平房拆迁和楼房拆迁的区别 平房和楼房的赔偿一样吗

平房和楼房的赔偿一样吗

不一样。平房和楼房的拆迁不会是一个标准，无论上集体土地上的房屋还是城市国有土地上的房屋拆迁补偿的价值是由评估公司评估得到的，评估有专门的评估方法，这主要取决于评估公司和拆迁的相关部门，原则上平房和楼房不是一个标准；关于补偿的单价不能笼统的说哪个地方都是多少钱，房地产的区域因素很强，价格也很灵活。平房和楼房的赔偿的区别1、院落是否补偿：平房的院落有补偿，而楼房必须地大于房的院落部份才可以有补偿。2、所折面积大小：平方的院子折建筑面积的话会变多。楼房就按事实上面积了。3、征收价格不同：对被楼房的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。4、价值决定不同：平房的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。即按照周边类似房屋的市场价进行计算。拆迁赔偿的方法有哪些1、货币补偿：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估陆嫌机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、市场评估价：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。3、商品房交易均价：商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。4、重置价：重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的早尘手建筑物兄腊的正常价格。

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农村120平的平房和120平的2层楼，拆迁时赔偿方法一样吗？

平房和楼房拆迁大不一样。因为：

1.楼房在建时，要比一层平房高得多，这些都是不争的亊实。

2.拆迁时，价格也同样比一层平房拆迁费要高的，如果价格太低是没人干的。如果平房拆迁时每平方补偿是500元，那么两层以上不低于800元。

3.全民众都知道，二层以上楼房比一层平房在建筑和拆迁时安全风险要高些，费用是肯定要高的。设计时，就把造价预算进去了，就地基而言，一层现在不需要什么框架结构，但两层以上，规定必须是框架，而且还要差厅拿达到国家颁布标准建设。

平房的拆除与建筑物有很大不同。因为：1.在建房屋时，与建筑商签订合同时的每平方米价格比典型平房（一层）高约四到五百元人民币，并且原始森林材料平均比一层平房要高得多这些是无可争辩的。真实的现实。2.拆除过程中的价格也高虚搭于一层住宅的拆除费用。如果价格太低，没人会这样做。拆迁单层房屋的补偿费为每平方米500元的，两层以上的补偿标准不少于800元。3.所有人都知道，两层或以上的建筑物在建筑和拆除过程中的安全风险要比一层建筑物高，而且成本肯定更高。在设计时，将包括成本预算。就基金会而言，一楼不需要框架结构，但对于两层或更多层，它必须是框架，并且必须符合国家发布的标准。

但是一般的农村家庭，以农业生产为主。年龄大的农民还愿意“固守”自己的一亩三分地，日出而作，日落而息。在农业生产中，少不了各种农具，并且，有的农具属于“大件”农具，搬动非常不方便，如果住在平房里的话，可以将大件农具随意放在庭院中，非常方便；

并且，种植庄稼会生产许多粮食，这些粮食也需要搬动，如果住在平房里，这些粮食很容易搬运到屋内。如果改住楼房的话，农具、粮食等都需要搬到楼上，这会有诸多不便产生。我们这里曾经发生过这种事情——农民刚开始没有意识到农具、粮食的问题，积极支持新农村改造建设，拆除了旧平房，住进了村子里统一建设的新楼房。但当他们无法将大件农具搬上楼伏山房以及搬运粮食很麻烦时，他们才知道了后悔。但是，老宅基已经拆除，再也回不到从前了。

想问一下，平房和楼房拆迁补偿一样吗，楼房二层

您好，应当是不一样的。因为平方和楼的建筑袜猜孙的类别不同，室内空间和公共空间的占地面积，容积率等方面也是不同的。在征收补偿时，一告链般是会兆让区别对待的。具体需要根据您们所在地对于征收补偿的规定。