占地是什么意思 占地面积是什么意思

占地面积是什么意思

占地面积是指某个建筑物、房屋或土地所占据的面积大小。这个指标一般用平方米（㎡）或亩（1亩=666.67㎡）来表示。占地面积是衡量一个建筑物或土地使用效率的重要指标，也是进行城市规划和房地产开发的重要参考之一。

在房地产市场上，占地面积是衡量房屋或别墅大小的重要指标之一。一般来说，房屋的占地面积可以分为建筑面积和使用面积两种。建筑面积是指房屋在地面上的覆盖面积，包括建筑物的外形尺寸、墙体厚度、地下室等建筑物的各种空间。而使用面积则是指房屋内部可供居住或使用的实际面积，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。因此，购房者在购买房屋时，一定要了解清楚建筑面积和使用面积的区别，以免被误导。

在城市规划中，占地面积也是一个重要的指标。城市规划者需要根据城市的发展需要和建设标准，合理规划土地的使用。在城市化的过程中，占地面积也往往与城市的环保和可持续发展密切相关。因此，在规划城市时，需要充分考虑土地的使用效率，合理利用土地资源，保护生态环境，实现城市的可持续发展。

总之，占地面积是衡量建筑物或土地使用效率的重要指标，对于房地产开发和城市规划都具有重要的参考意义。在实际应用中，需要结合具体情况，综合考虑各种因素，合理规划土地的使用，实现可持续发展的目标。

占地面积是什么意思 占地面积和建筑面积的区别

我们在市面上购买房子的时候，会发现占地面积，建筑面积，实际面积等这几个专业词语，有的人之前并没有接触过房产的知识，所以对于这几个词语都不清楚。

我们在市面上购 买房 子的时候，会发现 占地面积 ，建筑面积，实际面积等这几个专业词语，有的人之前并没有接触过 房产 的知识，所以对于这几个词语都不清楚，那么，在这里我们可以提前了解一下占地面积究竟是什么意思，先清楚它的定义，然后再看一下占地面积和建筑面积的区别。

占地面积是什么意思

占地面积是指建筑物所占有或使用的土地 水平投影 面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的 建筑密度 ，计算公式是：建筑密度＝ 基底面积 ／用地面积。

可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以 容积率 等于 计容建筑面积 。

占地面积和建筑面积的区别

1、区别非常的大。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指 住宅 建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即 使用面积 、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的 土地使用证 上所载面积指标。建筑面积中地上部分面积÷占地面积＝该土地的容积率。

2、对于建筑物而言，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，之所以不说首层建筑面积，是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50％甚至不算，但占地面积却是100％。占地面积，也可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。

3、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙 勒脚 以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积＝有效面积＋结构面积＝使用面积＋辅助面积＋结构面积

文章里已经告诉了大家占地面积是什么意思，它是指建筑物所占用或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积，通常用于计划地块的建筑密度，计算公式也给大家写了出来，那么，在计算的时候就能直接把数据套用进去了，不仅如此，也知道了占地面积和建筑面积的区别。

占地面积怎么算 占地面积和建筑面积的区别

买房的时候，我们都会去关心建筑面积和使用面积，除了建筑面积，你知道占地面积是什么意思吗？占地面积怎么算？占地面积和建筑面积的区别是什么呢？下面我们来一一解惑。

什么是占地面积

一、对于建筑物而言，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水准投影面积，占地面积怎么算计算一般按底层建筑面积。通常用于计画地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。

二、可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。占地面积怎么算，在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。

占地面积怎么算

第一，占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。

第二，占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算，这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划，一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。

第三，按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积，这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是，虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义，但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式，这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计画在内的。

占地面积和建筑面积的区别

一、对于建筑物而言，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水准投影面积，之所以不说首层建筑面积，是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算，但占地面积却是100%。

二、占地面积，也可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。

三、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上周边水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水准截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

四、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积

（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，

例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。