商品房的绿化率是什么意思 绿化率什么意思

绿化率什么意思

问题一：绿地率是什么意思，干什么弯信兆用的 描述的是居住区用地范围内各户绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。绿地率所指的居住区用地范围内各类绿地主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

问题二：绿化率和绿地率有什么区别？ 其实，绿化与绿地，二者的区别主要是对“居住区用地范围内各类绿地”这一概念的不同理解上。
房地产商通常在广告中使用绿化率一词，根据园林专家所言，是一个不准确、不规范的用词。在国家关于园林绿化的用语中，准确的应为“绿地率”和“绿化覆盖率”两种叫法。
绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，在计算时，要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池，这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，也就是说在上面种植的大型乔木成活率较低，所以计算绿地率时不能计入。
绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。
所以，我们平常叫惯了的绿化率专业术语应称作“绿地率”，它和开发商一般许诺的“绿化率”有很大区别，开发商常说的其实是“绿化覆盖率”。
而且，国家对绿地率的要求非常严格埋租。根据相关技术规范、法规都可以知道，长草的地方并不一定都能算作绿地，绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。
其中，公共绿地又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状公共绿地。即使是级别最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不少于8米，面积不小于400平方米。该用地范围内绿化面积不少于总面积的70%（含水面），至少要有1/3的绿地面积要能常年受到直接日照，并要增设部分休闲娱乐设施。而宅宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时，也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。
根据有关规定，凡符合规划标准的新建居住区，居住小区绿地率不得低于30%，且要保证居住区内人均2平方米，居住小区人均1平方米的规模。
绿化覆盖率则不然，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是只要有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。

问题三：园林绿化率是什么意思？ 房地产项目中的园林绿化率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，像我们博鳌地区的小区，绿化率都比较高，比如博鳌・美丽熙海岸小区是一个旅游度假地产项目，其园林绿化率在50%或之上，小区园林非常漂亮。

问题四：绿化率标准是多少? 国《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）明确规定：绿地率指居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率。
新区建设的绿地率不应低于30%;旧区改建的不宜低于25%.而且，并非种了草的地方都算绿地面积、都能计入绿地率的。

问题五：绿化率和绿地率有什么区别 绿化率: 项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内坦镇各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。在计算绿地率时,对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住 区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中,公 共绿地,又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、 带状化公共绿地。即使是级别最低的零散的块状、带状公共绿地也要 求宽度不小于8 米,面积不小于400 平方米,该用地范围内的绿化面 积不少于总面积的70% (含水面),至少要有1/3 的绿地面积要能常 年受到直接日照,并要增设部分休闲娱乐设施。而宅旁绿地等庭院绿 化的用地面积,在设计计算时也要求距建筑外墙1.5 米和道路边线1 米以内的用地,不得计入绿化用地。

问题六：绿化率25％是什么意思 一个城市的四分之一地区。

问题七：什么是绿化率？怎样计算绿化率？ 项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率则是，其计算要比绿化率严格很多。　　计算公式：　　绿地率=绿地面积/土地面积绿地率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

问题八：绿化率和绿地率有什么区别？ 绿化率是绿化垂直投影面积之和用地面积的比率。计算要求宽泛，只要有绿化的地面就可算面积。如植草砖停车位，地下水池顶板绿化等。
绿地率是用地范围内各类绿地的总和与用地面积的比率。计算比较严格，与建筑、道路有距离要求，对植被种植土厚度也有要求。

小区的绿化率指的是什么

小区的绿化率
指的是什么

小区的绿化率指的是什么？绿化率对居住有哪些影响呢？作为普通购房新手来说，可能对此并非很了解。不过别急，下面随我一起来了解下。

小区的绿化率指的是什么

小区的绿化率，是指绿化用地面积与总用地面积的比值。

在算绿地率的过程中，对绿地的要求十分严格，并非全部长草的场地都可算做绿地率。重点包含公用绿地以及宅旁绿地等。其中，公用绿地，又包含住宅区公园、小游园、组团绿地以及其它的部分块状、带状化公用绿地。

需提醒大家的是：绿化率仅是房地产开发商宣传楼盘绿化过程中用的概念，并无法律及法规根据。

绿化率对居住有哪些影响

1、影响居住环境

绿化影响的一定是环境，一个地方的环境豪华，绿化是主要的考察指标。绿化率好的小区，一回到家中就可以看到满目的绿游御色，在视觉上可丰富景观，并且还能够消除疲劳，人的心情也会随着变好。

有绿化的地区通常是公用区域，若是小区的公众场合较多，还可提高邻居之间的缓磨饥互相交流，这样一来有助于营造优良的小区自然以及人文环境。

2、小区更高档

小区越高级，必定是越扰返重视绿化的，而且绿化的品质还非常的高。我们能够看到，许多高级的小区，绿化都非常好。园林绿化不但凸显了小区的设计理念更是权衡一个小区等级的规范。绿化率高，建筑面积低，用户的舒适性也会越高。可以生活在环境优美、空气清新的小区中是许多人购房的初衷。

总结：看完以上介绍，相信大家对小区的绿化率指的是什么也有了进一步的了解。

小区绿化率是什么小区绿化率有什么规定

过去人们在购买房屋时，只会关心方法的朝向、格局、大小、价格、地段等等方面的信息，现在则会对小区内容有更多了解，比如绿化率，那小区绿化率是什么?在制作小区的时候，其实对绿化率是多少有相关规定，那小区绿化率有什么规定?
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一、小区绿化率是什么
在看房时，会在开发商的宣传资料中会看到绿化率一词，其实绿化率并不是一个非常准确、规范的用词，因为其并没有法律和渣仔法规依据，准确的说法应为绿化覆盖率，而法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。绿化覆盖率和绿地率两者是有着明显的区别的。
绿地率是指小区用地范围内各种不同类型的绿地面积的总和与小区的居住用地面积的比率，主要包括宅旁绿地、公共绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。这里与绿化覆盖率有一个很明显的区别就是：小区绿化面积距建筑外墙1.5米和道路边线1米以外的用地，才能够被称为是绿化用地。其计算公式为绿地率=绿地面积/土地面积。
二、小区绿化率有什么规定
绿化覆盖率可以在小区绿得广。像地下车库这样大面积的底下设施，它的地表虽然种不了树，也可以种草;像距建筑外墙1.5米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种一些草。在小区规划设计中，计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。
三、买房时如何判断绿化率是否合理?
值得一说的是并不是哪儿长草哪儿就可以算作绿化率，而是要达到一定的标准才算，一般是在公共绿地，宅旁如宏汪绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等等。绿地率越高，建筑面积越低，开发商可回收的资金越少，用户的舒适度更高，居住环境更优美，空气也会更加清新。
买房时，一般开发商都会告诉你绿化率的大小，但是你可以进一步追问一下绿地率的大小，得到的结果会更准确。一般而言，新建居住区内绿化率不得低于30%，旧区改造不低于25%，大于50%则可称作花园，达到40%左右才能保证居住的舒适度。通常而言绿化率越高，建筑面积越低，那么用户的舒适度也就更高，居住环境优美，视野也更好。
小区绿化率是什么?小区绿化率是代表绝槐小区有的绿化面积，绿化率越高人们日后在生活中也会越幸福。小区绿化率有什么规定?在购房合同中是有明确小区绿化率是多少，如小区绿化率低于购房合同中规定，业主也可以去维权。

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