房子验收需要注意哪些东西 拿新房子验收注意事项有哪些
拿新房子验收注意事项有哪些
拿新房子验收注意事项有哪些
1、详细检查房屋质量问题；2、核对合同注明的设施、设备是否都有；3、检查水、电、天然气、上下水管道是否可以正常使用；4、检查房屋的户型与面积是否与合同相否；5、对所有的问题一定要在验楼单上注明，如果实属不能通过，要详细写明原因，并要求开发商签字、盖章。
新房验收包括哪些项目
1、窗户验收
主要看窗户有没有划痕，玻璃有没有破损、压条是否有所损坏。另外，还需检验窗户密封好不好，可以拿打火机在窗框的边缘打火，看看火苗是否跳动，就能证明窗户密封好不好。
2、门的验收
验收门时，主要是看门的锁具是否好用，还要看门上的膨胀螺栓打的是否牢固，看门上有没有划痕磕伤。
3、墙面、地面的验收
还需要看墙面有没有开裂，载看墙面的阴角、阳角是否平齐，如果墙面有白色的印记，就证明墙面反碱。地面需要看是否会开裂，地面瓷砖是否普通整齐、牢固。
4、水电路的验收
水电是很重要的一部分，检查电路的时候需要把所有的灯都打开，看灯具是否有问题。再把开关打开，检查开关面板是否好用，检查所有的插座是否通电，上水管是否有水，看下水道是否通畅，检查屋里的弱电箱，是否配有网线、有线电视线，光钎线等。
小编总结：以上是关于拿新房子验收注意事项有哪些的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！验收新房需要注意的事项非常多，所以提醒大家一定要多了解验收技巧。其中，验收时最重要的是水电部分，关系到安全用电，水电材料一定要选择质量好的，避免出现安全问题。
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1、房屋面积与合同签订面积
在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查晌陵察结果不一汪举定准确。
2、户内和公摊面积需要一起核查
开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。为了纠纷发生，在交房验房是，要进行户内面积计算宴茄和公摊面积计算。因为很多开发商会在公摊面积上钻空子，因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。
新房子验收的时候需要注意些什么
现在很多年轻人都通过自己的奋斗买上了房子，不过新房子验收是有很多注意事项的，这篇文章就具体说一说，新房子验收都有哪些地方是需要大家注意的。
1、仔细测量一下房子的面积新房子验收时，要检查好房子的面积，业主在验房时，要随身携带一把卷尺，自己先把房子的面积量一遍，看一看与合同上标注的住房面积的是否有差别，如果两者的面积不一样就不能收房，要和开发商协调解决。
新房子验收时，要认真检查一下新房的门窗，首先看看房子的窗户有没有缝隙，如果窗户在关闭的状态下还有缝隙，就说明窗户密封性不好，在装修的时候要重新定做，避免雨季出现漏雨的现象，然后再检查一下新房的门是否有划痕和破损的地方。
3、查看墙面是否有裂痕新房子验收时，要对房子的墙壁进行检查，业主可以带一个小锤子，轻轻的对墙面进行敲击，如果听到空洞的响声，就说明这块墙面是空心的，业主可以通知开发商进行修补，否则以后装修时空心墙是贴不牢瓷砖的。
4、检查下水道是否通畅新房子验收时，不要忘记检查新房的下水道，有很多新房的下水道在施工时，会掉入洞灶装修材料或是其他租埋异物，如果在验房时没有对下水道进行检查，在装修时才发现下水道不通畅，会拖慢装修进度，业主可以验房时准备一个闲置的水桶，流满水后倒入新房的下水道里，没有水溢出就说明下水道没有堵塞。
新房子验收看起简单，其实要操心的事非常多，一旦收了房再发现问题，就得住户自己承担解决了，大家在验房的时候，一定要着重注意文中提到的这几个方面。
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