全国二手房库存量排名 全国各大城市二手房挂牌量

全国各大城市二手房挂牌量

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重庆二手房存量超20万套，背后真实原因为何让人目瞪口呆？

因为重庆的二手房中介要向卖房者收取百分之一的佣金。

一般来说，二手房的交易，中介只需要向买房者收取服务费就可以了，但最近重庆的二手房市场做出了改变，还需要向卖房者收取佣金，晌悉相当于二手房的中介费涨价了。

目前，重庆的二手房存量位居全国第一，超过了20万套，不管是市中心还是郊区的二手房都有大量的存量。

那么，为什么二手房会卖不出去呢？其中的原因无非以下三点：

第一、相对于二手房，买房者更倾向于新房

二手房的房村量虽然有20万套，但新房还是有在建的，有些人宁愿选择买新房，也不要去买二手房，反正价格也差不了多少。

第二、刚需者不多

一般想要想要买房的，基本上是为了买学区房或者要结婚的，不然的话，也是不会考虑买房的。

因此，购买房屋的刚需者不多的话，那么，不要说二手房了，就算是新房也不会有人来买。

第三、价格太贵，买不起

二手房的价格也是挺贵的，虽然有时候二手房的价格会比新房便宜那么一点，但地理位置不好的二手房也是无人问津的。

再加上选择买卖二手房的中介费也涨了，如果不是着急卖房的，一般都不会出售自己手誉没里的房子了。

而且购买一套房子，没个几百万是买不了的，虽然可以只付个首付，但后续的房贷压庆谨纳力也是挺大的。

现在重庆买卖二手房，经过这次的调整之后，变成了买房市场，如果卖房者想要在中介平台上售卖自己的房子，就先要交一部分的服务费，而且这部分的费用可能也退不回来了。

虽然这对于卖家来说，是多花了钱了，但只要房子卖的出去的话，也没什么，就怕卖不出去。

多个城市二手房挂牌量超过10万套，交易周期拉长，二手楼市的境况如何？

我们从一些数据当中能够看得出来，目前很多个城市的二手房挂牌量都是有增多的，北京的二手房挂尘宴牌量竟然已经突破了10万的关口。包括苏州，南京，成都等等这些派隐银地方也是达到了十几万。其实这个数据一直都是让大家非常的关注的，为什么会关注这个数据呢？因为很多人都认为二手房挂牌量的增多或者是减少是大家对于现在楼市前景的一个态度。从现在的情况能够看得出来，有很多的人都想要抛售自己手上的房子。所以挂牌的数量才会慢慢的增多，达到几十万。

那么为什么会有那么多的人急于抛售自己手上的房子呢？这个原因其实就更加的简单了，这跟大环境是有很大的影响的，因为以前很多人买房子其实就是为了炒房，希望能够从中赚到不少的钱。但是我们会发现这几年的时间，房价已经开始慢慢的下跌了，前些年的时候真的长得特别厉害，让大家根本就不敢买房了。这也是为什么那个时候有那么多的人买房去炒的原因，因为你买一套房子，然后携镇几年再卖掉就能够平白无故的捞到很多的钱。

但是随着现在房价的降低，疫情的影响，他们也不能够达到自己想要的效果了，并不能够赚到那么多的钱。相反房子拿在手上可能还是一个累赘，当然有一些人要说了，房子是最值钱的东西，他放在那里又不会跑，怎么可能会是累赘呢？你要想一想，如果说这套房子增值了，你100万买的房子最终卖了150万甚至是200万，那你肯定是赚翻了。但是如果说他跌价了呢？你100万买的房子可能最终只能够卖掉七八十万，这不是亏大发了吗？就算是能够卖到100万，那也是亏呀，你100万放到银行几年还有一点利息呢。