哈尔滨买二手房贷款多久能下来 哈尔滨二手房贷款流程和预计时间

哈尔滨二手房贷款流程和预计时间

您好，流程如下：　　1、买卖双方带齐申请材料，去银行里进行申请。2、填写二手房个人借款申请表，填完后交由哈尔滨银行审阅。3、银行工作人员对材料作出评估和审阅。扒袜判4、评估机构对二手房价值进行评估。评估完成后，机构出具评估报告。5、银行根据房屋评估结果，进行贷款额度、期限等方面的审批。6、审批通过后，买方支付房屋首付款，到房产局办理过户手续。7、买方办理房产抵押登记和保险。8、银行向卖方账户打入房款，买方与银行签订贷款合同开始履行。哈尔滨二手房办好氏理抵押贷款正常情况下，贷款手续办理开始到银行放款的周期大约为2.5一3个月。由于大部分居民希望房屋出售后房款能够及时到手，为此，有些担保公司与金融单位达成协议，凡是二手房贷款的业务在前期手续规范操作的前提下，金融单位只需凭交易春改中心的受件凭证，而不必等他项权证出来就放款，这样可以大大缩短贷款周期，出售方可以提前12个月取得房款。

二手房贷款多久能审批下来

1、二手房贷款审批的时间一般为一个星期左右，如果有其他问题或者办理人员比较多有的可能需要15天。

2、审核流程包括提供相关的资料证明、去银行指定律师事务填写二手房按揭申请表并缴纳相关费用、银行审批，如果通过审核则发放贷款承诺书、买卖双方办理过户手续，领取卖契、卖契等相关资料送交银行，银行放贷。

1、二手房贷款审批的时间一般为一个星期左右，如果有其他问题或者办理人员比较多有的可能需要15天。

2、审核流程包括提供相关的资料证明、去银行指定律师事务填写二手房按揭申请表并缴纳相关费用、银行审批，如果通过审核则发放贷款承诺书、买卖双方办理过户手续，领取卖契、卖契等相关资料送交银行，银行放贷。

1、二手房贷款审批的时间一般为余差一个星期左右，如果有其他问题竖手皮或者办理人员比较多有的可能需要15天。

2、审核流程包括提供相关的资料证明、去银行指定律师事务填写二手房按揭申请表并缴纳相关费用薯神、银行审批，如果通过审核则发放贷款承诺书、买卖双方办理过户手续，领取卖契、卖契等相关资料送交银行，银行放贷。

二手房贷款审批需要多长时间啊?

一、正面回答
办理二手房房贷，从提交申请到银行出具审批结果，大抵需要一两个星期左右的时间，具体看银行办事效率。
二、具体分析
若是审批速度快，可能一周内就能出结果；若是效率慢一些，或是遇事有所延迟了，那可能会花费较多的时间，也许要半个多月、可能一个月左右才能出结果，甚至更长时间的也有。
像如果在年末办理房贷的话，就有可能要等到跨了年，到次年初才审批完毕、放款到账，经常出现等贷现象，毕竟银行年纯喊末资金较为紧张，又要进行年终结算。
总之，耐心等待就好，等审批结果出来，无论是否通过审批，银行都会及时发送通知的。
要是房贷顺利通过审批了，那收到通知后再在约定时间内及时去银行网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续就行，等一切手续办完，接下来银行就会放款了。
网贷大数据可以比较清晰地反映出用户近期申请网贷的情况，网贷是否按时还款，是否存在身份信息被怀疑等情况；可查找“小七信查”等信用查询工具检查，就能获取一份详细的风险报告。
三、二手房抵押贷款条件？
二手房抵押贷款的条件申请二手房抵押贷款需要满足以下条件。
1、具有合法、有效的身份证。
在签订贷款合同的时候，贷款机构会对比的身份信息，确认贷款人是不是本人以及是不是能够承担完全的民事行为能力。
2、有稳定的经济收入。
稳定的经济收入是能够按时还款的保障，在申请贷款后，贷款机构对的收入是非常看重的。
3、有良好的征信。
征信报告是申请信贷产品中比较重要的资料，如果的征信报告上面存在问题，就表明具有较大的信用风险，就算是有房子作为抵押，贷款机构也可能不放款。
4、所抵押的房屋产权销裤困明晰。
比如说一些正规的贷款机构并不支持二次抵押贷款，因此还在还房贷的房子是不能够办理抵押的，这就是产权不明晰的原因。
5、同意将房子作为抵押物并办理抵押手续。
如果不愿办理抵押或者是房子本身不能办理抵押，贷款机构为了确保自身的权益不受损失，也不会答应的贷款申请。
6、所以抵押的房子具有一定的价值与流动性。
并不是所有的二手房都可以办理抵押贷款，如亏念果抵押的房子市场价值低缺乏流动性，那么贷款机构也不会下款。
7、本身的负债率不能太高。
如果的负债率过高就表示具有较大的债务压力，在以后逾期的概率会更大。
由此可见想要用二手房办理抵押贷款也不是一件很简单的事情，可以多咨询几家贷款机构，了解具体的贷款政策，做到心中有数以后再去办理业务。