小区变压器电损的费用谁承担 小区变压器坏了 维修费谁来承担

小区变压器坏了 维修费谁来承担

小区变压器坏了维修费由全体业主承担。变压器维修资金来源有两个方面，小区全体住户分摊维修资金;由小区业主委员会与物业一同向房管部门申请的“房屋维修资金”。

《中华人民共和国民法典》第二百八十一条

建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有巧弊。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

第二百八十二条 

建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

第二百唯搏八十三条 

建筑物及其附属设施的费用分摊、指宽祥收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

第二百八十四条 

业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

小区的变压器烧了归谁负责？物业让我们住户对钱应该吗？

由供电部门负责、物业不可以向业主收取维修费用梁尺谈。

根据《物业管理条例》第五十一条：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

根据《物业管理条困郑例》第五十五条：物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相橡碰连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

扩展资料：

违反本条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；

物业服务企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。

参考资料来源：中国政府网-物业管理条例

电费加收损耗费的法律依据

电费加收损耗费的法律依据是《物业管理条例》第二十二条 。物业收取电损耗费的依据是电费单。根据相关法律规定，小区物业与全体业主在平等、自愿的基础上签订协议书，约定物业可以收陵败取正常线路损耗的费用的，物业可以按照约定收取电损耗费。线路损耗包括了线路的阻抗导致的损耗，变压器的损耗包括了励磁电路损耗变压器一二次测阻抗导致的损耗，电机的损耗有电机的机械损耗、励磁电路损耗和定子转子阻抗导致的损耗。用电计量装置原则上应装在供电设施的产权分界处，当用电计量装置不安装在产权分界点处时,线路与变压器损耗的有功与无功电量均须由产权所有者负担。在计算用户基本电费(按最大需脊汪巧量计收时)、电度电费及功率因素调整电费时，应将上述损耗电量计算在内，应将上述损耗电量按各类用电比例分摊。至于为什么要用户承担，这一点是默认的。发电和输电是分开的，发电的人说只在乎从这拿走了多少电，输电的人说花钱给建了网络输电，要运输所以耗费了一部分，如果不用电的话这份损耗就没了就不花这份钱。销售电价实行政府定价，统一政策，分级管理。销售电价由购电成本、输配电损耗、输配电价及政府性基金四部分构成，计价方式包括单一制电度电价和两部制电价两种方式。法律依据：《物业管理条例》第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依樱键法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。