维修基金不用的话就没有了吗 维修基金用完了还要再交吗
维修基金用完了还要再交吗
法律分析：当维修基金使用完了以后，一般都是还需要再交的。一般情况下，当维修基金账户上所剩余的金额低于首期缴纳的维修基金金额的30%的时候，业主们就需要及时续交维修基金，这里的首期缴纳的维修基金金额是指房屋交房时缴纳的维修基金金额。当小区房屋被拆迁的时候，假如维修基金还没有使用完毕的话，那么就需要把维修基金退还给业主们。维修基金是由所有业局森主一起缴纳的，若是需要续交的话，则由业主委员会开会决定需要续交的金额，若没有业主委员会的话，则由当地的房管局、财务部等相关部门决定。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》
第十六条 住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。
业主大会开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门的监督。 [1]
第十七条 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。
成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。
未成立业主大会的，续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级昌腊灶财政部门耐扮制定。
王律师
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官方电话维修基金用完要补缴吗
在购买房子的时候会发生很多的费用，除了房子本身的价格，还有一而外的费用，比如契税或者维修金等，那么维修基金用完要补缴吗？带着这个疑问一起和小编来了解下吧。
维修基金用完要补缴吗
如果用完的话是要补缴的，相关住宅管理条例中有规定，如果房屋的维修基金余额低于首期收缴总金额的30%时，小区内的业主委员会要对小区的维修基金进行补缴方案，要是没有业主委员会的话就要房管部门或者财政部来实施，督促业主缴纳维修基金。
维修基金怎么使用
1、如果房屋已经过了质量保修期的话，小区的公共设逗返帆施出现比较大的故障或者需要更换的时候才能使用维修金，在维修金闲置的时间段内，也只能用来购买一些果债或者法律规定的其它范围内使用，不可以把维修金挪作他用。
2、通常情况下，在启山雹动维修金的时候物业或者业委会都会作为注意来提出维修金的启动说明，必须得到小区三分之二的业主许可后才可以向当地有关部门申请，当通过提议通过审核后资金会直接打到维修单位去。
3、要是遇到比较紧急的情况，比世弯如电梯出现打故障，或者其他事情，需要维修金的话也不用通过三分之二的业主许可就可以先申请，等到审批后就可以直接拿到维修金。
4、遇到消防系统更新或者损坏的情况下可以使用维修金，或者遇到排水设施堵塞、裂开导致了业主的人身和财产安全等比较重大的设施事故或者改建都可以启动维修金。
总结：本文章介绍了关于维修基金用完要补缴吗的内容介绍，维修金只能用于公共设施维护和维修，不能用于别的地方，如果想要了解更多可以关注齐家网。
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我们在购买的小区住房之后，需要和小区物业签订相关的合同，并缴纳物业费和维修基金，但大多数人对维修基金的概率并不是高，而皮肢出现不交的现象。那么维修基金不交什么后果，以及使用维修基金的条件有哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、维修基金不交什么后果
根据法律规定，若是不交房屋维修基金，是无法进行正常的交房手续，购房者也就无法交房了。房屋维修基金主要是用于小区公共部宴拆位，公共设施设备的养护和维修，由小区物业和业主委员会共同监督，若要使用，必须达到2/3的业主通过才行。
二、使用维修基金的条件有哪些
1、若是小区内有物业公司进行管理的话，要使用维修基金，则是由物业提出建议;而小区没有物业公司管理，那么要使用维修基金的话，则由相关使用人提出。
2、维修基金是使用于公共部位维修，需燃祥世要由维修部分占建筑总面积2/3以上的业主进行商讨，并且其中有2/3以上的业主同意，才可使用。
3、在决定了使用房屋维修基金之后，还需由组织方制定使用的方案，并且相关的材料提交至房地产行政主管部门，然后申请列支。
4、房地产行政主管部门的工作人员对提交的材料进行审核，若是完全属实的话，则会向专户管理的银行发出使用房屋维修基金的通知。
5、专户管理银行在受到通知之后，且确认无误后，便会同意划款，将住房维修基金打到维修单位的账户中。
关于维修基金不交什么后果，以及使用维修基金的条件有哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?入住小区生活，是需要交房屋维修基金的，这是给我们日常生活的保障，确保有个舒适的家居生活。
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