杭州最新房产政策规定 杭州最新购房政策2022图解

杭州最新购房政策2022图解

杭州新房购房政策：

1、杭州户籍

在杭州市区落户未满5年，购买新房需要连续缴纳2年社保，可在限购区内限购1套住房。

在杭州落户满5年且已婚家庭可在限购区内限购2套住房。

2、非杭户籍

非杭州户口在限购区内购房需连续缴纳4年社保，可在限购区内限购1套住房。

杭州二手房购房政策

1、杭州户籍

在枯尺杭州市区落户未满5年，不用缴纳社保，可在限购区内购买1套二手房。

在杭州没好高市区落户满5年，不用缴纳社保，单身可在限购区购买1套二手房，已婚限购2套。

2、非袜伏杭户籍

非杭户籍，需要连续缴纳一年社保方可在限购区内购买1套二手房。

部分区域购房政策不同：

1、临安区不限购。

2、钱塘区（2022年9月30日开始实施）

已落户本市的户籍家庭或在本市工作且有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非本市户籍家庭，可在本区白杨、义蓬、新湾、临江、前进等街道购买住房（含新建商品住房和二手住房）。

符合条件的本市户籍家庭在上述街道购买第二套住房不受落户满5年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

3、余杭区（2022年9月30日开始实施）

已落户本市户籍家庭或在本市工作且有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非本市户籍家庭，可在仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇等镇街购买住房（含新建商品住房和二手住房）。

杭州2023房产契税最新政策

杭州契税新政策规定如下：1、家庭名州茄备下首套房屋小于等于90的，契税税率为成交价格或税务核定价格的1%；2、大于90平方米的，契税税率为成交价格或税务核定价格的1.5%；3、家庭名下第二套房屋90平方米及以下的，契税税率为1%；4、大于90平方米的，契税税率为2%。缴纳契税需要带上夫妻二人的身份证和户口本等到国土资源局办理。契税的计税依据：1、土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；2、土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；3、土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中册毁华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。【法律依据】：《中华人民共和国契税法》第纳者三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

杭州购房政策最新规定

法律主观：

杭州购房政策：1、对非本市户籍家庭，将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在本市限购困亮睁范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。2、对本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。个人转让非家庭唯一住房的，增值税征免年限仍为5年。3、明确更好满足三孩家庭购房需求。一是符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套；二是符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房键物公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

《杭州进一步促进房地产市场平稳健康发展》《通知》明确优化二手住房交易政策。在本市限购范围内购汪岁买二手住房的，对落户本市未满5年的户籍家庭取消原“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定；对非本市户籍家庭，将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。《通知》明确进一步完善税收调节政策。对本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。个人转让非家庭唯一住房的，增值税征免年限仍为5年。《通知》明确更好满足三孩家庭购房需求。一是符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套；二是符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。《通知》自发布之日起施行，原有政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。