占地和用地的区别 占地面积与用地面积的区别

占地面积与用地面积的区别

区别非常的大。

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。

建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。

扩展资料滚燃：

一。对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。

二。可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。

含义

对于建筑物而言

占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。

通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=基底面积/用地面积。

对于平地而言

可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。

在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。

用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。

辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。

简介

建筑面积也称建筑展开面积，是建筑行业的专业有名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面进行计算，它包括三项，即使用面积、辅助面积岩缓和结构面积。

在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。

而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。

建筑面积作为一个技术经济指标使用于建设工程中的各个领域，它也是国家宏观调控的重要指标之一。

建筑面积是指以平方米为单位计算建筑物结构外围的水平面积的实物量化指标，它是反映建筑物建筑规模的技术参数，在房地产市场中它作为一项基础性指标，成为政府、开发商及购房人最为关心的核心数据。

工程的建筑面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。

使用面积实际上就是套内面积，而工大枣虚程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。

关于建筑面积规定的《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止。

参考资料：百度百科-建筑面积  百度百科-占地面积

违法用地，违法占地，非法用地和非法占地的区别

违法用地、违法占地、非法用地和非法占地的区别可以从两个方面分析，一是占地和用地的区别；二是违法和非法的区别。非法行为是指行为人违反土地管理法律、法规的规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准而占用使用土地的行为。法律分析非法占用、使用土地的行为可从两个方面分析，一、占地和用地有区别，占地一般指占用别人的土地，比如违法占用农民集体土地建设；用地范围更广泛些，既包括使用别人土地也包括使用别人土地，比如擅自改变自己土地用途建设属于违法用地行为等。二、关于违法、非法的区别：“违法”一般用于违反法律强制性规范的行为，一般有相应的法律责任规定。非法通常情况下也是违法，但主要强调缺乏法律依据的行为，不一誉型定有法律责任规定。非法占用土地行为的主要表现形式有：（1）未经批准擅自占用土地的；（2）采取各种欺骗手段，骗取批准而非法占用土地的；（3）超过批准的数量，多占土地的；（4）非法批准、使用土地的当事人拒不归还的；（5）在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内进行开垦的。非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可历乎以并处罚款，罚款额为非法占用土地每平方米30元以下；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。法律依据《中华人民共和国土地管理法》 第七十四条 买卖或者以其他形庆烂猜式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

用地面积和占地面积的区别？

应该是建筑面积和占地面积之分。卖扒如
占地面积,就是指占用的土地面积
建筑面积此敬则是建筑各中启平面面积之和
不然就是 用地面积包括占地面积之外的 绿化面积。。。以及附属建筑