一线和二线海景房哪个更好 海景房住多少层比较好？哪个朝向比较好
海景房住多少层比较好？哪个朝向比较好
海景房基本上就是建筑在海边或者是海的地方，是能够比较容易观赏到海上景色的房子，但是海景房也是分一线、二线、三线的区别。海景房的价值空槐隐间被很多置业者看好，那么海景房住多少层比较好？海景房哪个朝向比较好？海景房住多少层比较好？小编建议住高层，原因有一下几点：光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。噪声：海边，晚上肯定会有海浪拍打的声音，睡眠质量不好的人，建议高层。风水：根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。海景房哪个朝向比较好东西向的房子大的弊端在于夏日存在西晒的可能，但一般采光较好，朝西的户型夏天西晒厉害，一般来说夏天日照的时间较长，朝西的房子从下午开始就会有太阳的直简睁射，一直到日落；朝北的房子一般大价位上较朝南的要低一些，因为朝北的房子主要存在阳光不足的弊端，如果阳光不足房子就有潮湿、阴冷的可能存在，这种情况下对身体健康不利。南北通透房通风采光相对较好，且一般价位较高，实际上，各种朝向都有优缺点，购房者应该根据自己的实际情况和生活习惯选择合适的朝向。小编认为朝南方向比较好：1、房屋朝南采光好。我国地处北半球，太阳在南方，所以朝南的房子比朝北的房子能接受更多的阳光照射。阳台也往往设计在南面，不仅晾晒衣物方便，还可以种植绿植提升生活乐趣。在冬季，很多朝北的房子由于接受不到太阳照射，房间内往往会显得阴冷潮湿。2、房子朝南通风好，避北风。我国是季风性气候，夏季主要是拦明岁东南风，冬季主要是西北风。对于房子而言，朝南能使房屋在夏季时处在迎风面，空气流通好。而在冬季，房间处于背风面，保暖效果更好。朝北的房屋正好相反，夏季闷热，冬季阴冷。
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官方电话官方服务官方网站海景房的优缺点有哪些购买海景房的注意事项有哪些
目前有举知很多人一看到海景房，就觉得是非常非常好的房屋，会马上去选择，但是大家也应该要知道海景房的优缺点有哪些?要是最终觉得海景房不错，自己是可以忍受它的缺点，也可以去购买，那购买海景房的注意事项有哪些?
一、海景房的优缺点有哪些
1、优点
(1)调节自然气候
由于海水面对太阳辐射的反射率小，水体比热大，蒸发耗热多，从而使海面上气温变化与周围陆地相比较为和缓。因此，住在海景房里可冬暖夏凉，晚上暖白天凉。
(2)净化空气
临海之地就仿佛是一个纯氧社区，以极佳的绿化充分净化空气，形成一个闭环循流的天然宝库。也就正辩消是说，长期生活在海边，相当于灶弊生活在天然氧吧中，可以给肺部带来好的清洗效果。
(3)开拓视野
对于上班族来说，工作往往都需要加班，若不能及时调节自己的身心就会神思疲惫。而海景房的作用不仅是极目远眺，还能在一定程度上缓解不适，也可以给身体带来保证。
2、缺点
(1)商业、医疗等配套不足
海景房多为近些年新建，开发后配套的缓慢发展也将带来一段时间的空窗期。因此，大家在购房时需针对具体楼盘进行实地考察，清楚了解现阶段配套，记得做好买房规划。
(2)临海地段，空气相对潮湿
海景房由于近海，空气中的水分也比较大，户型通风差可能会出现潮湿、家具金属腐蚀等问题。建议购房时尽量选择南北通透、且通风好的户型。
二、购买海景房的注意事项有哪些
(一)选位置
根据距离海滩远近，人们把海景房分为一线二线三线区别。一线海景房距离海的距离在300米以内，可以直接观赏到海景。二线海景房距离海边的位置在800米左右，需要走5-10分钟才能到海边。只要距离海边800米以外的房子都属于三线海景房，通常是作为酒店式公寓、养生住宅存在的。
购房者应该注意购买海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，会有一种潮湿的感觉，另外靠海太近的房子，房屋外表容易风化(褪色)，铁艺物件容易生锈，对物业的维护要求也比较高。
(二)选户型
因为购房者选择海景风多是为了享受美丽的风景，在挑选户型时得好好留意。
1、客厅：好的海景房的客厅应该明亮、宽敞、通风，有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。
2、卧室：海景房的主卧室应该有好的朝向，易于通风、采光，面积应该大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。要是只有一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。
3、餐厅：海景房的餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。要是餐厅是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于24米。
(三)看配套
选购海景房一定要考虑交通、配套和出租率，交通不便房子很难有升值空间。即便是自己居住，配套设施也更重要，水电天然气，有线电视、宽带网络、污水垃圾处理设施等等，还有文化体育、医疗卫生、商业服务等等都是生活的基本需求。
海景房的优缺点有哪些?海景房是有自己独特的特点，在购买海景房之前也要好好留意它各方面的特点，保证自己能够买好海景房。购买海景房的注意事项有哪些?买海景房时该留意的事项也要好好留意，不然买了海景房后悔要换也麻烦。
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官方电话官方服务官方网站海景房到底是什么
海景房指通常建造在海边或靠近海的地方，能够或比较容易观赏到海上景色的房子（建筑物）。一、简介海景房通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还有一线海景二线海景三线海景山景过冬避暑养老温泉河景江景湖景公园地产水景等。海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线”“二线”“三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为“三线”海景房。海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等，与普通商品房流程均无差别，第一次贷款百分之三十，第二次百分之六十。酒店海景是公寓指建设在海边的酒店的能够或比较容易观赏到海上景色的袭哗陆房间。通常海景酒店的海景房卖价都比普通的房间高，而海景好的比海景一般的价格高很多。二、分布以海景房为主的旅游地财产，主要的分布城市为：东北地区大连葫芦岛锦州盘锦营口丹东哈尔滨长白山华北地区秦皇岛承德北京天津白洋淀西柏坡华东地区威海山银滩龙口蓬莱荣成文登海阳青岛日照黄山周庄水乡千岛湖华南地区海口三亚琼海北海文昌五指山万宁儋州东方琼中桂林阳江海陵岛防城港惠州中西部昆明丽江大理西双芦老版纳腾冲张家界庐山成都青城山峨眉山武隆綦江万盛巫山海南省，三亚、海口国内最早的海景房发端应属海南。〖南海〗广西省，北海。〖北部湾〗福建省，厦门。〖海峡〗浙江省，舟山。〖东海〗山东省，日照，青岛，烟台，威海，龙口，山银滩河北省，秦皇岛。〖渤海〗辽宁省，大连。〖渤海〗 三、选购注意1、交通海景房的交通条件往往是决定销售价格的重要因素，尤其是群体集中在周边城市的海景房项目，在前一定要事先了解一下项目周边的道路条件、与城市交通（包括高速公路、快速路、轻轨、公交系统等）连接的便利度等，只有那些可以快速往来的海景房才值得。2、配套对于大部分刚刚开始兴建的海景房项目来说，配套服务都是一个软肋。虽然大部分城市人口海景房后都不会常驻，但是良好的配套设施却是提高生活便利度、确保房产保值、增值的重要因素，不能马虎。3、出租率现在很多海景房在销售的时候都会宣称通过出租为业主赚取高额的投资回报，实际上这只是一个销售策略而已。在选购海景房时我们一定要自己考察一下当地的客流量、消费水平与周边同级别房产的出租价格以及空置率，只有对这些问题有了一个比较详尽的了解才能确保我们的海景房投资不会得不偿失。四、价值全世界的人都有一个银色的海滨梦，大海是生命之源。广阔的海洋，从蔚蓝到碧绿，美丽而又壮观。中国海岸线全长1.8万公里，平均到人口海岸线为1.3CM。可想知为稀缺！海景房之所以受人们只热捧，不光是他的稀缺资源升值价值，更有一种广阔而又无边的“寂静”！现代社会工业发达，城市繁华热闹，工作生活节奏快，给人一种心闷，无法释怀的感觉，恰恰是海拍顷景房反面，海景房多数为旅游度假区，远离城市渲染回光自然，给人一种轻松，自在。中国海岸线已进入“厘米时代”，而南海金滩度假区拥有12公里长的优质沙滩和天然海水浴场，沙净如玉，海水清浅，岸边万亩翠绿松林绵延数十里，素有“长寿之乡”、“人间天堂”、“世外桃源”的美誉。集旅游渡假、休闲养生为一体，组团式分布，轴线景观，LOFT复式公寓、多层、小高层、高层、商业服务街等物业形态丰富，与碧水、蓝天、沙滩、松林融为一体，生活在阳光下，畅游在画卷中，如同一幅优美的图画。是投资、居住、养老的最佳选择。五、代表项目（一）湖光豪景“大海、湖泊、高尔夫三景呈现”、“抄底下一个海南”，本项目位于山东龙口东海旅游度假区东海国际高尔夫球场内部，滨海观光大道以北，泳汶河东侧，紧邻东海高尔夫东区会所、怀拥烟波浩渺的天然湖泊，与百万黑松林、星级酒店、国际会议中心以及世界一流的高尔夫球场为邻，项目用地地势较为平坦。共有33栋住宅，多层14栋，小高层11栋，高层8栋，共计1502套。社区高层采取简约欧式风格建造，大提琴圆弧形外立面，蓝白色建筑外立面，配以棕色栅木，彰显浓郁水岸风情。建筑线条简洁、利落，注重细节之美，凸显浪漫和高贵的气质。“品”字形建筑格局，更加坚固，更加挺拔。小区外部环境优越，北边为东海，南边为自然生态湖泊及滨海高尔夫球场，景色宜人。沿外围住宅可充分享受海景、湖景；内侧住宅则在享受内部中心景观的同时，透过外围住宅较大间隙领略部分外景。（二）领海世界岛位于山东龙口东海园区。紧邻月亮湾海水浴场、怀拥东海观音广场，毗邻百万黑松林、星级酒店、国际会议中心以及世界一流的高尔夫球场，坐拥绝版稀缺的20公里黄金海岸线，直面烟波飘渺、蔚为壮阔的东海岸。领海·世界岛，三面环海，坐落海中央，为东海黄金海岸海景最好楼盘。项目坐落于东海旅游度假区西部中心区核心，与观海路相邻，南与东海国际高尔夫球场接壤，西侧是西区商业核心“中央大道”。
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