契税是按房价1.5怎么算 契税1.5怎么算

契税1.5怎么算

契税1.5指的是：契税按照1.5%的税率征收，计算时，需要缴纳的契税金额＝应税金额×1.5%，就可以计算出应该缴纳的契税金额。

契税征收的税率分为以旦好下4种情况：

1、契税税率1%

在个人、家庭购买首套或二套住房时，房屋面积小于90平方米的，契税享受优惠政策，按1%的税率大顷征收。

2、契税税率1.5%

在购个人、家庭购买首套住房时，房屋面积大于90平方米的，契税享受减半征收的优惠政策，按1.5%的税率征收。

3、契税税率2%

在个人、家庭购买二套住房时，房屋面积大于90平方米的，契模仿铅税享受优惠政策，按2%的税率征收。

4、契税税率3%

在个人、家庭购买第三套及以上住房时，或者购买的房屋是非普通住宅性质的，契税不享受任何优惠政策，按3%的税率全额征收。

吉屋房产百科，更多买房必须知识

76万的房子契税1.5%怎么算

契税是按总房款的1.5%缴纳。计算公式为:应纳税额=计税依据×税率。

契税完成立法以后，契税的税率也是以法律的形式固定了下来。根据契税法可知，契税的法定税率是3%-5%。当然，这个税率是契税的法定税率，但是契税在实际使用的过程中，是存在优惠税率的。契税的优惠税率，最低可以降低到1%。

为成交价格；土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土悉茄地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换，为所交换的毕毕土地使用权、房屋的价格的差额。

房屋附属设施：手陆芹

对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。

对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。

按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

1.5的契税怎么算

一、正面回答房屋契税计算公式，即应纳契税一计税依据x税率。契税的计税价格就是房子的售价 ，当然这里的售价是不含增值税的。另外如果是在赠送的情况下，契税的计税依据就是房屋的市场价格，而不是房子原米的购买激咐搭价格。契税的税率是3%-5% ， 当然现在各地都有自己的优惠政策。二、分析契税完成立法以后，契税的税率也是以法律的形式固定了下来。根据契税法可知，契税的法定税率是3%-5%。当然，这个税率是契税的法定税率，但是契税在实际使用的过程中，是存在优惠税率的。契税的优惠税率，最低可以降低到1%。三、契税是什么 契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税明拿，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费简凯性质，这是契税不同于其他税收的主要特点；2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税；3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。