买房一房一价没有优惠吗 买房一口价有没有优惠

买房一口价有没有优惠

买房一口价一般还是有一点优惠的，但是这要看是否认识销售内部人员，他们一般可以拿到比较低的价格。大家在买房子之前去其它的楼盘多转一转看一看，考察一下市场价和周边的房价是多少。买房需要注意哪些方面的事项1、懂点买房知识首先，购房者在有购房想法的时候，需要对房产知识进行了解，买房者最忌讳的便是对房地产知识没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当。因此，买房之前，掌握一定的买房知识是很有必要的。了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握买房时机。还需要了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备。2、明确购房需求对于自己有什么购房打算，想要购买什么样的房屋，购房者应该有一个明确的目标，然后根据自己的买房需求来考虑房屋的大小，楼层，位置液游咐等等，如果购房者买来自住，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。3、实地看房买房看房的时候，最重要的是要进行实地看房，如果只是看平面规划图，不能直观的接触到该房屋的用材质量等等，购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活品质。此外，要仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受，一般来说，格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。4、楼盘细节要打量楼盘的相关信息购房者也是需要进行了解的，很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等，而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响，所以万万不能忽视。5、学会计算面积闹纯房屋面积关系着购房者所购买房屋的房款，而且面积问题也是购房者比较关心的问题。购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积分别是多少、公摊面积有多大。这是因为销售面积的大小决定了房屋的价格，而公摊面积的大小影响得房率，得房率影响着居住的舒适度。6、要守住价格底线买房最忌讳的事情就是冲动和急躁，购房者在看房的时候不要轻易听信售房人员的话，在确定了规划之后，就圈定了相关区域和价位，然后多方面留意符合要求的房产的消息，在任何时候都要守磨祥住价格的底线，千万别轻易松动，否则就会增加购房预算，影响正常的家庭财务状况。7、售楼广告莫轻信开发商在出售房屋的时候，广告是打得天花乱坠的，有些开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导，这种行为违反了房地产广告管理方面的规定，买方应当及时向工商行政管理部门反映，由工商管理部门依法进行处理。

全屋定制

首席装修设计总监

设计师

家装套餐A

高级装修设计师

效果图

工装定制

资深室内设计师

案例

装修攻略

高级创意设计师

装修攻略

查

看

更

多

官方电话官方服务官方网站

新房一口价之后还能优惠吗？

新房一口价之后还能优惠的，但是这要看是否认识销售内部人员，他们可以拿到最低价。

一般情况下，开发商必须先进行楼盘预售价格的申报，所以房价肯定没有后来的高。不过出售的时候，很多中介都赚取一定的手续费，还有另外的附加费用，全部都加在房价里面，因此后来的房子价格就成了现在看到的样子，大家去买房子的时候一定不要被坑，一定要合理地讲价，这样才能不后悔。

扩展资料：

买房时要注意的技巧

1、房子要货比三家森行。在买房子之前去其它的楼盘多转一转看一看，考察一下市场价和周边的房价是多少，你只有在和售楼小姐周旋之前做到市场考察完备准确才能合理信拦的砍价，也更加明白对方的底线在哪里。

2、多和置业顾问走动。买房子时和楼盘之间媒介就是置业顾问了。应此坦哗该多和置业顾问打好关系并从他那里获取一些必要的信息有助于我们了解楼盘的情况，也可以尽可能地向置业顾问那里要一些优惠。

不过优惠要想拿到手也是有注意事项的，那就是一定要热情，言行举止不能过分做作，这样优惠也就比较好要了。此外我们也可以和老业主们多多接触，汲取他们的经验结合实际运用到砍价上。

3、借亲人表示自己意图。购房者可以以亲人为借口来砍价，可以表示自己是想买的，但是家里人怎么样怎么样不同意之类的。若是销售真心想卖是有可能再降价的。

现在一房一价？怪不得别人买房比你便宜，问题可能出在这3个字上

文/诸葛找房

若问什么人最能言善辩，除了主持人和辩论选手之外，销售这个职业一定可以排得上。就像前两年的一个小品里演的那样，而把小额商品卖出去不算能耐，能把一栋房子”忽悠“给不需要的人才算真能耐。因此，很多购房小白一到售楼处就有些把持不住自己，顺着销售的思路就走到黑了。

不过，一些懂行的人则另辟告汪蹊径，总结出了一套砍价的方法。虽然，这样的方法运用起来有局限性，但是运气到赶上了这样的机遇也不妨试一试，毕竟大家挣钱都挺不容易的，能省则省。

很多业主在入住后和小区的 其他 业主聊起房价，都会发现，同样户型和大小房子价格差距蛮大的，几万甚至十几万都不新鲜。买便宜的自然是暗自庆幸，而买贵的人肯定觉得心里不舒服。一些房产销售朋友坦言：现在行情不算好，购房者的议价空间比较大，但为了防止”房闹“事件发生，所以都流行”一房一价“。也怪不别人买房比你便宜，问题可能就出在这3个字上。

说到这，很多人一定已经猜到了，那就是”备案价“。虽然很多城市备案价都比实际售价要高，没什么参考价值，但凡事都有万一，机遇是留给有准备的人的，遇到了好机会却没抓住就只有错过的份了。不知道各位还记不记得半年前江苏的几次调控，就是因为超出了备案价太多，所以才不得不限价。

在这种情况下，和销售提备案价就会起一定作用，尤其是在严打的时候，有些楼盘的开发商很怕购房者提这3个字。而江苏这种情况并非个例，年底的时候，福州电视台曾爆料过一个新闻：

当地市民张先生看中一套房，置业顾问称他们正在做活动，预存5万元可享受一口价特惠房。不过，这预存的5万元并不写入合同，而且实际售价也高于备案价。张先生认为，这是开发商有意逃避政府的监管，变相“价外收款”，也与一房一价的条款相违背。除此之外，南宁、西安、杭州等城市也有过类似楼盘被曝光，所以值得购房者注意。

近两年，房企“活下去”的竞争压力越来越大，因此利用备案价来圈钱的事件也层出不穷。还是以江苏一楼盘为例：2019年12月7日，南通开发区的一个楼盘“开盘”。由于官方限价，所以楼盘备案价相比周边倒挂5000元/m，500多套房源吸引近6000人参加袜凳仔锁粗携资。据说头天晚上，就有很多人去售楼处门口打地铺，拥堵程度一度导致银行瘫痪。

然而微信开盘时间一到，客户还没来得及抢购房源，就接连出现了系统白屏、无法选房等一系列状况。直至开盘时间结束，6076名购房者中成功选房的仅有5人。为此楼盘方发布声明表示，因黑客入侵导致系统问题。经调查才发现，楼盘早就开盘内定了，而这期间，黄牛和开发商光“茶水费”标价都能炒到5-10万/人。

这些坑人的新闻真是令普通老百姓毛骨悚然，准备买房的各位可得小心一些。通常，备案价格与实际价格会相差6-15万 左右 ，水分挺大的。除此之外，购房者在看房的过程中，尽量选择职位比较高的销售咨询，因为他们手上的折扣更多。就算不能有实质性的现金折扣，也多半可以承诺送面积、送装修、送车位之类的。

最后，诸葛我还想再提醒一句：虽然现在都呼吁楼市应该回归理性，但在这个节骨眼上买房也没那么多漏可以捡。买房不要抱着侥幸心理贪图便宜，好多高价豪宅都会出现问题，更何况是特价房。若能砍价成功是锦上添花的事情，不该花的钱咱不花。但不成功也不要“气迷心”，还是关注质量更重要。