买二手房的流程和手续需要多久 二手房交易流程及时间
二手房交易流程及时间
现如今二手房市场逐渐兴起，越来越多人喜欢购买二手房，一来是位置比较中心，出行方便，而来是能够省去装修这项麻烦事，因此在购买之前了解一些相关的流程是非常有必要的，那么接下来就和小编一起来看看二手房交易流程及时间吧！
一、二手房交易流程及时间
1.看房选房
由于每个人对于住房的标准与要求都不同，因此选房是关键，毕竟房子是我们生活一辈子的地方，因此绝渗弯配对不可马虎，大家可以通过中介寻找房源，也可以登录当地的房产网查找房源。(由于每个人选房需要花费的时间都不同，因此对于选房需要多少时间不能计算)
2.签合同
如果是通过房屋中介公司寻找的房源，可由买卖双方共同进行协商房屋的价格以及房屋过户的时间、交易的方式等等，双方达成一致后就可以进行签订房屋买卖合同了。合同签订好之后买家需要向卖家支付房屋的首付款，这个过程一般一天就可以完成。
3.申请贷款
银行会根据提供的材料闹尘进行审批并核实，一般核实的过程需要5个工作日左右，并且银行还要对交易的二手房进行评估，再结合个人征信确定贷款的年限，评估一般在一个工作日就能够完成。(如果是一次性将房屋的全款付款，则不需要这个时间)
4.办理丛指过户手续
过户需要买卖双方共同前往，在资料齐全的情况下，一般一个工作日就能完成。
5.办理新房产证
买家还需要缴纳房屋各项税费，并且还会对你的贷款申请以及房屋买卖合同进行审核，这个过程一般需要20个工作日左右，新的房产证就办理好了。
小编总结：以上就是小编为大家分享的二手房交易流程及时间，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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立即报价官方电话官方服务官方网站二手房买卖手续需要多久
二手房买卖全款买房购买得话，需要七个工作日内上下;贷款购买得话，大概需要20个工作日内上下。贷款购房涉及贷款审核_间，因此这一_间仅作参考，假如贷款审核全过程中不太好得话，需要的_间会更久。二手房买卖流程1、买房查询信息实地看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。2、签订二手房买卖合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必运迟经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产悔悄梁权变更，买方领取房屋产权证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：签订合碧运同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。5、交纳相关税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、银行贷款打余款完成交易：卖方交付房屋并结清全部物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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官方电话官方服务官方网站二手房交易需要多长时间
买房是人生中的重大事情，由于现在的新房价格不断上涨，所以越来越多的人选择购买二手房。而购买二手房的相关手续和需要缴纳的税费会比新房多，那么二手房交易需要多长时间呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。
二手房交易需要多长时间
1、二手房交易流程所需要的时间一般包括以下几点：
(1)看房选房
因为每一个人的需求不一样，所以是否可以恰好选到符合自己心意的房子也不一定，另外卖房人是否好说话，交易双方之间的沟通是否顺利等等，这些都是会影响到交易所需花费的时间，因此我们暂时不将这一部分的时间计算在内。
(2)签合同
在二手房中介公司的多次协调以后，买卖交易的双方就应岁扒该就最终交旦宏易的价格、房子交房时间等具体事宜达成一致的意见，然后交易双方签订房屋买卖合同，再买房人支付房屋首付款。这个流程大约需要一个工作日。
(3)申请贷款(若买房人是一次性付清买房款，那么就不需要这个时间)
贷款银行会根据买房人提供的材料逐级的进行审批核实，这个流程一般情况下需要五个工作日。另外贷款银行会对二手房进行房屋评估，然后最终确定买房人可以贷款的贷款金额和年限，这个过程也需要花费大约一个工作日。
(4)办理过户手续
接下来买房人就可以和卖房人前往相关部门去办理房屋过户手续，这个过程一般需要一个工作日。
(5)办理新房产证
在办理房产证之前，买房人还需要缴纳各种税费，并且在进行房产交易的时候还应该认真的审核检验自己的贷款申请和买卖双方的房屋买卖合同。然后等待二十个工作日左右，才可以拿到属于自己的新房产证。
2、根据上面介绍的二手房交易流程算下来，二手房交易时间差不多需要30多个工作日，并且还不包括诸多不确定因素和难以预测的环节。所以大家在进行二手房交易之前，最好是尽可能的把材料准备充足一点，在二手房交易过程中，还要及时的沟通交流，这样才可以节约更多的交易时间。
以上就是二手房交易流程和二手房交易时间的全部内容，购买二手房，在签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易模雀册税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。
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