民法典对夫妻离婚房产如何分割 民法典关于房产分割的规定
民法典关于房产分割的规定
法律分析：针对于夫妻离婚后房产的权属分割共分为三大类：夫妻个人所有的房产、夫妻共同所有的房产、夫妻之间通过继承或赠与获得的房产。
1、夫妻个人所有的房产。房产属于夫妻一方个人所有，不属于夫妻共同所有，在离婚时，夫妻个人所有房产不参与分割。值得注意的一点是，房屋产权必须登记在夫妻一方个人名下，因为房屋产权属于不动产物权，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后产生效力。这意味着，如果房屋产权登记在夫妻双方名下，则视为婚姻一方对另一方的赠与行为，属于夫妻共同所有房产，是参与离婚分割的。
2、夫妻共同所有的房产。在分割时既要看出资比例，还要看产权证上是否登记名字，这两个因素基贺尺都将决定房产分割的比例。
3、夫妻之间通过继承或赠与获得的房产。夫妻一方在婚后通过遗嘱继承的房产，其中遗嘱中明确表示房产归指定个人所有，这套房就属于一方个人所有，如果没有明示，那就属于夫妻共同所有。
法搏高律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的拍陵收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分,应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素,由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
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官方电话民法典对夫妻离婚房产如何分割
夫妻离婚房子一般由夫妻双方协议分割。若协议不成的，对于个人所有的房屋一般不分割，对于共同所有的房屋，可向法院起诉，由法院根据房产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果夫妻双方在婚前对于房产有约定的，那么可以根据约定进行处理。我国法律规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
法律依据
《中华人碧迟弯民共和国民法典》第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二悔闷条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存旦绝续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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官方电话在线客服官方服务官方网站在线咨询电话咨询夫妻离婚房产怎么分割?
夫妻离婚房产分割如下：1、婚前一方购买的且取得房产证的，属于个人财产，不进行分割；2、婚后姿桥构成的房子，按夫妻共同财产分割3、婚前办理按谨喊揭支付首付，取得房产证，婚后共同还贷的，该房产婚后房屋增值部分及共同还贷的部分，除另有约定外，应当视为夫妻共有财产分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。起诉离婚的流程是什么1、到人民法院向法院提起诉讼申请；2、经立案大厅审查符合立案条件，准予立案后，由立案庭发出立案通知书，凭立案通知书缴纳诉讼费。法院正式受理案件；3、法院的立案庭受理案件后，将案件移送民事庭，由民事庭进行审理；4、民事庭受案后，向另一方发出传票，要求其迹晌猛在某个时间到庭应诉；5、双方到庭后，由法院进行调解；6、法院通过开庭审理，作出准予离婚或不准予离婚的判决。