三年后房价会跌回2016年吗 房价有可能跌回3年前吗？内行人说了4个字
房价有可能跌回3年前吗？内行人说了4个字
这3年来，房价上涨了很多，不少城市的返型房价都涨了一倍之多，李亮尤其是一线城市。这让很多之前没买房的购房者很后悔，都说早知道就早点买了，或者当时完全有条件买，结果因为其他事就没买，想不到一下就涨这么多了。这些话现在说出来都没作用了，相信如果现在房价降到三年前，肯定好多人都会选择买房，那么房价还能跌回3年前吗？一个在房产中介做了8年的内行朋友用了四个字道破：不太可能。一、大城市房价下跌困难先来假设一下，如果真的现在房价跌回3年前那个水平，那么这个时候最激动就是还未买房的人了，然而，这些人就未必会高兴，那就是现在有房的购房者以及银行。如果房价大跌，那么银行的风险是非常大的，毕竟很多房子银行占70％，购房者只有30％的首付。为什么说未来几年内房价都不太可能会跌回3年前那个水平呢？因为现在城市的购房需求仍然很大，城市化进程仍在加速，现在房价那么高，也仍然有不少人在买房，这说明了大量的人口就是房价的支撑。还有现在的土地财政没有改变，土地收入仍然是政府很大的收入。土地价格和房价的关系相信大家都是懂得的，因此，只要土地价格降不下来，房价要下跌是很困难的，所以大城市的房价上涨很容易，下跌却很难。二、三四线城市及更小城市可能会小跌一二线城市的房价大部分人都是看涨的，就算不涨也不会下跌多少。三四线城市及更小城市就不好说了，因为近两年大城市的房价上涨，也导致了不少三四线城市及一些小县城房价上涨。但是，三四线城市这哪世宽样的上涨趋势不会是永远的，因为经历过一波大涨后，后续购买需求减少的可能性很大。当然了，也是因为棚改货币化在阶段性结束了，最重要的是，今年的棚改量大幅缩减。棚改这样的规划，本来就是一种刺激，也就是说，棚改户本身就是一个比较庞大的购房群体，如果棚改量减少了，甚至没有棚改货币化了，那么购房需求肯定是会减少很多的。这样一来，大家可想而知的就是，将会直接影响开发商的买地热情，也关系到土拍价格，这些城市的房价可能因为棚改的阶段性结束和最近的新旧改而下行。当然了，有一点也是可以肯定的，虽然上面这些城市的房价会小跌，但是要想回到三年前的房价，也不太可能。毕竟现在还没有到人人都有房，且很多县城还是有不少的人口支撑，想要大跌在目前看来不太可能。
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官方电话官方服务官方网站未来三年房价会下降吗？
现在房地产已经逐渐回归到居住属性上，但人们最关心的还是房价问题，今天总结了导致房价下跌六大原因，打算购房的一定要看完。
第一：人口出生率
人口出生率再创新低！根据国家统计局最新公布的数据显示，2020年全国人口出生率首次跌破10‰，只有8.52‰，创70多年来雹蠢携新低。全国人口自然增长率仅为1.45‰，也创下了1978年以来的历史新低。
房价的走向会和人口出生率一致，但是会有3年的时间差，这是因为，3年以后，现在出生的孩子到了上幼儿园的年龄，影响房价最重要的因素就是学区房。所以，想知道3年后的房价，看看今年的人口出生率就知道了,今年的人口出生率是三年前的一半，所以，三年后的房价，是今年的一半！
第二：开发商紧急撤离
大型或者知名的开发商已经开始撤离三四线城市，在三道红线的压力下，这些开发商最开始放弃的也是三四线城市，所以楼盘出现停工、质量问题甚至是烂尾都是常规操作。三四线城市的房源伏价正在暴跌且变得有价无市，房子根本卖不出去，新盘也在打折促销，但几乎无人购买，这和几年前相比简直不敢想象，有些三四线城市之前房价10000多，现在4000多都卖不出去。
第三：购房利好政策变多
在一定程度上降低了购房者的买房成本。高层明确表示：房地产依旧是支柱产业!所以在这种情况下，就绝对不能让房地产出现大幅度的下跌，甚至还要想办法稳定楼市，刺激楼市销量。特别是对于一些经济基础比较薄弱的三四线城市而言，本身就需要房地产市场来推动经济发展，所以在楼市成交冷清之后，只能出台补贴性政策来刺激市场。
第四：就业环境太差
就业环境很差，互联网气氛也不是很好，上班族的话平均工资3000过点，基本上是一个月休息四天这样，但是会经常加班。相比较事业单位稍微好点，但是要求和门槛也挺高。对于一个普通家庭来说，压力很大，就算再努力，再拼搏，一年下来也是没有多少积蓄。
2022年是困难的一年，很多人因为多种原因都没了工作，困在家里。他们也渴望过年回家能体面一些，他们也希望能有一份稳定的工作，他们也有自己小小的梦想，但是毫无疑问的是这个时代的压力是空前的。
此时此刻正面临着最严峻的就业环境，最高额的房价，日渐加剧的社会竞争，但是工资还是增长得像乌龟一样。
第五：城镇化进程放缓
城镇化接近尾声，进城买房的人少了，靠城里人接盘，人口支撑远远不够，房子卖不动了，价格必定下跌。
第六：房子供大于求
在建的几千万套档锋，二手房待售的几千万套，还有刚拿到土地没有施工建设的，这么多房子，怎么可能消化得了。大家一定要清楚，只要是商品，价值一定取决于供求关系，供大于求，一定降价。
从现在开始，不要高消费，不要乱投资，把钱存银行，等着三年后，首付变全款！
疫情过后，房价是否会下跌，回到16年的水平？
不会下跌，并且还有可能相当一部分的城市还会上涨。毕竟这次疫情的隔离，让人越发觉得有房子的重要性，在隔离期间对“呆在自己的房子里更好”有发自内心的认同。具体以几个例子来说说：
一、有自己的房子，不用担心再来一次隔离被房东赶出来。
这次疫情有过很多被房东赶出来的例子：
或许因为两个月没上班，再付不起房租了；或许因为房东没有像其他人一样免租，跟他闹让他给赶出来了；更有甚者，因为自己身份证是湖北籍，被赶了出来……
酒店不营业，营业的又住不起；工厂没招工，厂宿舍都没得住；想离开回老家，交通又封锁了，怎么办？睡桥洞吗？
有房子的，不会遇上这样的境地，哪怕再小，也是一个家。现在的房地产也有一房一厅的小户型，足够一个小家居住了，有个房子就是有个根，有很多在外工作多年的，哪怕只有十多年的产权了，也会买个二手的小房子，就为了在异地有个根。
二、在城市有自己的房子，哪怕隔离一年半载燃闭，有房子在也不至于坐吃山空。
房子再不值钱，在我们现在都是比较大的资产，一套房子再怎么小，再怎么不热门，也是十万起步的，有了这个房子，就算资金流断了，要贷款也有个抵押品。像很多企业没撑到复工，就已经破产了，就因为资金流不到位，在目前的形势，没有什么比房子更保值的。
我们贫富的差距很明显，如果有房，卖了能让一家老小撑一年半载，熬过那段日子就可以重新再来。如果连房子都不是自己的，那么能撑到什么时候谁也不知道，或许有那么一天，就想不开了……
三、有房子能保护更多的至亲，不至于再次遇上的时候，双方在两地，甚至天人两隔。
在疫情当中，有过报道说留守的老人跟小孩，发现的时候老人已经没了，年轻人在外拼博，过年都没有回家团聚，他当然是会有他的理由的，如果在工作地有房，自己的至亲就能够得到好的安排，不至于一家人各自在好几个地方。
人有了“房”，方有“户”，户口不仅仅是说说而已，就算是物资，也得按房子来的，像没有房子，没有登记户籍的租户，他们所获得的帮助，也只有在深圳上海这些比较发达的地区比较全面，很多小地方都是靠自己。
“穷”，是很沉重的问题，但是房子，还是要拼一套的，没有什么所谓的“生不带来，死不带去”，有房就是有家。
有我这样的想法的人多了，键源手里有房的，皮亮裂不会想卖，但会想再买；没房的想拼，拼一套房子，仅仅是为了不让自己上新闻。这种行情之下，房价不可能会跌，更别说跌回十六年前了。