大修基金一般多少 大修基金一般交多少钱
大修基金一般交多少钱
法律主观：
大修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照 买房 人的总 购房袜亏 款的2%~3%比例缴纳，收取的大修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。 首期维修基金的缴纳： 新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金： 1、配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳； 不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳； 2、配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳； 不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。
法律客观：《住宅专项维修资金管理办法全文》第三条 本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、 法规 和 房屋买卖合同 ，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括： 住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备宽高，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的告巧神房屋等。
大修基金怎么算
全国各地的大修基金征收方法都是不一样的，大部分地区在征收大修基金的时候，会按照总房价的2%到3%来收取。但是也有少部分地区在征收大修基金的时候，会按照房子的面积来进行计算，一般每平米的费用是40~90元，具体要看房屋的类型以及各地方的政策。公共维修基金其实就是通常所说的大修基金，这笔费用是由小区里面所有的业主共同支付的，而这个资金主要就是用来维修或者是保养小区公共设备和公毕简共设施的。一般情况下个人岩碧是无法使用公共维修基金的，在遇到特殊情况，如果要使用的话，那么手枣裤个人是需要去房管局申请的，并且要得到小区2/3的业主同意才可以使用这笔钱。另外，公共维修基金一般都是跟房不跟人，将来即便房子是对外交易，那么公共维修基金同样也是要过户的。
维修基金收费标准
维修基金收费标准如下陪搏：
1、维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维手橡修资金的具体收取标准由悉盯各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销毕乱旁售收入。
3、专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）睁陆和；房屋维修基金等于每平方米建筑面积成本价乘比例乘面积。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第六条
下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办悉御法的规定交存住宅专项维修资金。