首付一般几成最合适 买房首付多少最划算
买房首付多少最划算
买房首付30%划算。
一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：
1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；游消绝对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总神姿房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
扩展资料：
买房流程
第一环节：着手准备买房
买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节：挑选房源
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。
第三环节：实地看 选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。
一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
第四项环节：谈判签定买卖合同
确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别桥皮是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
参考资料来源：百度百科-首付
买房子首付多少合适
买房子首付多少合适1、以家庭为单位，在限购城市，第一套住房的首付不得低于30%，比如一百万的住房，首付款最少也要三十万。而在不受限制的城市，第一套房的首付是20%。2、虽然有相关法规，只需收取总价值的30%或20%即可，但仍有一个问题，那就是贷款。如果是商业贷款，那么你还要考虑你的经济状况，还有你的还款能力，再加上你的房贷总额，剩下的就是你的首付了。3、以上提到的还是第一套。在限购城市，二套房的首付不能低于50%（二套房的首付根据不同城市的不同而不同），也就是说，一百万的首付，最少也要五十万。如果是在没有限制的城市，那么第二套房子的首付一般是30%。4、如果你有足够的资金，或者以后有更多的资金，可以提高你的首付，当然，全款当然更好，全款更省钱；不过这要看个人的情况。要是当初“砸锅卖铁”买了三十万的首付款，那么真的没有再提高首付的必要了，何必给自己施加那么大的压力。二套房的首付是多少？现在要买二套房，首付要在50%以下，比如一百万，就需要五十万。注意，第二套房在每个城市都会有差别，根据城市的政策，不受限制的城市，首付只有30%，比如一百万，就可以买到三十万，这和第一套没什么区别。其实在购房之前，我们可以多留意仿手一下开发商的打折活动，因为三成逗大此的首付对一个家庭来说也是一笔不小的开支，所以在买房之前要仔细审核，以免碰到一些黑心的开发山迅商，也不要为了便宜而去买，必须要有五证，这样才能确保整个过程合法，不会被人骗。《商品房销售(预售)许可证》等五项证件；《建立工程施工许可证》；《建立工程规划许可证》；《国有土地使用证》、《建立用地规划许可证》。以上内容就是买房子首付多少合适的全部内容，首付多少还是得根据自己的个人情况决定，希望本篇文章对你买房有所帮助。官方电话官方服务官方网站
购房首付多少合适
面对日益高昂的房价，多数人购房已经是无力承担，多数时候都会选择贷款的方式进行购买房产，贷款选择公积金、商业贷款都有所扰稿不同，那缓皮孝么购房首付多少合适?最低又需支付多少的首付款?
购房首付多少合适
根据目前市场上新房，且是首套房的情况下，首付款一般在总房价的20-30%，如果是二手房根据房龄的不同一般在30-70%之间，具体的首付款是多少可向当地的银行或者住房公积金中心进行咨询。
购买房产首付款可根据当地是否限购来决定，也有部分城市对首付款的比例也有所不同，限购和不限握源购城市的银行之间也有所差异，具体的有：
1、比如在北上广等一线城市，不管使用住房公积金或商业贷款，其首付比例最少为总房价的30%;而一些二线城市使用住房公积金，对名下没有房产、没有房贷记录或已有记录已结清的，可支持最低20%的首付款。
2、在一线城市对于二套房的认定标准较多，比如名下已有一套房的、名下无房有贷未还请的都将按二套房计算。
贷款买房首付最低多少
1、如果房屋总价为100万，那么房屋所在地的政策是首套房商业贷款可贷70%，那么首付款为30万;如果使用住房公积金可支持最高80%贷款，那么首付款为20万。
2、如果购买的是二手房，那么二手房一般在房龄在10年内的可贷60%，那么首付款需40万，如果房龄在15年内的，可贷50%，那么首付款将是50万，如果房龄超过15年以上，需根据评估机构进行评估，可贷40-30%，购房者年龄加上房龄超过65以上的银行将禁止贷款。
贷款可以说是方便了购房者，但具体的贷款多少、首付多少，可根据自身的实际情况来进行申请，建议月还贷不要超过收入的50%，否则一旦出现什么意外，购房者将难以还上每月按揭。
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