全国唯一没有公摊面积的城市 公摊面积取消的省份

公摊面积取消的省份

公摊面积取消的省份有内蒙古、重庆市等。

1、内蒙古

据内蒙古自治区住房和城乡建设厅网站（下称“内蒙古住建厅”）2022年8月24日消息，内蒙古住建厅近期答复内蒙古自治区政协十二届五次会议王凤华委模滚指员《关于规范房屋公摊面积 的提案》称：“我厅将取消‘公摊面积’的建议列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。”

2、重庆市

早在2002年，重庆市就通过了《重庆市城镇房地产交易管理条例》，以地方规定的形式要求商品房现售和预售，都必须以套内建筑面积作为计价依据。这使重庆成了中国率先取消公摊面积，直接以套内面积售房的城市。

为了让这一规定得到更好的推行实施，重庆市还出台规定，对不按套内面积进行计价销售的开发商，将由房地产行政主管部门责令改正，并将予以重罚。重庆市民和开发商已经习惯于以套内面积进行计价销售的模式，执行得比较到位。

公摊面积的由来：

公摊面积很有可能是从香港引进的，公摊面积是在进行相关房备耐地产开发的时候所采用的一种做法。住房公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称。住房公摊面积与套内建筑面积之和就是一套商品房的建筑面积。因为香港在2013年之前进行房屋销售的时候采用的就是建筑面积计算方式，也就是使用面积（套内建筑面积）+公摊面积的方式旦配。

自2013年1月1日起，香港实行住宅物业销售新规，要求地产代理在推销二手住宅时要先行提供物业单位的实用面积信息，然后才可有选择性地提供相关的建筑面积数据。

以上内容参考：内蒙古住建厅-对内蒙古自治区政协十二届五次会议第0318号提案的答复

中国没有公摊面积的城市有哪些

公摊面积是购房中最常听到的词语之一，由于近几年的土地资源越来越紧缺，大部分人购买的都是高层的住宅，而公摊面积也比较大。那么，中国没有公摊面积的城市有哪些呢?公摊的误区有哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

中国没有公摊面积的城市有哪些

目前中国没有公摊面积的城市还没有，因为我国现在还没开始执行需取消公摊面积这个政策，还只是在探讨的阶段。虽然住建部已发布了取消公摊面积的规范性征求意见稿，但距离正式文件的距离还是很遥远的。

公摊的误区有哪些

1、公摊并非越小越好

对于公摊面派皮积涞水，若是面积过小，那么公共空间就会闭磨受到一定的影响，虽然公摊面积少对于购房者个人来说是一件好事，但从整体的角度来看，对小区的美观以及居住舒适度就有一定的影响。

2、高得房率不等于公摊面积少

现在有很多户型都会有赠送的空间，不管是地下室还是阳台，很多开发商都会将所赠送的面积都计算在套内面积中，若是按照这样的情况来计算公摊面积的话，不仅面积上没有任何的变化和减少，反而得房率会更高。

3、零公摊都是在骗人

在购房过程中要明白所谓的零公摊面积都是骗人的，因为开发商都会通过大面积的赠送来填补公摊面积，所有购房中要注意赠送的面积不写入产权，会存在答应的安全隐患的。

4、购房时注意公摊比

在购房过程中，购房者最好是要求开发商将公摊面积的明细表出示，它的内容主要包含了整栋楼的建筑面积、总套内面积等基本的面积数据，尘态差这对我们购房是非常有利的。

文章总结：以上就是关于中国没有公摊面积的城市有哪些以及公摊的误区有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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宁波的别墅和楼房有什么区别？哪个升值空间大

其实针对现在的房子来说，楼房跟别墅的造型的外观都相差不了多少，所以人们就不塌容易区分，也不太容易分辨，为此就不知道别墅和楼房哪里不太一样。那么我就来介绍一下有关于宁波的别墅和楼房有什么区别？宁波的别墅和楼房哪个升值空间大？

其实针对现在的房子来说，楼房跟别墅的造型的外观都相差不了多少，所以人们就不塌容易区分，也不太容易分辨，为此就不知道别墅和楼房哪里不太一样。那么我就来介绍一下有关于宁波的别墅和楼房有什么区别？宁波的别墅和楼房哪个升值空间大？

宁波的别墅和楼房有什么区别？

1、宁波的别墅和楼房的区别可以这么说，别墅指的是包括地下层在内的多三层的独栋 住宅 形式，带室内车库。就像很多亚别墅、 类别墅 ，如：“四层单栋 洋房 ”、“双拼、联排 排屋 ”、“叠加小高层”等都是高档住宅，也可以称为排屋、洋房，则不属于别墅。

2、根据肢旦我国国土资源部对别墅的定义，别墅指的是独门独户独院，两至三层楼形式； 占地面积 又相当大，容积率又非常低。别墅价值的体现不单是按每栋的 建筑面积 ，价格差关键是容积率的大小，比如容积率0．历山扰30左右比容积率0．60左右的别墅，每平方米的价格要高出一倍左右。

3、宁波排屋有公摊面积，中间有共体墙。而别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有 土地使用权 面积的。

宁波的别墅和楼房哪个升值空间大

1、宁波的别墅升值空间更大一些，以目前的市场来看，以后高品质别墅还是很有潜力的，现在国家已经不批别墅用地了。现在市场上所售的别墅项目也所剩无几，独栋别墅具有绝对稀缺性。

2、在宁波，从城市发展的角度看，作为少有型的城市别墅、低密度土地，其价值与城市价值相匹配，城市发展会不断推动其价值增长，财富阶层的不断增长也将带来巨大的需求。

3、在宁波，别墅区大多远离城中心，用远距离换来更为宁静的生活环境。但远离不是隔离，一个良好的交通环境，能让别墅 业主 在自然的宁静与城市的动感之间转换自如，同时也给予别唯陪墅更顺畅的升值空间。

以上是我为大家介绍的宁波的别墅和楼房有什么区别？宁波的别墅和楼房哪个升值空间大？其实关于别墅和楼房的升值空间，确切的来说，别墅的升值空间比较大，因为别墅比较高档，尤其是在交通要道，升值就更快了。