修房子如何算建筑面积 房子建筑面积怎么算

房子建筑面积怎么算

房子建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积=公摊系数*套内建筑面积。公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)。套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。计算建筑面积的范围和方法：颤配慧1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算茄答，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。2、假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分，按其投影面积计算。3、房屋天面上层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在2.20m以上(2.2.的，按结构的外围水平投影面积计算。6、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。7、有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。8、挑楼、全封闭的阳台和挑廊，按其结构的外围水平投影面积计算。9、复式、跃层建筑中的挑空层部分，不论层高多少，均按一层计算建筑面积。楼梯井不作为挑空层认定。建筑面积范围怎么计算1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。2、多卖知层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。3、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。4、用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。5、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。6、电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。

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房屋建筑面积怎么计算

一、将每面墙的长度和高度相乘，再将各面墙的面积大小相加，然后扣除门窗大小，这类方法比较适合方正的户型。二、采用估算的方式，将房屋总面积乘以固定系数3.5或3，也可以按套内面积的2.5倍系数来进行计算，所得出的数值比较接近仔桐数实际。三、将房屋面积乘以0.8，减10，再按所得数的3倍来计算。

在进行房屋装修的时候，势必会涉及到面积的计算，尤其是墙面。在进行壁纸的铺贴、油漆施工时，都需要算出墙面大小，以便确定用量。那墙面面积计算方法是怎样的呢?接着我们就一起来看看吧!

一、将空间的每面墙的长度和高度相乘，再将各面墙的大小相加，但需扣除门窗大小，这类方法比较适合方正的户型。二、采用估算的方式，将房屋总面积乘以固定系数3.5或3，也可以按套内面积的2.5倍系数来进行计算，所得出的数值比较接近实际。三、将房屋面积乘以0.8，减10，再按所得数的3倍来计算。

其实在计算墙面面积的时候，由于墙面使用的材料不同，因此在算法上，自然存在一些差异。如果是使用油漆、墙纸轮胡、墙板等，墙面面积则是按长度和高度相乘来算，从而得出总的墙面面积。其中高度念首大小，受到墙裙的影响，如果有墙裙，则是从它的顶端开始测量墙面高度，若没有，则是从地面开始测量，到顶面的高度大小。

另外算墙面面积的时候，往往需要将门窗的大小减去，但踢脚线需要算在内。如果墙面铺贴瓷砖的话，则是按实铺面积大小来进行计算，但踢脚线的安装面积算法却略有不同，按墙面的周长来计算。

同时墙面面积算法相比其他面积计算更繁琐些，因为空间涉及到多面墙，还涉及到门窗、家具等物件。所以计算的时候，还需要将这些面积减去，算起来比较麻烦。

不过较为准确的计算方法，是按墙面的高度和地面周长相乘，但如果有隔断的话，则需要根据实际情况来进行计算，也就是需要将占用空间柜体、门窗大小减去。

房屋的建筑面积怎么算

1、建筑面积就是建毁拿筑物外围水平投影面积。2、如果是单元房,有形状不规则,比如有弧形阳台、楼梯间、电梯间等可以一块一块分割为矩形再计算面积。3、如果是一梯两户或以上的共用墙部分,一定是一人一半,或多家共摊墙体面积。4、公摊面积就是楼梯间、电梯间、公用走廊等。计算建筑面积的范围有哪些1、单层房屋按一层计算建筑面积；二层以上的房屋，按各层建筑面积的总和计算建筑面积。2、房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2.2m以上的部位计算建筑面积。3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅、均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.2m以上的，按其水平投影面积计算。4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。5、房屋天面上属永久性建筑，层高在2.2m以上的楼梯间，闹知水箱间、电梯机房及斜面结构顶高度在2.2m以上的部位,按其外围水平投影面积纤弯搭计算。6、挑楼、全封闭的阳台,按其外围水平投影面积计算。久性结构有上盖的室外，按各层水平投影面积计算。与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。房屋间永久性封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。7、地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.2m以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。8、有柱(不含独立柱、单排柱)或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。9、坡璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。10、属永久性建筑，有柱的车棚、货棚等，按柱的外围水平投影面积计算。11、依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，围护结构的,按其高度在2.2m以上部位的外围水平投影面积计算。12、有伸缩缝的房屋，如果其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

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