入户管道漏水物业管吗 家里管道漏水物业有没有责任

家里管道漏水物业有没有责任

家里的水管漏水物业没有责任。家里的水管漏水，物业是不负责维修的。根据《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。因为物业的主要责任是公共区域的维护管理，不包括家庭。因此家庭水管漏水需要自己联系维修人员进行维修。关于物业纠纷的解决方法：（一）业主与物业管理公司协商解决;《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。（二）由第三人调解;这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调羡祥解协议搜裂。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。（三）提交仲裁机关仲裁;这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。（四）投诉;业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理世派闭条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。（五）提起诉讼;业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。【法律依据】《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

入户门外漏水谁负责

入户的水管无论是上水还是下水，只要在室外，都是属于公共管道，公共管道都是由物业负责的，我们可扮慎以寻找物业的帮助，要求维修。物业这个时候可以申请公共的维修基金进行支付，帮助我们将入户的管道维修好。如果入户管是人为导致的，那么就需要针对于个人，谁弄坏的就该由谁进行维修，和物业也是没有关系的，在弊腔维修之前物业也会先确认是人为的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条 【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、厅卜敬绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

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入户管道漏水，开发商、物业、业主谁来管？

关于入户管道漏水的最终责任划分问题，一直众说纷纭。有人说找物业，有人说找开发商，有人说是业主自己的事。到底由谁来管呢?这要看入户管道漏水位置、漏水原因、管道保修期以及水表。不同情况的入户管道漏水，承担责任者也就不同。
      一、看入户管道漏水位置
      入户管道漏水位置若在室外，如楼道里或楼梯外，均属旁槐于公共管道，物业需要承担责任，相关费用可申请公共维修基金支付。
      入户管道漏水位置若在室内，物业不需要负责，由业主负责。不过，我们可以让信请求物业提供服务，相关费用需由业主承担。
      二、看入户管道漏水原因
      如果入户水管漏水是人为损坏导致，那么谁弄坏的就找谁维修。
      如果入户水管漏水是客观因素导致，则我们首先需查找是什么原因导致的，然后再根据原因划分责任。
      三、看入户管道保修期
      商品房保修期一般是两年，如果入户管道还运滑友在保修期内，则由开发商负责。
      如果入户管道已不在保修期内，且非人为因素损坏，则由物业负责维修。
      四、看水表
      政府出台的《物权法》中给出明确规定，水表前管道漏水是由物业负责，水表后管道漏水是由业主自己负责。