通过容积率怎么算建筑面积

我知道总用地面积和容积率，怎样算出总建筑面积？

建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积计算。

建筑面积为建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积毁此=结构面积+辅助面积+套内使用面积。

建筑面积为建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数，它由使用面积、辅助面积和结构面积组成；使用面积为建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。辅助面积为建筑物各层平面为辅助生纤含迅产或生活活动所占的净面积的总和；结构面积为建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

扩展资料

在计算房屋建筑面积时，如遇上述以外的情况按以下原则办理。

判别房屋计算建筑面积的基本原则是：

永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。

1、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。

2、计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部老源位（房屋底层的部位除外）。

3、不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。

参考资料来源：百度百科-建筑面积

知道占地面积 容积率怎么算建筑面积？请提供一个公式！谢谢！

容丛笑如积率=建筑总面积(各地计算有差异的，按规划局的要求来统计计算。通常不计入地下室的建筑面积，对层高大小某一数值是按二层来计算）/用地面积（一个项目的总用地面积）
占地面积的理解不一样渗启。计算式子也不升哪一样了。我的理解应该是对的。我是建筑师。

如何根据土地面积和容积率计算可建面积

1.住宅部分的容积率是1.4，然后占地面积和建筑面积是住宅锋亩毕+商业的总和，商业容积率更高，总体就拉上去了。

2.容积率＝计容建筑面积÷土地面积，其中建筑面积＝计容建筑面积+不计容建筑面积（地下室、地下车库、架空层等等）
先回答第一个问题：容积率的计算方式是地面建筑面积（若地下建筑有经营性用地也计入建筑面积）除以规划用地面积（还有其他细节你自己查查相关规范）。
再回答第二个问题，在项目开始之前，规划局会给开发商提供项目建设用地的相关资料，这些资料里面有包含容积率、建筑密度、绿地率、建筑后退红线、建筑限高、建筑风格等要求。
另外关于规划局所提供的这些资料的来源，根据我们国家的相关规定，每个城市每隔一段时间都需要委托有资质的设计院编制“城市总体规划”以及各个地块的“控制性详细规划”，这两项规划经过有关部门审批通过之后将具有法律效益。而在耐携“控制性详细规划”中就明确编制了相关地块的容积率、建筑密度、绿地率、建筑后退红线、建筑限高、建筑风格等内容，开发商在开发相应地块之前还需要委托设计院根据“银芹控制性详细规划”编制相应地块的“修建性详细规划”，“修建性详细规划”中的内容不得与“控制性详细规划”相抵触。