经济适用房会涨价吗 经济适用房能升值吗

经济适用房能升值吗

经济适用房可以升值。购买经济适用住房满5年取得完全产权，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

法律依据：《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》

　(十一)　经济适用住房购房人拥有有限产权。

　　购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

　　购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

　　上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

经济适用房收益金会一直上涨吗

不会。收益金是指房改房或者国家为解决贫困户所盖的解困房，如果住户要是上市交易的话必须得补交与正常市场交易价格的差价才行，这部分差价就叫做收益金。经济适用房收益金不会一直上涨，有时也会下跌。土地收益金需要根据当地的土地出让察祥金等级及用途及房屋的面积来计算的。不同顷握楼雀没庆层的房屋地价标准及土地用途的收费标准都是不同的，因此，即使房屋的面积相同，需缴纳的土地收益金也不一样。

智学苑的房子还会涨吗?

会。位于海淀西二旗的智学苑，根据数据总览显示，2022年3月，均价 67512.00元/m?，环比上月上涨0.07%，价格稳步上喊灶升，所以智学苑的房子还会涨的。智学苑小区为经济适用房小郑散扮区，位于北五环外西二旗地铁站附近，道路交通发达。掘返