物业有权收取暖费吗

业主问,取暖费是物业代收吗,物业应该怎样回复

您可直接交给供暖公司。小区物业公司不能向业主收取暖费，物业也不能收取业主的取暖费，因为他没有权利向业主收取取暖费，不管是物业还是业主，取暖费都得向滚世山供热公司缴费，返启所以当业主问物业代不带售取暖费时，物业可回复业主您可直接交给供暖公司，这既义正言辞的拒绝了大中业主，也可以给他说明去哪里交该钱。

暖气费物业代收合理吗

暖气费物业代收合理。物业公司收市政部门委托，可以代理收取上述暖气费、水费、电费。但是，代收工作和物业管理服务等工作无关，不能因住户拖欠物业费而拒接收取住户的能源费，进而造成住户停水停电停暖等。暖气费分2种，一种是地区集中供暖，有市政热力部门收取费用。一种是物业公司烧锅炉供暖，由物业公司收取费用。不管哪种采暖模式，收费标准都是地区统一制定的。数模键不同的地方收取不同的取暖费。但总的来说，采暖面积和采暖热有两种方式，按采暖面积收费，一般按房屋面积征收采暖费。居住面积越大，收费就越高。各地均价不一，但各地会有相应的标准。采暖费按建筑面积计算，即用户采暖费=建筑面积*单薯巧位面积。其中，建筑面积，采暖面积的审批以当地政府的解释文件为准。《物业管理条例》第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主码稿同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

小区第一年物业强制供暖违法吗

不违法。小区第一年物业强制供暖，不违法。开发商一般都是要求缴腔乱纳的，原因是新房一般都比较潮湿，如果不供暖，容易引发一些问题，如墙体发霉，管道冻裂等，一旦发羡圆指生问题，那么是房屋质量原因还是没有供暖原因造成的，就无法界定，易引起争端，所以一般开发商均要求缴纳采暖费。如果新房还没有办理交房手续的话，暖气费则是由开发商来承担。取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来兄配算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。