买老破旧房子等拆迁划算吗 老房子等拆划算吗
老房子等拆划算吗
老房子等拆划算吗1、很多人都知道，拆迁能够赔偿一笔钱，因此有计划老房子等拆迁。那么老房子等拆划算吗？这得分具闹族斗体的情况来看。（1）现在老房子等拆不太划算。因为谁也不知道这个老房子到底什么时候会拆，而且如果说老房子的地理位置不好的话，肯定不会有人去那边建工厂或者是其他，购买了老房子液磨就等于砸了一笔钱在手里，不知道什么时候能收回，只能将老房子低价出租。（2）但如果购买了市中心的老房子，等拆迁是比较划算的。房屋的位置是决定房价的主要因素，一旦老房子拆迁，开发商肯定是不忍心把土地空在那边的，估计到时候还会再建新的。如果是原地重建，房屋的品质加上优越的地理位置，这个时候房价就能翻上好几倍。2、但是“天上不会掉馅饼”下来，不定因素实在太多了，比如说不知道何时会拆迁，也不知道到时候拆迁的赔偿政策如何。如果现在高价购买了市中心老房子，万一以后赔偿的价穗唤格还不如现在的房价，那岂不是血本无归。
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官方电话官方服务官方网站买老二手房等拆迁可以吗
买房老二手房等拆实际上不太合适，现在的政策更倾向于以修代拆，也就是旧改相关的改造规划，拆迁除非一定必要是不会进行的。所以一般的老二手房等拆迁可能根本等不到，最终房子价值大降还不能出手。如果能看到有拆迁可能的房子可以考虑入手。
二手房交易要注意什么1、注意产权证件
购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子。没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险，在交易过程中可能会遇到一房多卖的情况，并且买了之后办理不了过户手续。
2、注意腊锋陆购房流程
很多购房者表示，购买二手房的流程要比新房复杂，要想减少麻烦的话，势必是要在购买之前了解一下具体的购房流程的，从选房到签合同，从办理贷款手续到过户手续，每一步都有可能会发生意料之外的情况。作为购房者，在了解清楚了具体的办理流程之后就能从容的应对购买二手基稿房过程中可能遇到的一些意外情况了。
3、注意合同内容
签订二手房买卖交易合同的时候，购房者轮顷一定要注意细看合同中的内容，二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚。特别是针对买卖双方约定的责任和义务，一定要是对等的，还有关于、、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
4、验收注意细节
二手房毕竟是有人居住过的房子，在验收房屋的时候，房子的很多问题都可能被这些生活痕迹掩盖，所以验收二手房也是一个难题，比如说关于费用的结算。由于买卖双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无。
在二线城市的市中心的旧房子是卖掉划算还是等待拆迁划算？
在二线城市市中心的旧房子如果不是急于用钱，建议还是等斗缓待拆迁比较划算。
因为市中心区域的土地是价值最高的区域，不论是征地做任何开发都是需要进行公开上市交易的，只要开发商能接受的地价大薯，政府在征地时滚销者都会考虑一个合理收储价格。但不要用出让价格去衡量拆迁成本或征地价格，因为地价中有不低于25%的政府收益，还有政府征收土地时的支出。
参考当地房价上涨的幅度，预估拆迁费用的增幅，等待合适的机会，把握进退尺度。