得房率多少为合理 得房率一般是多少正常

得房率一般是多少正常

得房率一般为88%到95%正常。

得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠，太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气兄绝销派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

得房率的影响因素

1、房型结构几梯几户，例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需宏碧要分摊的公用面积就会减小。

2、楼盘形态，一般来说高层得房羡游率最低，小高层次之，多层则得房率较高。

3、物业类型，一般来说板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。

4、公共活动区域大小，一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。

房子的得房率是多少才合理

不同类型的房子得房率合理值不同：1、多层住宅的得房率较高，基本控制在88～95%;2、小高层板楼住宅得房率一般为85%~88%;3、高层板楼住宅得房率一般为78%~85%;4、高层塔楼住宅得房率一般为75%~78%;5、写字楼得房率一般为55～60%。新房的得房率怎么看?新房的得房率，一般在户型图或者楼盘宣传中，不会直接展示给购房者。实际去看房时，销售人员会告知得房率有多少。另外，还有两种方法可以算出得房率：1、楼盘“一房一价表”上看搜罩相关数据在售楼处，尤其是期房的项目，会有“一房一价表”，表上会标着单价、朝向、户型、楼层数、建筑面积和套内面积等。根据公式现场算出得房率，做到心中有数。2、住建委网站上查询相关信息新房楼盘的建设，需向住建委报备。住建委网站上有详细的信息，包括建筑面积、车位比、公共服务设施建设、周边配套、建设程序等。房子的得房率越高越好?并不是越高越好。很多人有这样一个误区，认为房子的得房率越高越好，但是要告诉大家其实并不是那样的。如果一套房子的得房率是100%，那么就意味着这套房子没有楼梯以及过道等公共区域，这样一来自然会降低生活的舒适度。得房率越高那么世枝闹公摊面积就会越小，虽然公摊面积的存在让很多人都十分的头疼，但是合理的公摊面积会提高大家的生活质量。如果一个小区的得房率很大，公摊面积很小，那么就说明这个小区楼梯的宽度以及电梯等公共设施不是很完善。楼梯以及电梯间还有过道等公共区域是为了满足我们日常的生活搭禅需要，所以公摊面积的存在并不是一件坏事，反而会提高我们居住的舒适度。

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国家规定高层得房率是百分之几

国家并无州梁相关规定，一般常定如下：

得房率标准如下：
高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%），高层板楼住宅（78%——85%），小高层板楼住宅（85%——88%），多层住宅（88%——95%）。

得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积

扩展资料：

高层建筑是指高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的其他非单层民唤族用建筑。

在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于24.3m的建筑视为高层建筑。中国《高规》（JGJ 3-2010）1.0.2条规定10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高层民用建筑和迹弊混凝土结构为高层建筑。

参考资料：

高层建筑——百度百科