12％，石景山较前一个月环比上涨1．67％，东城较前一个月环比下跌2．83％。
3、租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。
新租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记（备案）手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租（拒交或拖欠），则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付有关费用和赔偿失去的合法权益。
4、租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。
5、租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。
续租如何让房东降房租呢，比如说要看家电是否齐全啊。还有墙皮是否掉漆啊，以及厕所是否冲水等等这些问题，如果都有问题的话可以和房主进行协商，看是否降租或者是更笑桐换一些家用电器。房子如何续租，这些相关的内容大家可以多了解和参考，对于租房者房子续租这个问题会有很好的帮助。
如何才能让房东主动降价？
作为在外漂泊的一份子，无论是刚毕业的大学生还是步入社会多年的职场青年，都会在自己默默奋斗的城市租房子住，想必多多少少都会清升在此期间因为租房子遇到过各种各样的闹心事，可能来自合租室友，也可能来自房东。
1、想方设法讹诈人的房东
自己是在西安上的学，想起刚毕业的那时候，那还是2014年的时候，和一个关系要好的大学同学在网上联系了一个个人房源的房东，整租了一个新小区2室1厅的房子，当时租金也没有现在这么贵，房租是按年付，一年房租1万5，押金1500，原本住的还算舒心，很快差不多住一年了，到期前一个月就需要续租，于是跟房东说好续租当天就把第二年是1万5打过去了，没成想第二天房东就来了一句：我的房子不租了，房子我亲戚要住，你们到期后就立马搬走。
我们还正纳闷呢，既然不租了，昨天交钱的时候怎么不说，也是够够的，我们想那就再住一个月到期了就把房退了，谁还没个突发情况啊。于是给房东说了，那我们到期后就搬走，到时候他过来验房，没问题的话到时候把交的续租房费和押金退给我们，房东也很爽快的答应了。我们开始在同小区又找到一套房子，跟新房东说好一个月后搬进来，交了定金给新房东。
原本想事情还挺顺利，搬家也不用跑太远来回折腾，同一个小区，这么近的距离，自己都不用叫搬家公司一会儿就能搬完。
还有一周房子到期，我们打电话给房东，问他哪天有时间过来验房，我们这两天已经把一些零碎的东西搬走了，他说3天后，跟他确认了他过来的日期，结果那天人也没来，我们想着应该忙着就又打电话给他问他第二天是否有时间，他说可以，约的第二天早上10点。结果第二天12点了也没见他来，就又打电话，说他下午3点到，一直等到4点钟的时候人来了。
房间里的东西我们已经全搬完，打扫的干干净净的，房东进来边边角角检查的特别细心，检查了三四遍，我们说您放心，我们就跟住自己家一样没有任何损坏，而且还打扫的这么干净。他又钻进卧室，看了一眼卧室房墙上的之前留的走空调管道的洞，说是以前没有这个洞，我们把他的墙弄坏了，要赔钱，我就纳闷了，睡觉的屋里没有留这么个走空调管道的洞，你自己没装空调，还要给我们赖上说我们弄的，我们当时很生气，我们说先不说这个，你先检查其他地方，看其他地方还有什么问题，又跑到厨房，把油烟机拿手划拉了一下，然后问了我们一句举世皆惊的话：油烟机上怎么有油？我们都愣了。他说，这要扣钱看他这么无理取闹，我们也怒了说：就不管谁的家，肯定要做饭吧，谁家的油烟机没有油，难不成油烟机买回去天天家里供着吗？
又到客厅看看了地板，因为是铺的比较廉价的木地板，加上下面铺的地暖遇热就有些凸起了，又来了一句：看把我的地板也弄坏了，这个也要扣钱。
我当时都气炸了，人家又走到门口来了一句：租给你们的时候这门上还有副对联呢，现在对联都没有了，这个也得赔钱。真的当时我已经炸毛了直接就开怼了：我就没见过你这么不要脸的东西房间的东西一样也没损坏，那天交给你的钱和押金一分不少的退给我，对联没了是吧，我赔给你因为当时吵得凶，邻居们都出来看，房东还很有底气的说：把我东西弄坏了，你还牛气的很，我一分都不给你退。我已经冲过去要跟他打起来了邻居把我拉开，把房东拉到楼下去了，我们跟了下去，他快出小区大门了，我们追了上去，对他说：今天不退钱，这个大门你就别想出去，我还真没有见过你这么不要脸的人。
邻居们了解了情况，也纷纷去劝他把钱退给我们也劝我们火气不要这么大，好好说，可是好好说根本没有作用，反正死活就是不退，没办法了我打了报警电话，警察一听民事纠纷，警察说：这些事就不要找我们了，你们自己解决就行了，我们来不了。
我当时真的那种无助感油然而生，我在电话派正没里对警察说：好，没事，我自己解决，这一万多块钱一会儿我就给他当医药费了。
警察一听我这样赶紧对我说：小伙子，别冲动，告诉我们你的详细地址，我们立马就过来。
15分钟后警察来到了小区，带着房东和我们继续去检查房子，上去又从头到尾检查了一遍，我们告诉警察房东说的要扣钱的地方都有哪些，警察直接对他批评教育了一通，警察说这检查完这房子一点问题都没有吗。让房东把钱一分不少的退给我们，当场转账，房东又说他钱没带够，要第二天才能转，警察说，不行，今天必须转，钱不够给家里人打电话。唯唯诺诺半天自己又从衣服里掏出一沓钱，数了一下，刚好1万5，又从别的兜掏出1500给了我们，警察都郁闷了，这不钱都带够着嘛，你这样闹一下何尘纳必呢。最后我问他对联多少钱，我赔给你，房东：不用了。我笑了笑，我说谢谢你让我占了你一幅对联的便宜！
随后送警察下楼，电梯里警察跟我们说：他就是想讹点钱，又没有那个头脑，在这耍无赖呢。警察说的最经典的一句就是：了解完情况，别说你了，我都想打他。（没有抹黑警察的意思）
这个事情就这样从下午4点到晚上8点历时4小时终于告一段落，之后遇上的2个房东人真的超级好。
租房时可以还价吗
租房时可以还价。租客在租房子的时候，如果很满意房源，但是觉得价格太贵的话，那么是可以和房东还价的，一般来说房东都会将租金调高一点租出去，可租客讲价的话，房东会适当的下降一点的。租房时注意事项?1、首先，租房这件事和买房一样，都是需要仔细和耐心的活计。租房不能急于求成，如果确定要换房子至少要提前半个月去网上或者中介公司那里找房源。找房子不是一朝一夕就能找到的，更何况找到之后还要去看房。要给自己留有充足的时间进行对比。2、一般来说，地段好交通好的房子租金就比较贵，租金便宜的地方一般都比较偏远。这种情况下选择房源时的时候，就要好好考虑是要花的少还是要住得好。或者看自己心里有没有想住的地方，或者寻找最优距离，最优距离就是离市区较远但是交通便利的地方，离市区较远房价一般就比较便宜。但是女孩子为了人身安全着想，不要选择太偏远荒凉的地区。3、注意你合租人的有几个，如果可以尽量选择同性别的人少的合租房间，一般来讲如果是和陌生人合租的话，互相不认识的三个人是最合适的。最好不要租住除了公寓之外那种整栋楼基本上都是租户的，安全系数不高。大嘴君最喜欢的就是在居民小区陵胡笑找房子租，水电也便宜。4、在网上找房源最好避开房产经纪人找个人房源，如果要找中介的话建议选择正规公司的中介，一定不要相信贴在电线杆上的小广告，很大程度上都是骗局。租房时房东应提供什么?1、房产证和身份证。在租赁房屋的时候，应该要求房东提供该房屋的房产证，以及房东自己的有效居民身份证，查看房产证和身份证是否是同一个人，从而避免遇到二手房东或者是上当受骗。2、房屋的相关配套费用清单。在租赁房屋的时候，应该要求房东提供该房屋的相关配套费用的清单，主要包括：水、电、煤气、物业做搏费、采暖费、有线电视、宽带、电尺含话，并且要查看清楚上一个租房人是否已经把这些费用结清，从而避免日后在缴纳相关费用的时候产生纠纷。3、租赁房屋合同。在租赁房屋的时候，应该要求房东提供租赁房屋合同，双方应该协商好合同条款，并且要在合同中注明清楚关于押金、违约事项、租金的支付方式等等相关事宜。
全屋定制
首席装修设计总监
设计师家装套餐A
高级装修设计师
效果图工装定制
资深室内设计师
案例装修攻略
高级创意设计师
装修攻略查
看
更
多
官方电话官方服务官方网站