租房必问的几个点 租房子需要问的细节问题

租房子需要问的细节问题

租房要问清楚1、房子的产权是否属于出租人所有。2、房子租期是多久，租金如何交，需要交付多少押金。3、房子的水、电、煤气是怎么交的。4、若是拦衫室内的东西不小心损坏，要如何赔偿。5、中途违约，是如何处理的。6、房屋维修及设备维修，由谁负责。租房时候要注意：1、房子的楼层所选择的租房最好不要在低楼层，毕竟低处的房子都是容易受潮，而且虫蚁也是比较多的，会影响到日常的生活。2、防盗门窗要考虑自己的财产及人生安全，出门在外，不可不防，租的房子最好是有防盗窗和防盗门，在一定程度上可以避免出现盗窃或者意外伤害事件。3、四周环境要注意租房的周边环境，不要选择正在施工的附近租房，严重影响个人的生活4、水电房租尽可能选择押一付一的房源，此外，对于水电旁衡棚费、物业费的支付方式，也需要了解清楚。租房需要注意的地方1、签约之前一定要事先查验出租人的房屋所有权证及身份证明，确认房屋具备出租条件后，方可签订租房合同。2、在签订租房合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗;3、在签订租房合同之前，查看水、气、电、宽带费、电话费、物业费等是否已结清;4、合同一定要仔细阅读，重点关注以下几个方面：租期起始时间及截止时间、租金支付方式、房屋设备维修责任、退租方式、违约情形及责任，租房协议有纸为证，交押金要收据;5、水费、电费、宽带费、物业管理费、垃圾费等费用支付方式要事先协商，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租人负担，确认由谁去缴纳，缴纳方式等等。6、在签租房合同时，条款要明确，不使用模糊语言;7、签约后除了拿好合同之外，要求房东或出租此房的二房东/室友提供身运则份证复印件存底;8、签好的合同和押金收据务必保存好;9、签好合同后，给房间拍个照片留作证据，以防日后房东以损坏东西为由克扣押金;10、退房时，与房东商议好，等房东验房拿到押金后，再离开。法律依据《民法典》第三百六十九条：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

新手租房必须知道的几个问题

新手租房必须知道的几个问题如下：

1、确认房东身份，一定要让房东出示一下房产证或者房屋证明，避免房东是假的，很多小伙伴就遇到过这种情况，就是租客假冒房东将房子出租出去，收取租金之后就跑路了，所以这点大家一定要注意。

2、租房合同信息，租房合同上一定要写清楚房源的具体地址，以及你租房的起始时间和退租时间，凡是合同上有金额的地方，你都要袜晌确认清楚，包括房屋内的家具电器数量，你都要确认。

3、押金，一般交了押金给房东以后都会有一个收据单，这个郑缓收据单你务必要保管好，因为退租的时候你要凭借这个收据条退回押金的，要是弄丢了就有可能拿不回押金了。

4、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖喊好模、煤气）和其它费用。

5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修作出约定。要明确违约责任和违约的补偿标准。入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

6、房屋是否处于暴晒跟着中介或房东看房子的时候，一定要留意房屋是否处于暴晒状态，这点对于冬天来说可能没啥影响，但是只要到了夏天，你就会发现，你完全处于蒸笼之中，会被热疯的。

新手租房必须知道的几个问题

1、水电费用收取规则；2、租房付款方式；3、租赁时限；4、周围环境；5、隔音效果等。1.房屋租赁合同是否必须采取书面形式？《合同大姿穗法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同。2.房屋租赁合同最长期限是多少年？《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，滚卜但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别册团墅大师

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