拆迁院子算面积吗 拆迁补偿包括院子的面积吗
拆迁补偿包括院子的面积吗
房屋拆迁院子不该算房屋拆迁面积，拆迁只能按照规定补偿房屋拆迁面积。补偿金类目：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。房屋拆迁补偿计算标羡嫌准如下：1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；2、房屋拆迁补偿差芦派和价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业陪盯损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
拆迁时院子算面积吗？非农户口有补偿吗？2022年农房拆迁补偿标准
近些年橘缺来，城镇化发展进程很快，导致农村人口大量外流，从而出现了比较严重的“空心化”现象。对此，不少地区都计划开展“合村”建设，再加上乡村振兴工作的不断推进，因此拆迁这一现象在农村地区目前已十分普遍了。但即便如此，不少农民朋友对于拆迁的标准及规定还不是特别清楚，尤其是每年的政策也是一变再变。那么拆迁时院子算面积吗？非农户口有补偿吗？关于这些农村拆迁常见的疑问，下面小编就带大家来具体了解下。拆迁时院子算面积吗？很多农村的房屋都会自带一个小院子，有些的可能面积还不小，因此拆迁时院子怎么补偿也是一个很关键的问题。而目前，有少数地区不给院子补偿或者少给补偿，这是不合理的，因为根据现有的《中华人民共和国土地管理法》规定，整个院落空间是宅基地的有机组成部分，只要面积符合当地规定的标准，因此和房屋占地面积一样，都应该属于被拆迁者的合法权益，遇到拆迁时都可获得一定数额的补偿。至于院子的补偿标准，各地则会有所不同，但一般都是按照当地的市场价格来进行评估。非农户口有补偿吗？很多人认为自己将户口迁到城里去后，也就意味着不是该村集体成员了，因此农村的拆迁补偿就于自己无关橘伍缓了，其实不是这样。因为大家要清楚的是，农村的宅基地和房屋是分开的，其中房屋自己是享有所有权的，并不会因为户口的迁出而受到影响。因此只要房屋产权没有问题，面临拆迁的时候依旧能领到房屋这一块的拆迁补偿款。另外，类似的还有一些人群，因为不懂得拆迁补偿的相关规定，从而忽略掉了自身本应该所享有的权利，能领的钱却没领实在是有些可惜。比如：1、户口在家庭的中女儿简单来说，就是无论女儿是否出嫁，只有她的户口还在家庭之中，那么她就属于家庭的一份子，在遇到的拆迁补偿的时候也是有份的。因此，什么嫁出去的女儿就是泼出去的水，是没有道理的，不能以此为理由来剥夺她本应该享有的补偿款的相应份额。2、刚出生的孩子凡是征地拆迁确定后出生的孩子，且已经取得了本地户口的，同样这个新生儿也是有权利领取到属于自己的一份补偿。3、上大学将户口迁到外地的学生通常去外地上大学，一般都需要将户口转到学校所在地。这类人虽然户口迁出了，但其实主要经济来源还是依靠于父母，和所谓的分户并不一样。因此，这类学生也是可以领取到拆迁补偿的。4、外出服兵役的青年很多农村青年虽然常年在外服兵役，但其实户口依然是在本地，所以也是有权力来领取自己的那部分补偿金。5、补圆模偿人员意外离世拆迁补偿划分好后，但补偿人员却意外离世，同样也是可以领取属于自己的拆迁补偿，只是需要由亲人代领，然后由遗产的方式由相应的人员来继承。2022年农房拆迁补偿补哪些？补多少？补哪些其实在《土地管理法》中有明确规定，主要包括有：土地补偿费、安置补助费、其他地上附着物和青苗的补偿费、农村村民住宅的补偿费和被征地农民的社会保障费用等。而补多少，一般要以当地的实际政策为准。不过按照房屋的结构，一般规定房屋补偿标准楼房（二层以上）每平方米补偿3300元；捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；砖瓦房每平方米补偿2400元；平（草）房每平方米补偿1900元。当然以上补偿标准仅供参考，大家可以收藏当地政府网站公布的具体政策标准，比如以下就是2022年最新公布的《邵阳市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》的补偿标准截图：另外，具体的补偿金额大家也可以通过一个计算公式来进行计算，即拆迁补偿金额＝宅基地面积×拆迁补偿单价+农民固定财产（房屋）估价+安置费+农民其他财产补助（附着物+其他建筑物）。总之，由于房屋的材质、用途、面积不一样，补偿标准自然也会不同。哪些情况下农房拆迁没有补偿？在实际拆迁过程中，不是所有的农房拆迁都是能领到补偿款的。通常以下四种房屋遇到拆迁时，可以依法不予补偿：1、超过批准使用期限的临时建筑物，以及因国家建设明确要求应当拆除而未拆除的房屋。2、不符合一户一宅的原则，多出来的房屋也是拿不到补偿的，可能还会面临被村集体收回的情况。3、被认定为违法违章建(构)筑物。比如面积超标、违法加盖等等。4、房屋产权不清楚的。也就是在遇到拆迁时，没有证据能证明该房子是属于自己的，那么也是不能获得房屋赔偿的。总的来说，从《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》中可以得知，今年我国还将继续加快推进新型城市建设。而要发展建设自然就免不了要拆迁，因此有关的政策及规定大家一定要弄清楚才行，当然，国家对于这方面的监管也是越来越严，类似什么未补先拆都是不允许的。而大家在遇到不合理的补偿情况的时候，也要善于用法律武器来维护自身的权益。最后，还有关于农房拆迁大家还有什么想知道的，欢迎在下方评论区留言分享。
拆迁一楼小院算面积补偿吗
法律分析：拆迁一楼小院一般算面积补偿，房屋拆迁以宅基地使用权证书或国土部门房屋测绘数据为基础计算拆迁补偿，正房、辅助用房、禽畜舍、院子、房屋外围的围墙内的土地属于宅基地的范围。应当得到补偿；但小院属于没有产权的部分的，不会得到拆迁补偿。
法律依据：《国有土地哗游上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定雀芦闭：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科顷裂技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。