商品房过户费收费标准是多少 商品房过户费用是多少
商品房过户费用是多少
【算一算你家装修要花多少钱】如今各大城市房价很高，因此不少购房者会选择购买二手房，二手房交易时大家都需要按照规定缴纳一定的过户费用。大多数人都是首次购房，因此不太了解商品房的过户费用是多少。接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 商品房过户费通常指的是二手房过户费，二手房过户通常猛销需要缴纳营业税、个人所得税、契税、登记纤让费、核档费、交易手续费、权证印花税。根据我们政策规定，二手房满五唯一可以免收个税;二手房满2年可以免收增值税。我们只需要将各种税费相加，就可以得出商品房的过户费是多少了。2、 根据我国政策规定，购买二套房、首套房时，房屋面积在90平以下，收取1%的契税;房屋面积在90平以上，首套房收取1.5%的契税；二套房收取2%的契税；增值税是按照计税额/1.05*5.6%来收取；个人所得税是按照计税额的1%收取。其他的过户费不会收取很多，比如登记费为80元/套；手续费为6元/平方；核档费为50元/宗；权证印花税为5元/件。3、 比如说我们购买了一套价格为80万元的二手商品房，房屋面积为90平方，属于满五唯一的住宅。那么买方需要缴纳的费用=契税+交易费+核档费+权证印花税+登记费=0.8万元+270元+50+5+80=8405元。卖方只需要缴纳交易费，即270元。如果是贷款买房，还需要缴纳评估费、保险费、抵押登记费。小编总结：关于商品房过户费用是多少，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后计算商品房过户费时提供参考。不同地区的过户费用可能会存在一些差异，大家在想要了解具体的过户费用是多少，可以咨询相关的工作人员。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获毁知局取装修报价】
10秒获装修报价限时
装修要花多少钱
立即报价官方电话官方服务官方网站房子过户需要多少钱？房子过户费怎么算？
房子过户大家都知道是什么意思，简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那房子过户需费用是多少?怎么算呢?下面跟随我们来则中了解一下吧！（一）1.契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%.2.营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税.3.营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳.4.个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%.5.印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%.6.测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方7、交易费：6元/平米，双方各付一半。8、登记费：80元，买方缴纳。9.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。10.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这辩局需要您具体咨询相关的中介公司。（二）直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间：国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者携盯让房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。（三）直系亲属房产赠与过户费用：父母与子女之间：父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到长沙市德政园马王堆路248号住房保障局三楼大厅办理过户手续，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。以上就是我们为您带来的关于房子过户费用的全部内容。
全屋定制
首席装修设计总监
设计师家装套餐A
高级装修设计师
效果图工装定制
资深室内设计师
案例装修攻略
高级创意设计师
装修攻略查
看
更
多
官方电话官方服务官方网站商品房过户给子女要交多少费用?
商品房过户给子女需要缴纳以下费用：
1. 过户手续费：住宅为建筑面积*6元/平方米，非住宅为建筑面积*12元/平方米。
2. 评估价100万以内缴纳评估费2.5‰，100万以上累进计收评估费。
3. 住宅契税个人1.5%，单纤没位3%；非住宅扰州契税个人、单位均为3%。
4. 房屋所有权证登记费：住宅每套80元，非住宅每证210元（超过500平方米每缓竖蔽平方加收0.2元）。
请注意，以上费用仅供参考，具体费用可能会因地区和具体情况而有所不同，建议在办理过户前咨询相关机构以获取最准确的信息。