一般一套房多少平方 买房买多少平方最好

买房买多少平方最好

摘要：买房面积多大才合适？买房当然是面积越大越好，越宽敞就越舒适。但是现在的房价疯涨，面积的大小需要考虑预算，以及家庭人口数量；买房子买得过大也会加重后期负担。那么，买房买多少平方最好呢？下面小编就来带大家了解一下。一、买房面积多大合适按家里人口计算从中国老百姓的家庭来计算，一家5-6口人是三代同堂。那么也就是夫妻、儿女以及父母，夫妻所需要的面积大约50_，孩子大约需要20_，老人居住房间大约25-30_。按照人口计算家里人的多少来估计买房的大小是一般人采用的办法。对于改善型购房者来说，在这个基础上再加个30-50_的居住面积，基本是三代同堂所居住的房子面积大小。按照姿樱收入计算买房终归是要考虑到资金这一块的，因此根据家庭总收入和来计算购买多大的房子，是经济条件较差的家庭采用的办法。建议用家庭总的年收入乘以5，得出这个家庭可承受的总房价，再用总房价和现有的房价水平反推出合适你家庭经济水平的房屋总面积。一般三室一厅面积这个是没有固定限制和规格的，一般三室一厅户型面积是面积最小也要80平米，一般是在120平米左右，当然还是会有一些挺特别大的，面积有的都超过130平米的了迹塌丛，还有得会赠送露台，不过也有小的三室一厅，比如50多个平方的，因为它是复式房，赠送阁楼的卧室，赠送的面积是不算产证面积的，得房率很高。二、房屋面积多大可以办衫雹户口各地规定不一样，以拉萨为例：一次性在主城区以及经开区、高新区购买建筑面积90平米以上的成套商品房，实际用于居住的人员、购房者及其相关家属能够迁入户口。在主城区一次性购买成套商品房在建面90平米以下的人，需要满足以下条件才能迁入户口：①具备大专以上文化程度；②人均居住面积30平米以上。三、学区房面积多大可以上学看你学区所在当地市（区、县）所出台的政策，有些地方学区房所要求面积不能低于40_，而且性质一定要是住宅（商住房、公寓、商铺都不行）有些地方则要求在所属学区就读，房子面积不少于60_。至于迁户口，也是看当地，要求孩子和父母一方，还是父母双方都要迁到学区所在地户口。四、房屋面积多大交3%税个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。第三套房契税，契税的规定税率是3%-5%，一般取3%为了支持房地产行业。五、房屋面积多大算豪宅一般建筑面积在144平米以上的房子属于非普通住宅。豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色和历史人文价值的，专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。豪宅具有五大特征：①区位优越不可替代。②环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源。③建筑精美不可复制。④风格各异难以仿造。⑤人文价值无法再生。

多大的房屋面积才够用？知道这个才能买房！

提到买房，很多人都会说房子肯定是越大越好了。但对于普通人来说，一下子买比较夸张的大房子是不现实的，那么怎样确定房屋面积才比较合适呢？房子究竟该买多大才比较好？我们不妨从以下几个方面来计算房屋需要多大的面积。1、从经济能力计算面积如果购房者有足够的经济能力购买120平方米的房子，那么就应该避免买80平方米的房子，这是购房者因为买了大面积的房子可以一步到位，可以省去今后换房的烦恼，也可一下子满贺枯足大家的生活需求，空间也舒适，房子的功能也更加齐全。如果购房者经济能力有限，千万不要硬撑着一步到位。因为买房的房款只是一部分的支出，后面还有装修、养房、日常生活等都是不小的开支。大房子由于面积大各项支出都会比小房子多出不少。2、按照家庭总收入计算面积用家庭的年总收入乘以5，得出可承受的总房价，然后用房价反推面积。举例：小张所在城市房价入是1万元，用家庭的年总收入是30万，那么可选面积为：30*5/1=150平方米。3、按照人口人均使用面积计算面积一般而言，如果满足基本生活需求，需满足：夫妻总共50平方米，学龄前小孩10平方米，小学至高中的小孩15平方米，读大学的子女和老人20平方米。举例：小王家庭成员包括小张、妻子、上中学的小孩、父母，所需面积为：50+15+20+20=105平方米4、按照家庭成年年龄计算面积简单的计算方式是用全家人的年龄综合乘以1.1。举例：小李和妻子的年龄为25岁，孩子为1岁，父母为50岁，那么全家所需面积为：（25+1+50+50）*1.1=138.6平方米。5、根据税费支出选择面积无论是新房还是二手房，交易过程中都需要交纳税费，其中契税多少和房屋面积大小息息相关。如果买的房子过大，契税也举拍裂要征收的多。无疑给我们购房的成本当中有增加了不少支出。因此我们不妨选择在可以享受契税优惠的范围内选房，例如在91平方米和89平方米的房子中，可以选择89平方米的。契税和面积的关系：首套房：90平方米及以下，契税1%；90平方米以上，契税1.5%；二套房：90平方米及以下，契税1；90平方米以上，契税2%（北上广深不享受优惠，即二套房契税为3%）。综上所述，我们可以根据各种公式简单计算出家庭成员和住房面积之间的关系，但这个结果仅仅可作为参考，不能作为最终的目标。购房者们该选择多大面积的房子还是要按照自己的需求来选正闭择，不可盲目求大！

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宁波新建商品房一般多少平方一套房

88.45平方。闷简毁根据查询宁波新建商品房的相关资料显示：宁波新建商品房一般88.45平方一套房，宁波，简称甬，是中国浙江省的副省级城市，计划单列市，浙江第二大蚂备城市，有制定地方性法规权利的较大的市，是中华人民共和国文化部批准的全国历史文化名城。是浙江的三大经济中心之一，宁波港是中国货咐慧物吞吐量第一大港口，集装箱吞吐量则在2010年首次跃居第3位。