四川人到重庆买房有哪些规定 外地人重庆购房新政策有哪些

外地人重庆购房新政策有哪些

重庆聚集了很多外来人口，所以购房的需求很大，为了更好的控制楼市发展，有关部门针对当地实际情况，出台了一系列的购房政策，所以想要买房的业主，必须要能提供相应的文件证明，尤其是外地人口。那么，外地人重庆购房新政策是什么？重庆有无限售规定吗？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、外地人重庆购房新政策

1、非本市户籍的三无人员，在重庆市不限购，但银行一般不会给予贷款，而且需要纳税，税率为0.5%；2、非本市户籍的三有人员名下没有房产，可以申请两套住宅的贷款，超出银行将不予受理；3、非本市户籍的三有锋谨人员名下已山基亮有一套房产，还可以申请一套住房贷款，超出银行不予受理。

二、重庆有无限售规定吗

1、重庆人口多达3千多万，但作为一个直辖市，城市的平均房价大约在1.3万元/平方米左右，有些发展得比较好的县城都已经达到这样的行情了，所以重庆的房价受到非常多人的关注，而限售规定主要只是人们在购买房屋之后，两年之内不得上市交易。

2、重庆市限售规定的时间是有严格规定的，如果业主购买的是新的商品房，那限售时间从购房合同申请网签成功后的时间开始计算，两年内不得上市交易，如果业主购买的是二手房，那限售时间从获得房产证通知书上的时间开始计算，两年之内不得上市进行交易。

编辑总结：重庆虽然不限购，但如果购房者情况不好，也是申请不到贷款的，而且在购房之后，两年内都不得将房产上市交易，所以购房者购买前要多注意。以上关于外地人重庆购房新政策，以及重庆有无限售规定吗就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯逗宽，欢迎关注齐家网。

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外地人在重庆买房需要什么条件外地人在重庆买房必须全款吗外地人在重庆买房要交房产税吗

重庆是一座国家中心城市，也是一座美食遍地的城市，因此许多外地人想要在此处买房定居，但是根据重庆市规定，并不是所有人都可以购买重庆房子的。下面就和小编一起来看看外地人在重庆买房需要什么条件，顺便来说说外地人在重庆买房必须全款吗以及外地人在重庆买房要交房产税吗。一、外地人在重庆买房需要什么条件1、外地人在重庆买房需要什么条件？外地人在重庆买房需要满足的条件比较严格的，主首樱要是需要有当地的2-5年的社保或纳税证明。在确定资格之后，需要提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等；若是需要贷款，则需提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。2、虽然外地人在重庆买房是不限购的，但是对于在重庆同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房，是需要缴纳税费的，一般为0.5%。3、重庆的限售规定是在主城区范围内新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。重庆的限售规定是，如果是新购买的新建商品住房，限售认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，如果是新购买的二手住房的限售认定时间，以取得产权登记受理通知书时间为准。二、外地人在重庆买房必须全款吗1、外地人在重庆买房必须全款吗？外地人在重庆买房不一定要全款，但是相比于重庆本地人来说，外地人贷款手续会相对复杂一点，而且可能会无法申请到贷款，尤其是在重庆市的三无人员。（无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员）2、对于三无人员在重庆购房贷款的话会比较困难，因为多数银行对三无人员的房贷申请是不会受理的，并且目前重庆本地户口的贷款利率也提高了。因此，当无法完成贷款者坦丛手续的时候，外地人只能选择全款购房。3、非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的，商业银行暂停发放住房贷款。因此，重庆限购令在于“限贷不限外”。4、面对外地购房客户，银行多数会先和客户讲明信余有可能申请不到贷款。若客户执意要买，他们则需要买卖双方签订三方免责合同，声明若贷款审批不下来，可自动取消协议。三、外地人在重庆买房要交房产税吗外地人在重庆买房要交房产税吗？大多数外地人在重庆买房是不需要缴纳房产税的，但是对于某些特定人员或者是房子，是需要缴纳房产税的，以下是详细介绍。1、三无人员三无人员是指在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房，需要缴纳房产税。是每年交房价的0.5%。不过，“三无税”是“跟人不跟房”。如果房主把房子卖掉，接手的人不是三无人员；或者你的身份从“三无”变成了“非三无”，则这套房子就不用再交税了。2、豪宅豪宅分两种：一种是新购的单价超过去年和前年主城商品住房均价之和的房子，这种房子被称为住房，而这个均价之和被称为“税线”。去年的税线是15455元/平米，也就是说只要建面均价超过了这根线，就得交豪宅税。3、独栋别墅独栋别墅的是每年交房价的0.5%，但有180平米的减免面积。4、住房住房的也是每年0.5%，但这只是起步价。如果你买的房子价格超过了税线50%，就变成1%，如果超过了税线1倍，就变成1.2%。住房的税有100平米的减免面积。所有的减免面积都是以家庭为单位，对应税面积的减免，并且只能对一套房实行减免。以上就是关于外地人在重庆买房需要什么条件，外地人在重庆买房必须全款吗，外地人在重庆买房要交房产税吗的相关内容，希望能对大家有帮助！

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外地户口来重庆买房需要什么条件

一、重庆买房的条件

1.限定重庆本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。

2.非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套，银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。

二、关于在重庆买房的限购政策

1.外地人来渝买房不限购，虽然没有额外条件，但”三无人员“要交税。2017年1月13日，市政府出台了”关于修订《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定“。

明确指出，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新迅坦备购的首套及以上的普通住房，税率为0.5%。

“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）。

“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）。

2.重庆限购政策主要内容

重庆的限购政策对本地人和外地人是一样的：

a.如果没有房贷，可以购买两套房；

b.如果名下有一套房贷，可以购信颂买一套房，并且夫妻名下最多只能有两套房贷；

c.在名下有两套房贷的情况下只能全款买房。

              

扩展资料

根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第八章 税收减免与缓缴税款

第十二条 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房，如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的，从当年起免征税，如已缴纳税款的，退还当年已缴税款。

参考资料：百度百亩毁科-重庆市个人住房房产税征收管理实施细则